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La expropiación y su legitimación registralGonzález Gallardo, Erika del Rosario 10 May 2017 (has links)
El derecho registral es una especialidad jurídica que se ha venido evolucionando desde hace muchos años, sin embargo en el Perú estos últimos años ha evolucionado con mayor rapidez e interés debido a la necesidad de celebrar negocios, actos y relaciones jurídicas entre terceros, generado por el crecimiento económico de Latinoamérica y del país, principalmente por el desarrollo inmobiliario, debido a que el derecho registral, o mejor dicho la actividad registral brindad a terceros la certidumbre, confianza y seguridad fundamentales para realizar negocios que coadyuven al desarrollo económico del país.
El desarrollo económico del país está generando la necesidad civil y política de desarrollar la infraestructura del país, por lo que se espera que en el trascurso de los próximos años se generen grandes obras públicas y para ello el estado se verá, inevitablemente, en la obligación de utilizar la figura de la expropiación para salvaguardar el desarrollo del proyecto de inversión de infraestructura.
Asimismo, este gobierno y los anteriores, en conjunción con el actual y prometedor desarrollo económico de nuestro país, han buscado desde siempre la formalización en el mercado inmobiliario, más aún por la importancia económica, social y política que tiene en un país.
Es por ello, que será indiscutible la necesidad del uso de la figura de la expropiación para el desarrollo del país en los próximos años, es por ello que este trabajo procurará analizar la normativa de esta figura y su repercusión en el registro inmobiliario. / Trabajo académico
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La insuficiencia de garantías en el ordenamiento jurídico peruano para hacer frente a supuestos de expropiación indirectaVillegas Fudino, Grace 08 May 2017 (has links)
El presente artículo académico pretende dar a conocer al lector un panorama general acerca de la situación de desprotección de la propiedad privada que afrontan los administrados actualmente en el Perú, quienes en ocasiones tienen que soportar indebidamente intervenciones del Estado que afectan su esfera patrimonial, sin obtener resarcimiento alguno por ello. La expropiación indirecta o regulatoria es una realidad innegable que necesita de regulación adecuada y urgente dentro de nuestro ordenamiento jurídico, a fin de evitar impunidades y vulneraciones a los particulares, especialmente a los nacionales. / Trabajo académico
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Expropiaciones indirectas en el Perú, análisis de la sentencia del caso Promotora e Inmobiliaria Town House S.A.C. Expediente N° 00239-2010 – PA/TC LimaVera Vargas, Ulises Bryan Hernán 10 February 2022 (has links)
El presente trabajo de investigación tiene como finalidad determinar si en el caso de la Promotora e Inmobiliaria Townhouse contra la Municipalidad Metropolitana de Lima (caso resuelto por el Tribunal Constitucional Peruano) se trató o no de una expropiación indirecta, debido a un reajuste de la zonificación del área donde Townhouse era propietaria de terrenos, asimismo también analizar y desarrollar los conceptos del derecho urbanístico presentes en el caso como lo es la zonificación y el derecho a edificar. Asimismo, la investigación realiza un desarrollo de los conceptos jurídicos más importantes como la expropiación directa e indirecta, conceptos del derecho urbanístico y los límites del derecho de propiedad, conceptos que no fueron analizados a profundidad en la sentencia del Tribunal
Constitucional, lo cual nos lleva a concluir que en el caso había elementos que permitían determinar que no se estaba ante una expropiación indirecta
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La expropiación indirecta en el ordenamiento jurídico peruano: un análisis a partir de la revocaciónLozano Leon, Lubitza 13 May 2021 (has links)
La expropiación forzosa o directa es una figura jurídica, en la que se restringe el derecho
de propiedad; transfiriendo forzosamente la propiedad privada al Estado. No obstante,
esta figura no alcanza a numerosas situaciones en las que también se afecta el derecho de
propiedad y que tienen un efecto análogo privativo al de la expropiación forzosa. De ahí
que, coge eminencia desde el Derecho Internacional de las Inversiones, la expropiación
indirecta, la misma que alude a lesiones graves materializadas a través de actos emitidos
por el Estado que inciden sustancialmente sobre la propiedad del inversionista. Estas
situaciones análogas a la expropiación forzosa someten a un estado de desprotección a
los inversionistas que no cuentan con los estándares de protección incluidos en Tratados
Internacionales u otros mecanismos de protección como los Contratos Ley o Convenios
de Inversión, respecto de aquellas situaciones de expropiación indirecta, provocando que
no obtengan resarcimiento alguno por dichas intervenciones nacidas del Estado y
materializadas en normas o actos desproporcionados. Así, partiendo de que la
expropiación indirecta es una realidad irrefutable, consideramos que no debe optarse por
regular expresamente la expropiación indirecta en el Perú, sino que se debe de
profundizarse en la importancia de la revocación como figura jurídica de protección a los
inversionistas, independientemente si estos son inversionistas extranjeros o nacionales y
promover que su regulación sea especifica respecto a la indemnización por revocación.
En ese sentido, el presente artículo académico da a conocer al lector un panorama acerca
de en qué consiste la revocación como figura institución de derecho administrativo, bajo
qué supuestos esta cubre la regulación de expropiación indirecta y ahonda en su
relevancia como figura de protección para los inversionistas privados.
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Informe jurídico de la Casación No. 28290-2018Dávila Alarcón, Juan Antonio 01 August 2023 (has links)
El presente trabajo tiene por objetivo principal analizar la expropiación del predio
“Pampa Libre” o “Puente Piedra”, realizada durante la Reforma Agraria. Este tendrá por
finalidad principal determinar si dicho procedimiento se dio de conformidad con la
normativa entonces vigente, así como en concordancia con las garantías previstas
durante dicho periodo. Para ello, recurriremos a base normativa entonces vigente,
revisión de diversos pronunciamientos judiciales de realizados durante dicha época, así
como la revisión de bibliografía de la época y actual.
Posteriormente, sobre la base de las conclusiones alcanzadas y algunos elementos
adicionales, propondremos algunas posibles alternativas que consideramos
coadyuvarían a tutelar los intereses de los titulares de los entonces titulares del predio,
ya sea en el marco del proceso de mejor derecho de propiedad, planteado en contra de
la empresa Los Portales S.A. o a través de un nuevo proceso / The main purpose of this paper is to analyze the expropriation of the "Pampa Libre" or
"Puente Piedra" property, carried out during the Agrarian Reform. Its main purpose is to
determine whether this procedure was carried out in accordance with the regulations in
force at the time, as well as in accordance with the guarantees provided during that
period. For this purpose, we will resort to the normative basis then in force, review of
several judicial pronouncements made during that period, as well as the review of the
bibliography of that time and the current one.
Subsequently, on the basis of the conclusions reached and some additional elements,
we will propose some possible alternatives that we consider would help to protect the
interests of the then owners of the property (the Schneidewind family), either within the
framework of the process of better property rights, filed against the company Los
Portales S.A. or through a new process
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La expropiación y su legitimación registralGonzález Gallardo, Erika del Rosario 10 May 2017 (has links)
El derecho registral es una especialidad jurídica que se ha venido evolucionando desde hace muchos años, sin embargo en el Perú estos últimos años ha evolucionado con mayor rapidez e interés debido a la necesidad de celebrar negocios, actos y relaciones jurídicas entre terceros, generado por el crecimiento económico de Latinoamérica y del país, principalmente por el desarrollo inmobiliario, debido a que el derecho registral, o mejor dicho la actividad registral brindad a terceros la certidumbre, confianza y seguridad fundamentales para realizar negocios que coadyuven al desarrollo económico del país.
El desarrollo económico del país está generando la necesidad civil y política de desarrollar la infraestructura del país, por lo que se espera que en el trascurso de los próximos años se generen grandes obras públicas y para ello el estado se verá, inevitablemente, en la obligación de utilizar la figura de la expropiación para salvaguardar el desarrollo del proyecto de inversión de infraestructura.
Asimismo, este gobierno y los anteriores, en conjunción con el actual y prometedor desarrollo económico de nuestro país, han buscado desde siempre la formalización en el mercado inmobiliario, más aún por la importancia económica, social y política que tiene en un país.
Es por ello, que será indiscutible la necesidad del uso de la figura de la expropiación para el desarrollo del país en los próximos años, es por ello que este trabajo procurará analizar la normativa de esta figura y su repercusión en el registro inmobiliario.
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La insuficiencia de garantías en el ordenamiento jurídico peruano para hacer frente a supuestos de expropiación indirectaVillegas Fudino, Grace 08 May 2017 (has links)
El presente artículo académico pretende dar a conocer al lector un panorama general acerca de la situación de desprotección de la propiedad privada que afrontan los administrados actualmente en el Perú, quienes en ocasiones tienen que soportar indebidamente intervenciones del Estado que afectan su esfera patrimonial, sin obtener resarcimiento alguno por ello. La expropiación indirecta o regulatoria es una realidad innegable que necesita de regulación adecuada y urgente dentro de nuestro ordenamiento jurídico, a fin de evitar impunidades y vulneraciones a los particulares, especialmente a los nacionales.
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El derecho fundamental a la propiedad frente a la extinción de dominioPalomino Cavero, Juan 11 May 2021 (has links)
El crimen organizado y las actividades relacionadas a los delitos graves, generan un
patrimonio criminal o de origen ilícito consistentes en bienes muebles e inmuebles, productos,
acciones, empresas, y otros derechos de propiedad, donde la eficacia del Derecho Penal, más allá de
la sanción personal, la incautación o el decomiso, no logra privar y afectar a ese patrimonio criminal
o derechos de propiedad que son destinados a actividades ilícitas, dejando una sensación de
impunidad. Es por ello que, los Estados buscan permanentemente luchar contra ese flagelo que causa
daños socio-económicos profundos. Una herramienta importante, que busca golpear y afectar al
patrimonio de las organizaciones criminales y los grupos delictivos, es la extinción de dominio, que
es independiente de la acción penal, no busca la sanción personal; busca extinguir los derechos de
propiedad de origen ilícito o con fines ilícitos, sin contraprestación alguna a favor del Estado. Sin
embargo, planteamos que su reciente implementación y adecuación al sistema jurídico peruano,
desde el segundo semestre del año 2018, podría poner en evidencia algunas disposiciones normativas
contrarias a la constitución como el debido proceso, la presunción de inocencia, entre otros, que en
última instancia podría afectar directamente el derecho de propiedad, que tienen fundamento
constitucional, mientras que la figura de extinción de dominio no la tiene. Por ello, nuestro objetivo
es hacer un análisis del derecho fundamental a la propiedad, frente al proceso de extinción de dominio
y advertir algunas inconsistencias y deficiencias según la experiencia de países latinoamericanos
como Colombia y México que han modificado sus cartas fundamentales y han complementado su
madurez a través de sus Supremos Tribunales, para evitar arbitrariedades y garantizar la plena
vigencia del derecho fundamental a la propiedad y demás derechos fundamentales dentro de un
Estado de Derecho y continuar con la autonomía del proceso de extinción de dominio que mucha
falta hace en la lucha contra la criminalidad. / Organized crime and activities related to serious crimes, generate a criminal or unlawful
property consisting of movable and immovable property, products, actions, companies, and other
property rights, where the effectiveness of criminal law, beyond personal sanction, seizure or
confiscation, fails to deprive and affect that criminal heritage or property rights that are intended for
illicit activities, leaving a sense of impunity. That is why States are constantly seeking to combat this
scourge that causes profound socio-economic damage. An important tool, which seeks to strike and
affect the assets of criminal organizations and criminal groups, is the termination of dominance,
which is independent of criminal action, does not seek personal sanction; seeks to extinguish property
rights of illicit origin or for illicit purposes, without any consideration in favor of the State. However,
we propose that its recent implementation and adaptation to Peruvians legal system, since the second
half of 2018, could highlight some anti-constitution regulatory provisions such as due process, the
presumption of innocence, among others, which could ultimately directly affect the right to property,
which have a constitutional basis, while the domain-extinguishing figure does not. Therefore, our
goal is to make an analysis of the fundamental right to property, in the face of the process of
termination of dominance and to notice some inconsistencies and deficiencies in the experience of
Latin American countries such as Colombia and Mexico that have modified their fundamental letters
and complemented their maturity through their Supreme Courts, to avoid arbitrariness and ensure the
full validity of the fundamental right to property and other fundamental rights within a rule of law
and continue with the autonomy of the much-needed domain extinction process in the fight against
crime.
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Informe sobre Expediente de relevancia jurídica No. 00319-2013-AA/TC, Sociedad Agrícola San Agustín S.A. vs SUNAT, indemnización justipreciada gravada con el impuesto a la rentaJauregui Yallico, Helen Sofía 24 November 2022 (has links)
Sociedad Agrícola San Agustín S.A. recibió indemnización justipreciada por la
expropiación de uno de sus inmuebles, luego realizó los pagos a cuenta del Impuesto a
la Renta de los meses mayo y julio del ejercicio 2011 bajo protesto. Posteriormente,
presentó demanda de amparo contra el artículo 5º de la Ley del Impuesto a la Renta,
debido a que consideró que dicho artículo califica a la expropiación como una
enajenación, por lo cual recibe el tratamiento tributario de una ganancia de capital
gravada con el impuesto. El presente informe jurídico analiza a la sentencia del Tribunal
Constitucional No. 00319-2013-PA/TC que resolvió el referido caso a partir de un
enfoque del Derecho Procesal Constitucional, Derecho Tributario y Derecho
Constitucional Tributario. Por un lado, se evaluará la procedencia de la demanda de
amparo presentada. Por otro lado, se analizará si la indemnización justipreciada recibida
es renta gravada con el Impuesto a la Renta, así como la constitucionalidad de gravarlo
con el referido impuesto. Además, el análisis tomará en cuenta la especial naturaleza
de la expropiación al ser una transferencia forzosa cuyo objetivo es alcanzar la
indemnidad del propietario y el equilibrio económico, es decir, mantenerlo en la situación
que se encontraba con anterioridad a la expropiación.
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Informe jurídico sobre la sentencia y auto del Tribunal Constitucional, en el marco del expediente N°04769-2017-PA/TC: Un caso de “retorno” de un antiguo propietario expropiado por la Reforma Agraria de 1969Salinas Eduardo, Valerie Melanie 04 August 2023 (has links)
El caso que se analiza está relacionado con una expropiación realizada en 1972
en el marco del Decreto Ley N°17716 o también llamada Ley de Reforma Agraria.
Este antiguo propietario y su hijo interponen una demanda de amparo que llega
al Tribunal Constitucional, buscando restituir su derecho de propiedad.
Asimismo, se realizó un enfoque no solo jurídico, sino también desde la
perspectiva histórica y social más amplia del contexto de los años 50´s y 60´s en
el Perú, en el cual se producen masivas recuperaciones de tierras de parte de
comunidades y del campesinado. Finalmente, las principales normas utilizadas
son la Constitución Política del Perú de 1933, así como el Decreto Ley N°17716
y sus diversos antecedentes normativos. / The case being analyzed is related to an expropriation carried out in 1972 within
the framework of Decree Law No. 17716 or also called the Agrarian Reform Law.
This former owner and his son filed a claim that reached the Constitutional Court
with the objective to restore their right to property. Likewise, an approach was
made not only legal, but also from the broader historical and social perspective
of the context of the 50's and 60's in Peru, in which massive land recuperations
were produced by communities and the peasantry. Finally, the main norms used
are the Political Constitution of Peru of 1933, as well as Decree Law No. 17716
and its various regulatory backgrounds.
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