El Edificio de la Oficina Principal de Petroperú, que en adelante la llamaremos OFP, de la empresa PETROPERÚ S.A., fue construido entre los años 1970 y 1972, inaugurándose el 22 de octubre de 1973. Este edificio es considerado emblemático, habiéndose empleado en esa época todas las técnicas existentes en el mercado nacional. El diseño estructural del edificio OFP es una combinación de pórticos con placas, construido los techos con una losa nervada de 3” de espesor y falso cielo raso, compuesto por planchas tipo Armstrong, las mismas que se requieren retirar cuando se ejecuten trabajos de mantenimiento eléctrico, mecánico, agua y desagüe, aire acondicionado, cables de señal del sistema de computarización, etc. El Edificio OFP está constituido por una torre central de 23 pisos, una segunda torre de 18 pisos y dos torres secundarias ubicadas, una al lado norte y la otra al lado sur, ambas de cinco niveles. Además se dispone de 02 sótanos y el ingreso al Centro Cultural. En el primer sótano se ubica el estacionamiento vehicular, SS.HH. oficinas, fuente de agua y en el segundo sótano, se ubican los talleres menores, grupo electrógeno, almacenes de materiales, cisterna de agua, electrobombas, equipos del sistema de aire acondicionado, archivo central, etc. Las divisiones están constituidas por paneles de madera (trupán) contra placada y perfiles de aluminio. El Edificio OFP dispone de 01 ascensor para ejecutivos, 06 ascensores para el público y 01 ascensor para carga (montacarga), que deberá ser utilizado por el Contratista para su personal, herramientas, equipos menores y materiales. Asimismo dispone de 09 escaleras de emergencia, distribuidas en diferentes sectores del edificio, para facilitar la evacuación del personal. El revestimiento del exterior del edificio está conformado en su totalidad por concreto amartelinado. En el interior el concreto amartelinado cubre casi el 90% de las estructuras: vigas, columnas, placas, muros, etc., con excepción del comedor (piso Nº 14) que son cara vista. Cabe mencionar que en la numeración de los pisos, se ha obviado el número 13, reemplazándolo por el número 14.

En los últimos años en países Latinoamericanos como Brasil, Argentina, México, Colombia y Chile optaron por un nuevo sistema de construcción a base de elementos prefabricados, esto se refiere a un nuevo enfoque de construcción de los elementos como vigas, columnas, losas y muros, los cuales se realizan en una fábrica con supervisión para posteriormente ser llevadas al lugar de construcción. También se sabe de los grandes beneficios que trae consigo dicho sistema como ahorro de tiempo, mano de obra y que todos son enfocados a la mejora de la productividad convirtiendo este sistema de elementos prefabricados en una opción agradable de solución ante los problemas de la baja productividad en la construcción de edificios multifamiliares en Lima. De acuerdo con la información mencionada, este documento establece un análisis para la implantación de un nuevo sistema constructivo en Lima a base de elementos prefabricados, ya que no existe este tipo de sistema en la actualidad y que sería de gran ayuda para mejorar no solo los estándares de construcción sino poder estar al margen competitivo de otros países latinoamericanos que si usan dicho sistema y resulta muy beneficioso. / In recent years in Latin American countries such as Brazil, Argentina, Mexico, Colombia and Chile, they opted for a new construction system based on prefabricated elements, this refers to a new approach to the construction of elements such as beams, columns, slabs and walls, which are carried out in a factory with supervision to later be taken to the construction site. It is also known of the great benefits that this system brings with it as a saving of time, labor and that all are focused on the improvement of productivity making this system of prefabricated elements a pleasant option of solution to the problems of low productivity in the construction of multifamily buildings in Lima. According to the aforementioned information, this document establishes an analysis for the implementation of a new construction system in Lima based on prefabricated elements, since this type of system does not exist at present and that would be of great help to improve not only the construction standards but to be on the competitive edge of other Latin American countries that do use this system and it is very beneficial. / Trabajo de investigación