Проведен литературно-аналитический обзор по следующим направлениям поиска: проблемы и предпосылки изменений в сфере ЖКХ и инновационные модели САРТ, применение новых технологий в задачах оптимизации деятельности управляющих компаний; Разработан бизнес-план и сопутствующая документацию к внедрению новой методологии. Произведена оценка экономической эффективности проекта; Рассмотрены возможные пути расширения системы автоматического регулирования температуры. / A literature and analytical review was conducted in the following areas of search: problems and prerequisites for changes in the housing and utilities sector and innovative models of SART, the use of new technologies in the tasks of optimizing the activities of management companies; A business plan and related documentation for the implementation of the new methodology were developed. The economic efficiency of the project is evaluated; possible ways of expanding the automatic temperature control system are considered.