Submitted by Pablo Queiroz (queirozpablom@gmail.com) on 2017-01-30T22:59:29Z No. of bitstreams: 1 TCC - Pablo Queiroz - Parceria Imobiliária (versão para depósito).pdf: 1025002 bytes, checksum: 81d99f42e1456e7c3be421c909edc4da (MD5) / Rejected by Renata de Souza Nascimento (renata.souza@fgv.br), reason: Pablo, boa noite Será necessário alterar a formatação da capa e deixar ficha catalográfica na parte inferior da folha (mais abaixo). Após correções submeter o arquivo novamente. Poderá acessar o link abaixo para verificar as normas da ABNT. Lembramos que os trabalhos devem estar de acordo com as Normas da ABNT ou as Normas da APA: http://sistema.bibliotecas-sp.fgv.br/bkab_normalizacao on 2017-01-30T23:16:00Z (GMT) / Submitted by Pablo Queiroz (queirozpablom@gmail.com) on 2017-01-31T01:04:37Z No. of bitstreams: 1 TCC - Pablo Queiroz - Parceria Imobiliária (versão para depósito).pdf: 982884 bytes, checksum: 26800bb4dcd147e1c728ce0d0d304de2 (MD5) / Rejected by Renata de Souza Nascimento (renata.souza@fgv.br), reason: Pablo, boa tarde Somente o nome da Escola e Fundação: Precisam estar centralizados, com a mesma letra que o restante da capa, em caps lock: FUNDAÇÃO GETULIO VARGAS ESCOLA DE DIREITO DE SÃO PAULO (outro detalhe que acabei não mencionando: o nome Getúlio não pode conter acentuação) Aguardo. on 2017-01-31T15:52:36Z (GMT) / Submitted by Pablo Queiroz (queirozpablom@gmail.com) on 2017-01-31T16:20:03Z No. of bitstreams: 1 TCC - Parceria Imobiliária_versão depósito.pdf: 677746 bytes, checksum: e4d860677a9360f69e4f6f7ee419ebd7 (MD5) / Approved for entry into archive by Renata de Souza Nascimento (renata.souza@fgv.br) on 2017-01-31T16:21:03Z (GMT) No. of bitstreams: 1 TCC - Parceria Imobiliária_versão depósito.pdf: 677746 bytes, checksum: e4d860677a9360f69e4f6f7ee419ebd7 (MD5) / Made available in DSpace on 2017-01-31T17:13:24Z (GMT). No. of bitstreams: 1 TCC - Parceria Imobiliária_versão depósito.pdf: 677746 bytes, checksum: e4d860677a9360f69e4f6f7ee419ebd7 (MD5) Previous issue date: 2016-11-04 / The real estate market in Brazil, more specifically, the land subdivision sector, created a business model based on partnerships between landowners and developers to implement these real estate developments. Despite the pervasiveness of the business model, the real estate partnerships are yet to be subject of legal regulation. This work will elaborate and debate on the main features of the business model, especially the risk and liabilities allocation, the effects arising out of the authorities’ stance about the tax treatment of the parties to these agreements and the alternative structures employed by the market. At the end, it will point out the reasons why the real estate partnerships subsist in the land subdivision market and suggest certain improvements in the business model. / As parcerias imobiliárias constituem modelo negocial desenvolvido pelo mercado imobiliário, mais especificamente, o de loteamentos, por meio do qual proprietários de terrenos se associam a desenvolvedores imobiliários para a implementação desses empreendimentos. Apesar de largamente difundidas enquanto modelo negocial, as parcerias imobiliárias não foram, até hoje, objeto de tratamento legislativo. Este trabalho discutirá as principais características da modelagem negocial, especialmente a alocação de riscos e responsabilidades, os efeitos das decisões de autoridades fiscais sobre o tratamento das partes nesses contratos e as estruturas alternativas empregadas pelo mercado. Ao final, tentará apontar os motivos pelos quais a parceria imobiliária subsiste no mercado de loteamentos e sugerir aprimoramentos ao modelo.