Ingeniero Civil Industrial / El presente proyecto tiene como objetivo realizar un plan de negocios de turismo aventura en la ciudad de Pichilemu. Esto debido a la inexistencia de actividades complementarias al surf que presenta la zona para los turistas que la visitan. Por ello el principal foco será entregar una amplia variedad de actividades a los surfistas que llegan a la zona en busca de buenas olas y actividades al aire libre. Para lograr realizar este proyecto en primer lugar se realizó un análisis estratégico donde se contextualiza el escenario actual del sector que recibe constantemente turistas que privilegian la naturaleza y los servicios que son sustentables con ella. A partir de este análisis es que se construye un modelo de negocios que se enfoca principalmente en la entrega de actividades de deporte aventura bajo un concepto de calidad y seguridad de la prestación entregada. Parte fundamental para la construcción del plan de negocios es el estudio de la demanda y la construcción del perfil de los clientes a través de una encuesta. El cliente objetivo serán jóvenes entre 25 y 35 años junto a sus acompañantes que gusten de las actividades al aire libre, donde en una primera instancia se les ofrecerá 3 actividades como son: Canopy, Cabalgatas y Trekking, actividades que actualmente no presentan oferta en el sector de Pichilemu. Se realizó una evaluación económica del proyecto donde el VAN para un horizonte de 10 años es de $51.000.000 CLP evaluado con una tasa de descuento de 15%, mientras que el valor del la TIR es 31,5%.Para el desarrollo del proyecto es necesaria una inversión de $77.000.000 CLP. Se debe tener presente que el proyecto presenta una gran sensibilidad respecto a los precios de cada actividad. Se recomienda que el inicio del proyecto se realice durante los meses de agosto y septiembre con el fin de lograr partir atendiendo a los turistas en su época fuerte que corresponde a los meses de enero y febrero, donde el negocio puede entregar la rentabilidad antes señalada.

Arquitecto / El proyecto nace como soporte para la difusión de la actividad del Salinero, transformando el nodo central y distintivo del “Circuito de la Sal”. Mediante una plataforma de borde, que permita el esparcimiento, que los niños puedan interactuar con las “salinas”, los turistas puedan recorrer y comprender el oficio del salinero. Este centro posee salas de formación para los estudiantes y visitantes. Incorpora la Talasoterapia como una nueva actividad a desarrollarse en Cáhuil, mostrando en forma completa las virtudes de la “sal”, como mineral, condimento (expo-gourmet) y como tratamiento en salud, colabora además con la demanda hotelera de la zona.

Arquitecto / No autorizada por el autor para ser publicada a texto completo / El proyecto “caleta pesquera y turística Pichilemu”, se plantea como la posibilidad de dar una respuesta integral, a través de un proyecto de arquitectura, a problemáticas que se derivan de mal funcionamiento y configuración del borde costero, la relación con su entorno, y principalmente a la inadecuada infraestructura que alberga a la caleta de pescadores artesanales, para finalmente proponer un espacio adecuado a las necesidades tanto actuales como futuras, de manera que se convierta en una actividad sustentable en el tiempo y que aporte a la economía, todo gracias a la integración de esta actividad con el turismo.

Arquitecto / El tema nace a raíz de las problemáticas generadas entre la vinculación de una actividad económica y las zonas naturales, ¿Cómo poder disfrutar de la naturaleza que ofrece nuestro país sin generar un daño en esta?,¿Cómo potenciar y desarrollar una actividad económica, en este caso el turismo, en una zona basándose en los recursos naturales que esta presenta, sin perjudicar el entorno, creando proyectos que consideren el paisaje natural, que sean sustentable en el tiempo y generen un aporte a la comunidad de la zona?. Para abordar estas problemáticas, se toma el tema del desarrollo del surf como potencialidad turística en Pichilemu, 6ta región. Donde el desarrollo del deporte ha evolucionado fuertemente en los últimos 20 años, provocando el interés en base al surf, siendo esta una oportunidad, para proponer una intervención que fomente el desarrollo económico y a la vez sea un aporte para el entorno natural, en vez de perjudicarlo.

Tesis para optar al grado de Magíster en Gestión y Dirección de Empresas / Esta propuesta tiene por objetivo un diseño integral, que permita alcanzar altos estándares de calidad en el ámbito turístico, en la ciudad costera de Pichilemu, ubicada en la región de O Higgins, a 227 km de la capital de Chile. Se integra en una nueva propuesta de valor una extensa gama de posibilidades para quienes deseen visitar la zona, lo que abarca desde un redescubrimiento de lugares, costumbres, y sabores, hasta la práctica del surf, un deporte pujante en Latinoamérica y con fuerte presencia en este lugar. Para llevar a cabo este trabajo se estudia el mercado potencial, en términos de los deseos o gustos por los principales atractivos de la zona, el nivel de renta o ingreso, el sector geográfico del cual provienen los potenciales clientes, actividades que desarrollan actualmente y el rango etario al cual pertenecen. Después se definen cada una de las etapas, basadas en el modelo de generación de negocios CANVAS. Este modelo contiene diferentes dimensiones del negocio que se complementan para poder generar una propuesta de valor hacia los clientes. Tras realizar el análisis, se descubren los principales atractivos turísticos de la región, así como las principales actividades que se encuentran disponibles en la ciudad de Pichilemu. También se describen los principales procesos asociados a este servicio integral de turismo, como también los principales riesgos que pudiesen afectar la continuidad operacional y la imagen de éste. Por otro lado, se realiza un análisis estratégico y un plan de marketing del proyecto. Con esta información, más la desarrollada en el modelo CANVAS, se evalúa la factibilidad el proyecto. Respecto a la factibilidad del proyecto, éste es económicamente viable bajo los tres escenarios desarrollados, con diferencias en los tiempos de recuperación de la Inversión inicial. Descontando los flujos a una tasa de 7% anual, bajo el supuesto más pesimista (capacidad ocupacional del 40% en temporada alta y 30% en temporada baja) el capital invertido se recupera en el octavo año, a diferencia de un escenario medio (capacidad ocupacional del 55% en temporada alta y 40% en temporada baja) donde se recupera al cuarto año y en el supuesto más optimista (capacidad ocupacional del 70% en temporada alta y 50% en temporada baja) la inversión se recupera al segundo año de puesta en marcha. Tras finalizar este trabajo se pudo concluir que es recomendable invertir en un proyecto de estas características, debido principalmente a que el segmento objetivo crece cada día con la suma de adeptos especializados en el deporte aventura.

Memoria para optar al título de Arquitecto / En el presente documento se fundamentan los lineamientos del proyecto PARQUE DE SAL, el cual, mediante una solución desde la disciplina de la Arquitectura, se presenta como una alternativa de espacio público que convive con la actividad artesanal de extracción de sal de mar en el poblado de Cáhuil. Respondiendo al creciente desarrollo turístico que ha vivido la comuna de Pichilemu, corresponde a un área verde única y propia del lugar, presentándose como un escenario que sirve de antesala de un territorio, incorporando y haciendo suyas las características más destacadas del paisaje local. El parque, inmerso en un circuito mayor planteado a escala territorial, reconoce una tradición centenaria y particular del lugar con el objeto de promoverla y conservar el paisaje productivo que ha definido el territorio del estero Nilahue. En sincronía con el territorio, el proyecto respeta las variables presentes en el lugar y adapta su programa a ellas. De esta forma, el parque incorpora la vegetación nativa y tiene en consideración la transformación que experimenta el estero a lo largo del año, proponiendo un paisaje versátil que es sensible a las variaciones estacionales. Asimismo, recoge la imagen característica de las pasarelas y las bodegas en que se almacena la sal de mar y las reinterpreta para albergar parte del programa.