Магистерская диссертация состоит из введения, четырех глав, заключения, библиографического списка и приложений. Проанализирован российский и зарубежный опыт редевелопмента нерационально используемых территорий, изучены тенденции развития торгово-развлекательной недвижимости в сложившихся условиях после периода пандемии и принятых карантинных мер, разработано финансово-экономическое обоснование проекта редевелопмента торговой недвижимости в культурно-развлекательную недвижимость на примере торгового центра (далее – ТЦ) «Дирижабль» в г. Екатеринбург. В заключении сформулированы основные выводы и обобщены результаты исследования. / The master's thesis consists of an introduction, four chapters, a conclusion, a bibliography and annexes. The Russian and foreign experience of redevelopment of irrationally used territories has been analyzed, trends in the development of retail and entertainment real estate in the prevailing conditions after the period of the pandemic and the quarantine measures taken have been studied, a financial and economic justification has been developed for the project of redevelopment of retail real estate into cultural and entertainment real estate using the example of a shopping center (hereinafter - the shopping center ) "Airship" in Yekaterinburg city. In the conclusion, the main conclusions are formulated and the results of the study are summarized.