On the one hand mortgage lending is an objective driver of the growth of the Russian economy and on the other hand it’s an important element of social policy and support of the population, and primarily of young people. From the position of credit organizations acting in the person of creditors, mortgage lending is a source of financial risks. These aspects are comprehensively considered in the graduate thesis. As the main direction of risk optimization and expansion of the mortgage market, additions are proposed to the existing model of the borrower's solvency analysis. An interesting and technologically reasonable proposal was made: using the information resources of the IFTS in order to improve the reliability and quality of data for analysis of potential borrowers, which will simultaneously give a positive shift in terms of reducing the time. Special attention should be paid to the offer of a new service - the "one-stop" mode, which will optimize time costs, improve the quality of crediting, and enable the operative use of tax deductions, the right to which is fixed in the Tax Code. / Ипотечное кредитование является объективным драйвером роста экономики России, с одной стороны, важным элементом социальной политики и поддержки населения, и в первую очередь молодежи, с другой стороны. С позиции кредитных организаций, выступающих в лице кредиторов, ипотечное кредитование представляет собой источник финансовых рисков. Данные аспекты всесторонне рассмотрены в дипломной работе. В качестве основного направления оптимизации рисков и расширения рынка ипотеки предложены дополнения в существующую модель анализа кредитоспособности заемщика. Сделано интересное и технологически целесообразное предложение: использование информационных ресурсов ИФНС в целях повышения достоверности и качества данных для анализа потенциальных заемщиков, что одновременно даст положительный сдвиг в плане сокращения сроков. Отдельного внимания заслуживает предложение нового сервиса – режим «одного окна», который позволит оптимизировать временные затраты, повысить качество кредитования, даст возможность оперативного использования налоговых вычетов, право на которые закреплены в Налоговом кодексе.