Le défi des grandes villes et des métropoles est d’accueillir des nouvelles populations étrangères et de comprendre les modes d’interaction entre leurs territoires et ces nouveaux habitants. Paris, comme toutes les métropoles, se trouve confrontée à des vagues d’immigration. Dans une approche comparatiste, deux terrains ont été choisis pour étudier l’interaction entre cette diversité ethnoculturelle et l’habitat, et plus précisément les espaces communs, tantôt publics, tantôt privés : la Goutte d’Or dans le 18e arrondissement et la Petite Asie dans le 13e arrondissement. Nous avons suivi deux groupes ethnoculturels, maghrébin et asiatique, dans leurs pratiques des espaces communs pour essayer de décrypter les formes d’occupation : caractériser les usages, analyser les interactions entre ceux qui pratiquent ces espaces et comprendre les significations.Les projets de rénovation urbaine des quartiers peuvent se servir des observations qui en ressortent de cette recherche. La prise en compte des pratiques des habitants, ainsi que de leurs origines culturelles, semble un enjeu important. Car durable veut dire non seulement le capital naturel, mais aussi humain dans toute sa diversité et richesse. / The major challenge of large cities and metropolis is to welcome new foreign populations and to understand the modes of interaction between their territories and these new residents. Paris, like all cities, is faced with waves of immigration. In a comparative approach, two sites were selected to study the interaction between the ethnocultural diversity and habitat, specifically the common spaces, sometimes public, sometimes private: la Goutte d’Or in the 18th district and Little Asia in the 13th district. We followed two cultural groups, North Africain and Asian, during their practices in the common spaces in order to try to decode the forms of occupation: characterize the uses, analyze the interactions between those who practice these spaces and understand the meanings. The projects of urban renovation can use the observations that emerge from this research. Taking into account the practices of the inhabitants and their cultural origins seems an important issue. For sustainable means not only the natural capital but also human in all its diversity and richness.

Cette thèse interroge les récentes pratiques d'aménagement du territoire qui font appel à des stratégies participatives dans la ville de Berlin, terrain d'expérimentations et d'observations. Ce phénomène apparaît à un moment de l'histoire de l'urbanisme où la participation croise le pragmatisme de la standardisation pour s'orienter vers une troisième voie du logement. Dans la ville laboratoire du vide, les Baugruppen se répartissent sporadiquement en marge des politiques urbaines et ne sont plus les éléments constitutifs d'éco-quartiers. Affiliées aux coopératives de logements du XIXe siècle et aux projets participatifs depuis les années 1960, ces constructions suscitent néanmoins une réception ambivalente qui est en rupture avec la ville locative en pleine mutation. L'analyse de la morphologie, typologie et dispositifs architecturaux des Baugruppen fait émerger deux tendances dans leur évolution. Ils favorisent d'abord une marchandisation du logement traditionnel vers laquelle la société évolue dans la ville-globale. Ensuite, la création de standards spécifiques, qui invitent à une dérive architecturale, produit un urbanisme interne par les interactions naissant entre espaces et usagers. Par une radicalisation de la construction et une rationalisation de la participation, ces expériences proposent un nouveau rôle pour les architectes qui réalisent alors des architectures de processus. Générant des micocommunautés, ce nouvel habitat met en avant une nouvelle version de socialisation dans la fabrique de logement. La recherche d'optimisation dans un système non hiérarchique propose un scénario horizontal au sein duquel l'appropriation de l'espace est planifiée. / This thesis is dedicated to new ways of developing urban territory through contemporary practices of participation based on the peculiar identity of Berlin. This phenomenon is a method of urban planning in which participation meets standardization to achieve a third means of conceiving collective-housing. In a city considered a laboratory of emptiness, these projects, which spread sporadically throughout an urban wasteland, are subsantially different from what we are used to seeing in the context of eco-neighborhoods. If the experiments model themselves upon a participative filiation, they provoke ambivalent reception because they embrace a long tradition of low percentage of property ownership in a city that is quickly and constantly being reconfigured. The examination of morphology, typology and architectural system of Baugruppen in Berlin highlights two major tendencies. First, they contribute to the marketing of housing, exploiting the notion of Baugruppe as a label and responding to a production of mass customization in an emerging global-city. Second, the creation of specific standards, as architecural dérive lead to collisions between users and space. Through the radicalization of the construction and the rationalization of participation, Baugruppen experiences open a new role for the architects. Performing an architecture of process and seeking optimization in a non-hierarchical system, these projects suggest a horizontal scenario. They offer a new version of socialization in housing development by generating micro-communities and planning an appropriation of space in open-buildings structure for the management of shared scene and the flexibility of living space.