Este documento trata sobre el delicado proceso de envejecimiento del ser humano, las condiciones y secuelas que se presentan en esta etapa de la vida y cómo, con el objetivo de aportar a través de un Centro de Atención Residencial para Personas Adultas Mayores, una experiencia y calidad de vida en el cual el residente y usuario pueda continuar con su vida, darle un nuevo significado, continuar auto realizándose y principalmente ser feliz. Estos centros son espacios públicos o privados, accesibles, de atención básica, integral, especializada y multidisciplinaria, dirigidos a adultos mayores autovalentes o dependientes. Esta tipología será de uso mixto (atención gerontológica y geriátrica). Se logra recopilar y analizar la información necesaria de esta tipología a nivel internacional y local, así como la definición y operacionalización del énfasis de sostenibilidad el cual distinguirá al proyecto dentro de su tipología y logrará aportar de forma benéfica al medio ambiente y su comunidad. El desarrollo sostenible es aquel que satisface las necesidades del presente sin comprometer las necesidades de las futuras generaciones. También se expone la justificación de la problemática, del déficit actual, del lugar a intervenir a nivel nacional (Perú) y a nivel local (el distrito de San Miguel) por las condiciones deficientes de los centros residenciales actuales y la necesidad de introducir un nuevo proyecto que podrá aportar servicios de calidad a los adultos mayores de la región y funcionar como ejemplo para futuras y actuales edificaciones de dicha tipología. / This document explains the aging process of the human being, the conditions and sequelae that occur in this stage of life and how, with the aim of providing a beneficial experience through a Residential Care Center for the Elderly. A quality of life in which the residents and others can continue with their life, give it a new meaning, continue to fulfill themselves and achieve happiness. These centers offer public and private services, with basic, comprehensive, specialized, and multidisciplinary care, aimed at self-reliant or dependent elderly adults. This typology will be of mixed use (gerontological and geriatric care). It is possible to collect and analyze the necessary information of it from an international and local level, as well as the definition and operationalization of the emphasis on sustainability which will distinguish the project within its typology and will be able to contribute in a beneficial way to the environment and its community. A sustainable development is one that meets the needs of the present without compromising the needs of future generations. The justification of the social problematic at the current deficit, of the place to intervene at a national and local level (San Miguel district) is also exposed due to the poor conditions of the present residential centers and the need to introduce a new project that will be able to provide quality services for the elderly in the region in order to function as an example for future and current buildings of this architectural typology. / Trabajo de investigación