Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos rekonstrukcijos atsiradimo priežastys, kompleksinės daugiabučių gyvenamųjų namų rekonstrukcijos problematika. Tyrimo objektas – gyvenamųjų namų ir juos supančios aplinkos rekonstrukcija. Šiuo metu gyvenamųjų namų modernizavimas vykdomas tvarkant atskirus pastatus ir pagrinde termodinaminiu požiūriu. Darbe tyrimo objektas išplečiamas iki kvartalo (mikrorajono) apibūdinant tai kompleksine rekonstrukcija. Analizuojamos pagrindinių sąvokų - renovacija, rekonstrukcija, kapitaliai renovuojamas pastatas, reikšmės. Pabrėžiami pagrindiniai kompleksinės rekonstrukcijos tyrimo ir vykdymo etapai. Aptariamos statinio statybos rūšys ir formos rekonstrukcijos vykdymui įgyvendinti. Darbą sudaro 5 dalys: įvadas, du skyriai, išvados, literatūros sąrašas. Darbo apimtis – 60 p. teksto be priedų, 17 iliustr., 5 schemos, 2 lent., 41 bibliografinis šaltinis. / The final master’s paper deals with the reasons of the origin of reconstruction as well as with the problematics of complex reconstruction of apartment houses. Subject of the research is reconstruction of dwelling houses and surrounding environment thereof. For the time being, modernisation of dwelling houses is carried out through reconstruction of individual buildings, basically in terms of thermodynamics. In the paper, the subject of the research is evolved into a quarter (microdistrict) characterising this by complex reconstruction. The meanings of the main concepts, i.e. renovation, reconstruction, building under major renovation, are analysed. The main stages of complex reconstruction research and implementation are highlighted. Building construction types and forms for implementation of reconstruction are discussed. The paper consists of the following 5 parts: introduction, two sections, conclusions, list of references. Size of the paper contains 60 pages of text without annexes, 17 illustrations, 5 diagrams, 2 tables, 41 references.