El principal objetivo del presente trabajo de investigación es reconocer el uso de la Norma Internacional de Información financiera 7: Estado de Flujos de Efectivo y su impacto en la toma de decisiones financieras de las empresas del Sector Inmobiliario de Lima Top, en el año 2019. El Estado de Flujos de Efectivo es analizado con la finalidad de reconocerlo como herramienta en el momento de la toma de decisiones financieras en las empresas del Sector inmobiliario. El presente trabajo se dividió en cinco apartados, en el Capítulo I, Marco teórico, en el cual se precisaron las palabras claves vinculadas al tema de investigación. Posteriormente, en el Capítulo II, Plan de investigación, se detallaron el problema principal y los problemas secundarios, como también los objetivos e hipótesis generales y específicas. Asimismo, en el Capítulo III, se desarrolla la Metodología de trabajo, en el cual se especifica el tipo de investigación, se determina la población y el tamaño de la muestra, para llevar a cabo el análisis cuantitativo y cualitativo. Luego, en el Capítulo IV, Desarrollo, en donde se realizó la aplicación de los instrumentos cuantitativos y cualitativos mencionados anteriormente. Finalmente, en el Capítulo V, Análisis de Resultados, se presentaron las conclusiones y recomendaciones finales de todo el trabajo de investigación. / The main objective of this research work is to recognize the use of the International Financial Reporting Standard 7: Statement of cash flows and its impact on the financial decision making of real estate companies in Lima Top, in the year 2019. The State Cash flow is analyzed in order to recognize it as a tool at the time of making financial decisions in companies in the real estate sector. The present work was divided into five sections, in Chapter I, Theoretical Framework, in which the keywords related to the research topic were specified. Subsequently, in Chapter II, Research Plan, the main problem and the secondary problems were detailed, as well as the general and specific objectives and hypotheses. Also, in Chapter III, the Working Methodology is developed, in which the type of research is specified, the population and the sample size are determined, to carry out the quantitative and qualitative analysis. Then, in Chapter IV, Development, where the application of the quantitative and qualitative instruments mentioned above was made. Finally, in Chapter V, Analysis of Results, the final conclusions and recommendations of all research work were presented. / Tesis