Esta dissertaÃÃo apresenta uma reflexÃo sobre o processo de transformaÃÃo das residÃncias de vilegiatura marÃtima em residÃncias permanentes no litoral de Caucaia tendo como estudo de caso a praia do Icaraà O processo de transmutaÃÃo no espaÃo litorÃneo à regido pelos fatores de transformaÃÃo econÃmico e social da RMF A praia do Icaraà por se configurar em Ãrea de ocupaÃÃo densa de domicÃlios e prÃxima da zona oeste de Fortaleza configura-se numa localidade propÃcia para moradia permanente Utilizamos na investigaÃÃo a aplicaÃÃo de questionÃrios em 51 condomÃnios e 36 casas no Icaraà No primeiro os questionÃrios foram aplicados nos sÃndicos e porteiros dos imÃveis e no segundo diretamente aos moradores Foram realizadas tambÃm anÃlises nos resultados do Censo DemogrÃfico do IBGE 2010 e pesquisas no banco de dados do Jornal O Povo Esta pesquisa revela um aumento de apartamentos e casas ocupadas por moradores nos Ãltimos dez anos resultado da expansÃo urbana para o litoral de Caucaia e da aÃÃo do mercado imobiliÃrio que passa a investir em moradias Alguns fatores ajudam a dinamizar esse crescente setor no Icaraà como: melhoramentos de vias de acesso e transportes rodoviÃrios; a presenÃa de um setor comercial ativo na localidade; queda nos preÃos dos terrenos e dos imÃveis ocasionadas pelos processos erosivos da praia; implantaÃÃo do Porto do PecÃm; e principalmente incentivos para financiamento de imÃveis atravÃs do programa federal de habitaÃÃo â Minha Casa Minha Vida / This dissertation shows careful consideration about the process of transformation of the residences used as second homes or beach houses into permanent residences in the coast of Caucaia having as study case beach of Icaraà The process of transmutation in the coastal area is conducted by economical and social transformation factors of RMF Being in a dense occupation housing area and near the west zone of Fortaleza beach of Icaraà is an appropriate location for permanent residence In the investigation we applied questionnaires in 51 condominiums and 36 houses in Icaraà At first the questionnaires were applied to care-takers and porters and at the second directly to the residents Analysis on the results of the 2010 IBGEâs demographic census and research on âO Povoâ newspaper data bank were also carried out This research reveals an increase on the occupation rate of houses and apartments in the last 10 years This was a consequence of urban expansion to the coast of Caucaia and real estate market actions and investments in housing Some factors helped boosting this crescent sector in Icaraà such as: improvement on access roads and transportation; the presence of an active commercial sector in the location; decrease on prices of land and properties caused by the erosion processes at the beach; PecÃm port creation; and mainly incentives for financing property buying through the federal housing program â Minha Casa Minha vida