The objective of the thesis “Critical Analysis of the new retail and estimation of its future development” is to present a close overview about retail real estate issue in Czech Republic. First chapters are focused on theoretical issues of the retail. The practical part is focused on space-time analysis of market characteristics in the Czech Republic, which provides theoretical insights and diffusion process of expansion of shopping centers. The outcome of this paper is an estimation of the future development of the new retail from the optimistic, realistic, and pessimistic views of the market characteristics, and a definition of the competitive parameters of the retail development.

The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a list of references and an Appendix. The paper considers the theoretical aspect of commercial real estate development projects, the conceptual apparatus of commercial real estate and shopping centers, and describes the prospects of the format of the retail Park shopping center in the domestic market. The analysis of the external environment of the proposed project, as well as the assessment of the existing situation of the retail real estate market of the Rostov region and the city of Rostov-on-don, the concept of the project for the construction of a commercial facility format "retail Park". The evaluation of the effectiveness of investments in the proposed project from an economic point of view, as well as taking into account the qualitative and other positive effect achieved during the implementation of the project. / Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложения. В работе рассмотрен теоретический аспект девелоперских проектов торговой недвижимости, понятийный аппарат коммерческой недвижимости и торговых центров, а также описаны перспективы формата торгового центра «ритейл-парк» на отечественном рынке. Проведен анализ внешнего дальнего окружения предлагаемого проекта, а также дана оценка существующей ситуации рынка торговой недвижимости Ростовской области и города Ростов-на-Дону, предложена концепция проекта по строительству объекта торгового назначения формата «ритейл-парк». Выполнена оценка эффективности инвестиций в предлагаемый проект с экономической точки зрения, а также учета качественного иного положительного эффекта, достигаемого при реализации проекта.

Структура магистерской диссертации включает в себя введение, три главы, заключение, список использованных источников и приложения. В первой главе рассмотрены теоретические основы, зарубежный и отечественный опыт управления развитием объекта торговой недвижимости. Во второй главе исследованы методические основы и алгоритм управления развитием объекта торговой недвижимости. В третьей главе разработан практический алгоритм управления развитием объекта торговой недвижимости на примере аутлет-центра в г. Сургут. В заключении сформированы основные выводы. / The structure of the master's thesis includes an introduction, three chapters, conclusion, list of references and appendices. The first Chapter discusses the theoretical foundations, foreign and domestic experience in managing the development of commercial real estate. In the second Chapter the methodical bases and algorithm of management of development of object of commercial real estate are investigated. In the third Chapter, a practical algorithm for managing the development of retail real estate on the example of an outlet center in Surgut. In conclusion, the main conclusions are formed.