El siguiente trabajo de investigación parte como respuesta a la falta de residencias universitarias en Lima, ciudad más importante del país, que a pesar de la gran oferta de estudiantes universitarios que se ha venido dando durante los últimos años, solo cuenta con una residencia universitaria propiamente dicha. Según cifras, del total de becas que se otorga todos los años en el Programa Nacional de Becas (PRONABEC), el 85% lo obtienen estudiantes del interior del país, que en su gran mayoría vienen a la capital a estudiar en universidades tanto públicas como privadas. Ante esta situación, los estudiantes optan por el alquiler de casas que no cuentan con espacios comunes donde puedan desarrollarse académica y socialmente. Es por ello que se plantea una residencia destinada exclusivamente para alumnos universitarios que se encuentran estudiando en alguna institución cercana. Por otro lado, el proyecto al estar ubicado estratégicamente en el distrito de Los Olivos, donde existen varios polos educativos y oportunidades de negocio, estará compuesto por tres tipologías: residencia, oficinas coworking y comercio local, ya que no solo se busca resolver el tema de estadía, sino que ayude a que los jóvenes tengan un mejor desarrollo profesional durante y después de su etapa universitaria, que tengan mayor conexión con su entorno directo y su comunidad, creando patios abiertos acompañados con áreas verdes de esparcimiento donde puedan intercambiar diferentes costumbres que cada uno tiene del lugar donde nacieron, logrando una interculturalidad entre los usuarios. / The research work below begins in response to the lack of student housing in Lima, the most important city in the country, which despite the great offer of university students that has been given in recent years, only has one university residence proper. According to statistics, of the total scholarships awarded every year in the National Scholarship Program (PRONABEC), 85% are obtained by students from country, who mostly come to the capital to study at both, public or private universities. Faced with this situation, students choose to rent houses that do not have common spaces where they can develop academically and socially. That is why a residence is proposed exclusively for young university students who are studying at a nearby institution. On the other hand, the project being strategically located in the district of Los Olivos, where there are several educational areas and business opportunities, because of that the project consists in three typologies: residence, coworking offices and local commerce, because not only do you seek to resolve the issue of stay, it also helps to young people have better professional development during and after their university stage , that have greater connection with their direct environment and their community, creating open plazas with green areas of recreation where they can exchange different customs that each has of the place where they were born, achieving an interculturality among users. / Tesis