Com base em análises de condomínios verticais construídos em Uberaba entre os anos 2000 e 2010, esta pesquisa trata das transformações e alterações que têm ocorrido recentemente no modo de vida e nos espaços de morar. Investiga a arquitetura, o programa e a implantação, de modo a compreender as tendências recentes que norteiam os projetos arquitetônicos dos edifícios estudados. Tais como: a criação de localizações orientadas por eixos de verticalização definidos pelo potencial de atração dos equipamentos próximos e pela legislação urbana; o aumento da oferta de espaços comuns, principalmente os destinados ao lazer, que suprem a redução do tamanho das unidades habitacionais, entre outras. Pretende-se com esta pesquisa contribuir para o entendimento da conformação e evolução recente dessa modalidade habitacional, assim como compreender a história da cidade de Uberaba. / Based on analysis of vertical condominiums built in Uberaba between the years 2000 and 2010. This research deals with the transformations and changes that have recently occurred in the way of life and living spaces. Investigates the architecture, the program and the implementation, in order to understand recent trends that guide the architectural designs of the buildings studied. The intention of this research contribute to the understanding of conformation and recent evolution of this housing type, as well as understand the history of the city of Uberaba.

Com base em análises de condomínios verticais construídos em Uberaba entre os anos 2000 e 2010, esta pesquisa trata das transformações e alterações que têm ocorrido recentemente no modo de vida e nos espaços de morar. Investiga a arquitetura, o programa e a implantação, de modo a compreender as tendências recentes que norteiam os projetos arquitetônicos dos edifícios estudados. Tais como: a criação de localizações orientadas por eixos de verticalização definidos pelo potencial de atração dos equipamentos próximos e pela legislação urbana; o aumento da oferta de espaços comuns, principalmente os destinados ao lazer, que suprem a redução do tamanho das unidades habitacionais, entre outras. Pretende-se com esta pesquisa contribuir para o entendimento da conformação e evolução recente dessa modalidade habitacional, assim como compreender a história da cidade de Uberaba. / Based on analysis of vertical condominiums built in Uberaba between the years 2000 and 2010. This research deals with the transformations and changes that have recently occurred in the way of life and living spaces. Investigates the architecture, the program and the implementation, in order to understand recent trends that guide the architectural designs of the buildings studied. The intention of this research contribute to the understanding of conformation and recent evolution of this housing type, as well as understand the history of the city of Uberaba.

Esta tese trata das experiências de verticalização de favelas desenvolvidas no Município de São Paulo no período compreendido entre 1989, precisamente no início da gestão de Luiza Erundina, até o final de 2004, quando se encerra a gestão de Marta Suplicy. Tem por objetivo, além de proceder a um resgate histórico dessa polêmica modalidade de intervenção em assentamentos informais, detectar o que mobilizou os diferentes administradores do período a fazer uso da mesma. Pretende-se, ainda, apontar as potencialidades, limites e desafios de tal modalidade no contexto paulistano, a partir das impressões dos agentes que estiveram de alguma forma envolvidos na sua definição em execução, bem como dos próprios beneficiários a população da antiga favela e atualmente residindo nos conjuntos habitacionais. Parte-se da premissa de que a verticalização de favelas executada nas gestões de Luiza Erundina (1989 1992), pioneira do uso da modalidade, Paulo Salim Maluf e Celso Pitta (1993 2000) e Marta Suplicy (2001 2004), embora em contextos políticos distintos, não se distingue de forma significativa, ou seja, foram adotados praticamente os mesmos procedimentos que apresentaram resultados muito próximos. Para testar tal premissa, foi realizado um estudo comparativo de três casos, adotando, como objeto da investigação, três conjuntos habitacionais considerados representativos de cada um dos períodos acima citados. Adotou-se uma metodologia qualitativa e o uso de diferentes fontes, primárias e secundárias, como: visitas aos empreendimentos, análises de documentos, entrevistas em profundidade com agentes significativos de cada administração/período e a realização de grupos de discussão com moradores dos conjuntos. A análise dos dados possibilitou entender que, para além do debate e das discussões ideológicas, a verticalização de favelas é um recurso cada vez mais premente no contexto paulistano para a melhoria das condições de vida da população que reside nos espaços informais e, não menos importante, para o conjunto da cidade. / This work addresses slums (favelas) verticalization experiences developed in the Municipality of São Paulo in the period from 1989, precisely at the beginning of Mayor Luiza Erundinas tenure, until the end of 2004, by the end of Mayor Marta Suplicys tenure. It aims, in addition to performing a historic rescue of this polemic modality of intervention in informal settlements, at detecting what mobilized the different administrators in the period and use it. It is also intended to indicate potentialities, constraints, and challenges of such modality in the context of the city of São Paulo, from the standpoint of agents who were in a certain sense involved in its definition and execution, as well as the beneficiaries themselves the population of the former slums, currently living in the housing development. We have started from the assumption that the slums verticalization executed in the tenures of Luiza Erundina (1989 -1992), pioneer in the use of the modality, Paulo Salim Maluf and Celso Pita (1993 2000), and Marta Suplicy (2001 2004), although in different political contexts, are not significantly diverse. That is, they practically adopted the same procedures and obtained very similar results. In order to test the assumption, we have made a comparative study of three cases, adopting, as object of the research, three housing developments considered as representative of each period. A qualitative methodology was adopted, and the use of different sources, primary and secondary, such as: visits to the developments, document analysis, indepth interviews with significant agents in each administration/period, and performance of focus groups with dwellers in the developments. The data analysis enabled to understand that, beyond debates and ideological discussions, the slums verticalization is an increasingly pressing resource in the context of the city of São Paulo for the improvement of living conditions of the population dwelling in informal spaces, and not least important, for the ensemble of the city.

A nossa pesquisa teve como objetivo analisar o processo de desindustrialização e suas conseqüências sócio-espaciais. O Ipiranga, área localizada na zona sul de São Paulo foi um antigo bairro operário e industrial, formado pelo processo de industrialização. Atualmente, as indústrias, em sua maior parte, deixaram o Ipiranga, provocando grandes mudanças na sua formação sócio-espacial. Com o processo de desindustrialização, observamos antigos galpões industriais fechados, terrenos com prédios industriais em ruína com mato crescendo. Esta paisagem caracteriza, sobretudo, as áreas de várzea do Ipiranga, devido à maior desvalorização dos terrenos localizados nestes locais. No Alto do Ipiranga, temos uma maior ocupação destas áreas. Observamos, neste setor do antigo bairro operário e industrial, uma verticalização do seu espaço. Lançamentos imobiliários se instalaram, nessa área, e valorizaram muito o preço da terra urbana no Alto do Ipiranga. Mais recentemente, esse processo de verticalização também vai chegando às áreas de várzea do Ipiranga. Com isso, a tendência é o aumento do valor do solo urbano em nossa área de estudo como um todo. Desta forma, o Ipiranga vai se transformando num lugar de moradia das classes média e alta da sociedade paulistana. / Our research aimed to analyse the process of de-industrialization and its sociospatial consequences. Ipiranga district, area located in the south region of São Paulo, was an old working class and industrial district, formed by the process of industrialilization. Nowadays, most part of those industries left Ipiranga, causing important changes in its socio-spatial formation. With the process of deindustrialization we can see old factory buildings closed, urban lots with industrial buildings in ruins with growing grass. This landscape features, especiallly, the lowland areas of Ipiranga, due to a higher depreciation of land locates at these sites. In Alto do Ipiranga, we have a major occupation of these areas. We observed in this sector an old working class and industrial district the verticalization of its space. Releases estates settled in this area, and caused a high valorization of urban land in Alto do Ipiranga. More recently, this process of verticalization also reaches lowlandas of Ipiranga. Thus, the trend is an increasing value of urban land in our study area as a whole. This way, Ipiranga is being transformed into a housing place formiddle and upper class of São Paulo\'s society.

Esta tese trata das experiências de verticalização de favelas desenvolvidas no Município de São Paulo no período compreendido entre 1989, precisamente no início da gestão de Luiza Erundina, até o final de 2004, quando se encerra a gestão de Marta Suplicy. Tem por objetivo, além de proceder a um resgate histórico dessa polêmica modalidade de intervenção em assentamentos informais, detectar o que mobilizou os diferentes administradores do período a fazer uso da mesma. Pretende-se, ainda, apontar as potencialidades, limites e desafios de tal modalidade no contexto paulistano, a partir das impressões dos agentes que estiveram de alguma forma envolvidos na sua definição em execução, bem como dos próprios beneficiários a população da antiga favela e atualmente residindo nos conjuntos habitacionais. Parte-se da premissa de que a verticalização de favelas executada nas gestões de Luiza Erundina (1989 1992), pioneira do uso da modalidade, Paulo Salim Maluf e Celso Pitta (1993 2000) e Marta Suplicy (2001 2004), embora em contextos políticos distintos, não se distingue de forma significativa, ou seja, foram adotados praticamente os mesmos procedimentos que apresentaram resultados muito próximos. Para testar tal premissa, foi realizado um estudo comparativo de três casos, adotando, como objeto da investigação, três conjuntos habitacionais considerados representativos de cada um dos períodos acima citados. Adotou-se uma metodologia qualitativa e o uso de diferentes fontes, primárias e secundárias, como: visitas aos empreendimentos, análises de documentos, entrevistas em profundidade com agentes significativos de cada administração/período e a realização de grupos de discussão com moradores dos conjuntos. A análise dos dados possibilitou entender que, para além do debate e das discussões ideológicas, a verticalização de favelas é um recurso cada vez mais premente no contexto paulistano para a melhoria das condições de vida da população que reside nos espaços informais e, não menos importante, para o conjunto da cidade. / This work addresses slums (favelas) verticalization experiences developed in the Municipality of São Paulo in the period from 1989, precisely at the beginning of Mayor Luiza Erundinas tenure, until the end of 2004, by the end of Mayor Marta Suplicys tenure. It aims, in addition to performing a historic rescue of this polemic modality of intervention in informal settlements, at detecting what mobilized the different administrators in the period and use it. It is also intended to indicate potentialities, constraints, and challenges of such modality in the context of the city of São Paulo, from the standpoint of agents who were in a certain sense involved in its definition and execution, as well as the beneficiaries themselves the population of the former slums, currently living in the housing development. We have started from the assumption that the slums verticalization executed in the tenures of Luiza Erundina (1989 -1992), pioneer in the use of the modality, Paulo Salim Maluf and Celso Pita (1993 2000), and Marta Suplicy (2001 2004), although in different political contexts, are not significantly diverse. That is, they practically adopted the same procedures and obtained very similar results. In order to test the assumption, we have made a comparative study of three cases, adopting, as object of the research, three housing developments considered as representative of each period. A qualitative methodology was adopted, and the use of different sources, primary and secondary, such as: visits to the developments, document analysis, indepth interviews with significant agents in each administration/period, and performance of focus groups with dwellers in the developments. The data analysis enabled to understand that, beyond debates and ideological discussions, the slums verticalization is an increasingly pressing resource in the context of the city of São Paulo for the improvement of living conditions of the population dwelling in informal spaces, and not least important, for the ensemble of the city.

A nossa pesquisa teve como objetivo analisar o processo de desindustrialização e suas conseqüências sócio-espaciais. O Ipiranga, área localizada na zona sul de São Paulo foi um antigo bairro operário e industrial, formado pelo processo de industrialização. Atualmente, as indústrias, em sua maior parte, deixaram o Ipiranga, provocando grandes mudanças na sua formação sócio-espacial. Com o processo de desindustrialização, observamos antigos galpões industriais fechados, terrenos com prédios industriais em ruína com mato crescendo. Esta paisagem caracteriza, sobretudo, as áreas de várzea do Ipiranga, devido à maior desvalorização dos terrenos localizados nestes locais. No Alto do Ipiranga, temos uma maior ocupação destas áreas. Observamos, neste setor do antigo bairro operário e industrial, uma verticalização do seu espaço. Lançamentos imobiliários se instalaram, nessa área, e valorizaram muito o preço da terra urbana no Alto do Ipiranga. Mais recentemente, esse processo de verticalização também vai chegando às áreas de várzea do Ipiranga. Com isso, a tendência é o aumento do valor do solo urbano em nossa área de estudo como um todo. Desta forma, o Ipiranga vai se transformando num lugar de moradia das classes média e alta da sociedade paulistana. / Our research aimed to analyse the process of de-industrialization and its sociospatial consequences. Ipiranga district, area located in the south region of São Paulo, was an old working class and industrial district, formed by the process of industrialilization. Nowadays, most part of those industries left Ipiranga, causing important changes in its socio-spatial formation. With the process of deindustrialization we can see old factory buildings closed, urban lots with industrial buildings in ruins with growing grass. This landscape features, especiallly, the lowland areas of Ipiranga, due to a higher depreciation of land locates at these sites. In Alto do Ipiranga, we have a major occupation of these areas. We observed in this sector an old working class and industrial district the verticalization of its space. Releases estates settled in this area, and caused a high valorization of urban land in Alto do Ipiranga. More recently, this process of verticalization also reaches lowlandas of Ipiranga. Thus, the trend is an increasing value of urban land in our study area as a whole. This way, Ipiranga is being transformed into a housing place formiddle and upper class of São Paulo\'s society.

Este trabalho enfoca a cidade de Porto Alegre no período de 1937 a 1961,reconstruindo no tempo a produção das idéias e práticas do urbanismo desenvolvidos no âmbito das administrações municipais da cidade. O ponto central é a produção do conjunto de dispositivos legais que vão sendo produzidos como instrumentos de ordenação e controle da produção do espaço urbano, público e privado. Mostra-se como esses instrumentos vão sendo idealizados relacionados às idéias difundidas nos meios técnicos e políticos locais a cada tempo. Procura-se identificar a origem dessas idéias sobre a cidade e o urbanismo a partir do discurso e das práticas adotadas pelos especialistas e pelos dirigentes a cada período. Privilegia-se a avaliação daqueles instrumentos que vão determinar o controle da altura das edificações e, portanto vão influir no processo de verticalização da cidade. As avaliações são procedidas dentro de um campo contextualizado, identificando-se a cidade especialmente, no âmbito políticoadministrativo, meio no qual vai sendo produzido o instrumental jurídico analisado. / This work investigates the city of Porto Alegre in the period from 1937 to 1961,rebuilding in the time the production of the ideas and practices of the urbanization development in the extent municipal administrations of the city. The central focus is the production of the group of legal devices that were edited as instruments of public policies of ordination and control of the urban space. The analysis is driven through the evaluation of those instruments on the political and administrative context. It show, at the same time, as those regulations were being formulated relating to city concept and its current urbanization process proposed by the technical body and local political forces, considering to identify their origins and diffusing forms. The main concern are the instruments that established control devices about the height of construction and its influence and relation to the production of the building typologies that characterized the verticalization process of the city in each period of analysis.

O objetivo desta dissertação é compreender o processo de estruturação do espaço intra-urbano da área metropolitana de Curitiba, entendendo sua formação, o papel de cada elemento da estrutura intra-urbana centro, subcentros, bairros residenciais segundo classes sociais, áreas industriais e as relações entre eles, os processos socioespaciais mais significativos e os agentes e forças estruturadores do espaço. Para isso, tomou-se por base a abordagem teórico-metodológica desenvolvida por Flávio Villaça para análise da estrutura urbana básica das metrópoles brasileiras. Parte-se da hipótese de que o processo de estruturação do espaço intra-urbano das cidades brasileiras é fruto, fundamentalmente, de determinações de natureza social, econômica e ideológica, historicamente interagindo com o espaço material por meio do mercado imobiliário. O planejamento e mesmo a ação do Estado teria então um papel menor nessa estruturação. Nesse sentido, há um processo de apropriação diferenciada do espaço urbano, em que as melhores localizações e as vantagens espaciais são disputadas pelas classes sociais. Processo que se articula à segregação urbana que, por sua vez, possibilita o controle e o domínio do espaço intra-urbano pelas camadas de alta renda. A pesquisa analisou, em primeiro lugar, como o espaço intra-urbano da área metropolitana de Curitiba se constituiu historicamente, enfatizando a produção das localizações urbanas e sua relação com a acessibilidade e a valorização imobiliária. A partir dessa primeira aproximação foram destacados os processos socioespaciais mais significativos. Dessa forma, foram analisados: (i) o Centro de Curitiba: sua direção de crescimento e expansão, seu processo de verticalização, seu abandono pelas camadas de alta renda, sua popularização e a formação de um centro novo; (ii) os Setores Estruturais (ou eixos estruturais): seu processo de verticalização e sua relação com o espaço intra-urbano; e por fim, (iii) a segregação urbana, que possibilitou articular os elementos expostos ao longo da pesquisa e entendê-los como parte de um mesmo processo. Buscou-se evidenciar ao longo do texto as disputas entre os elementos do espaço intra-urbano e a articulação de interesses entre os agentes sociais, em especial entre as camadas de alta renda, o Estado e o setor imobiliário. / The purpose of this dissertation is to comprehend the intra-urban space structuring process of Curitibas metropolitan area, understanding its formation, the role of each intra-urban structure element center, subcenters, residential neighborhoods according to social classes, industrial areas and the relations among them, the most significant socio-spatial processes and space structuring agents and forces. Therefore, Flávio Villaças theoretical and methodological approach on the analysis of the basic urban structure of Brazilian metropolises was taken as base for this research. It starts from the hypothesis that the intra-urban space structuring process of Brazilian cities is fundamentally the result of determinations of social, economic and ideological nature, historically interacting with the material space through the real estate market. Planning - and even State\'s action - would consequently have a minor role in this structuring. Accordingly, there is a process of differentiated appropriation of the urban space, in which social classes dispute the best locations and spatial advantages. This process is linked to urban segregation, which, in turn, allows control and domination of the intra-urban space by the upper income classes. Firstly, the research analyzed how the intra-urban space of Curitibas metropolitan area was historically constituted, emphasizing the production of urban locations and its relation with accessibility and real-estate appreciation. Based on this first approach, the most significant socio-spatial processes were emphasized. Thus, the following have been analyzed: (i) the center of Curitiba: the direction of its growth and expansion, its verticalization process, its abandonment by the upper income classes, its popularization and formation of a new center; (ii) the Structural Sectors (or structural axes): the verticalization process and relation with the intra-urban space; and finally, (iii) urban segregation, that enabled the connection of the elements exposed along the research and the understanding that they are part of the same process. Along the text, the research sought to demonstrate the disputes among intra-urban space elements and the articulation of interests among social agents, especially the upper income classes, the State and the real estate market.

O objetivo desta dissertação é compreender o processo de estruturação do espaço intra-urbano da área metropolitana de Curitiba, entendendo sua formação, o papel de cada elemento da estrutura intra-urbana centro, subcentros, bairros residenciais segundo classes sociais, áreas industriais e as relações entre eles, os processos socioespaciais mais significativos e os agentes e forças estruturadores do espaço. Para isso, tomou-se por base a abordagem teórico-metodológica desenvolvida por Flávio Villaça para análise da estrutura urbana básica das metrópoles brasileiras. Parte-se da hipótese de que o processo de estruturação do espaço intra-urbano das cidades brasileiras é fruto, fundamentalmente, de determinações de natureza social, econômica e ideológica, historicamente interagindo com o espaço material por meio do mercado imobiliário. O planejamento e mesmo a ação do Estado teria então um papel menor nessa estruturação. Nesse sentido, há um processo de apropriação diferenciada do espaço urbano, em que as melhores localizações e as vantagens espaciais são disputadas pelas classes sociais. Processo que se articula à segregação urbana que, por sua vez, possibilita o controle e o domínio do espaço intra-urbano pelas camadas de alta renda. A pesquisa analisou, em primeiro lugar, como o espaço intra-urbano da área metropolitana de Curitiba se constituiu historicamente, enfatizando a produção das localizações urbanas e sua relação com a acessibilidade e a valorização imobiliária. A partir dessa primeira aproximação foram destacados os processos socioespaciais mais significativos. Dessa forma, foram analisados: (i) o Centro de Curitiba: sua direção de crescimento e expansão, seu processo de verticalização, seu abandono pelas camadas de alta renda, sua popularização e a formação de um centro novo; (ii) os Setores Estruturais (ou eixos estruturais): seu processo de verticalização e sua relação com o espaço intra-urbano; e por fim, (iii) a segregação urbana, que possibilitou articular os elementos expostos ao longo da pesquisa e entendê-los como parte de um mesmo processo. Buscou-se evidenciar ao longo do texto as disputas entre os elementos do espaço intra-urbano e a articulação de interesses entre os agentes sociais, em especial entre as camadas de alta renda, o Estado e o setor imobiliário. / The purpose of this dissertation is to comprehend the intra-urban space structuring process of Curitibas metropolitan area, understanding its formation, the role of each intra-urban structure element center, subcenters, residential neighborhoods according to social classes, industrial areas and the relations among them, the most significant socio-spatial processes and space structuring agents and forces. Therefore, Flávio Villaças theoretical and methodological approach on the analysis of the basic urban structure of Brazilian metropolises was taken as base for this research. It starts from the hypothesis that the intra-urban space structuring process of Brazilian cities is fundamentally the result of determinations of social, economic and ideological nature, historically interacting with the material space through the real estate market. Planning - and even State\'s action - would consequently have a minor role in this structuring. Accordingly, there is a process of differentiated appropriation of the urban space, in which social classes dispute the best locations and spatial advantages. This process is linked to urban segregation, which, in turn, allows control and domination of the intra-urban space by the upper income classes. Firstly, the research analyzed how the intra-urban space of Curitibas metropolitan area was historically constituted, emphasizing the production of urban locations and its relation with accessibility and real-estate appreciation. Based on this first approach, the most significant socio-spatial processes were emphasized. Thus, the following have been analyzed: (i) the center of Curitiba: the direction of its growth and expansion, its verticalization process, its abandonment by the upper income classes, its popularization and formation of a new center; (ii) the Structural Sectors (or structural axes): the verticalization process and relation with the intra-urban space; and finally, (iii) urban segregation, that enabled the connection of the elements exposed along the research and the understanding that they are part of the same process. Along the text, the research sought to demonstrate the disputes among intra-urban space elements and the articulation of interests among social agents, especially the upper income classes, the State and the real estate market.

Made available in DSpace on 2016-03-15T19:22:49Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Paulo Hermano Mota Barroso.pdf: 30746199 bytes, checksum: ccea74c078e061da8a6d7b6bbed2a6c8 (MD5) Previous issue date: 2015-02-02 / The research aimed to study the vertical integration process in Fortaleza, from 1979 to 2009. The investigation was first to identify the antecedents and changes in urban space prior to this vertical integration, in this way, we tried to understand how the city was transformed with the spread of residential buildings. Then, the study sought to identify the legal aspects that influenced or were influenced by vertical integration, and how these laws led to distribution of the buildings around the city. Later the analysis is reported to the resulting city, before and after this process, the regions that most changed in type of housing were mapped and the neighborhoods that most increased in the number of apartments were identified. The study of average income and density were essential to establish the direct relationship of these with the process of vertical integration and the research aimed to identify the correspondence between the city designed by the legislation and the result diagnosed. This study suggests that the interference of the legislation is much more significant in the development of buildings of projects than actually in the definition of urban space, and that the distribution of the buildings in the city, receives more influence of the real estate market than of the legislation itself. / A pesquisa estuda o processo de verticalização no Município de Fortaleza, no período de 1979 até 2009. A investigação se inicia com a identificação dos antecedentes e das alterações do espaço urbano que precederam o processo de verticalização. Desta forma, vai-se compreendendo como a cidade foi se transformando com a disseminação dos edifícios residenciais. Em seguida, o trabalho identifica os aspectos legais que mais influenciaram ou foram influenciados pela verticalização, e como essas leis interferem na distribuição dos prédios pela cidade. Posteriormente, a análise se reporta à cidade resultante, antes e após este processo. Foram mapeadas, então, as regiões que mais sofreram mudanças no tipo de moradia e identificados os bairros que mais apresentaram crescimento no número de apartamentos. O estudo da média de renda e da densidade foi fundamental para constatar a relação direta destas com o processo de verticalização e procurar identificar a correspondência entre a cidade pensada pela legislação e o resultado diagnosticado. Este estudo sugere que a interferência da legislação é muito mais significativa no desenvolvimento dos projetos das edificações do que propriamente na definição do espaço urbano, e que a distribuição dos prédios na cidade recebe maior influência do mercado imobiliário do que propriamente da legislação.