Determina la incidencia del leasing financiero en la gestión empresarial de las micro y pequeñas empresas (Mypes) de turismo en el ámbito peruano. El tipo de estudio es descriptivo. El diseño de la investigación es correlacional. La población está conformada por 1018 gerentes de mypes del sector turismo. La muestra es probabilística y constituida por los 66 gerentes de mypes. Se utiliza como técnica de recolección de datos la encuesta y el análisis documental y como instrumento un cuestionario de 12 ítems. Para el análisis de datos, se utiliza la prueba de Correlación de Pearson. / Tesis

Actualmente, en el Perú, existen más que 80 centros comerciales de los cuáles, en su mayoría, se han celebrado bajo la modalidad de contratos de derecho de superficie. Además, se proyecta que el sector retail crecerá en un 11% a diciembre de 2017 aperturando nuevos centros comerciales en lima y provincia. Por tal motivo, las medidas de controles contables requieren ser mas exigentes y confiables en el sector retail. En la presente investigación, se formula una propuesta de mejora contable en el reconocimiento del terreno y de toda la edificación construida sujeto a un contrato de derecho de superficie en los estados financieros del superficiario y superficiatario de acuerdo a los principios de contabilidad generalmente aceptado en el Perú (PCGA Perú). El objetivo de dicha investigación es identificar la ambivalencia del reconocimiento y el impacto contable de los contratos sujeto a derecho de superficie en los Estados Financieros de los principales operadores de Centros Comerciales en Perú. Se ha realizado una investigación cualitativa con la finalidad de obtener información exclusiva de los contratos de derecho de superficie y recolectando datos de los estados financieros y de las clasificadoras de riesgo al 31 de diciembre de 2015 de los principales operadores de sector retail en el territorio peruano. Como resultado de la propuesta de mejora, se ha identificado la necesidad de un mayor estudio técnico contable que aplique todos los aspectos legales y ecónomicos en un contrato de derecho de superficie con la finalidad de que se contemplen todos los beneficios y obligaciones del superficiario y superficiatario, ya que el mercado retail está en crecimiento sostenido. Palabras claves: superficiario, superficiatario, contrato derecho de superficie, terreno, centro comercial, edificación construida, arrendamientos. / Currently in Peru, there are more than 80 commercial centers, of which the most part have been held under the form of surface rights contracts. In addition, the retail sector is projected to grow 11% by December 2017, opening new shopping centers in Lima and province. For this reason, accounting control measures need to be more demanding and reliable every time in the retail sector. In the present investigation, a proposal for an accounting improvement is formulated in the recognition of the land and of the whole constructed construction subject to a leasehold contract in the lessor and lessee statements according to the accounting principles generally accepted in the Peru (PCGA Peru). The objective of this research is to identify the ambivalence of the recognition and accounting impact of leasehold contracts in the Financial Statements of the main operators of Shopping Centers in Peru. A qualitative investigation has been carried out with the purpose of obtaining exclusive information on leasehold contracts and collecting data from the financial statements and from risk classifiers as of December 31, 2015 of the main sector operators Retail in the Peruvian territory. As a result of the improvement proposal, the need for a greater technical accounting study has been identified that applies all legal and economic aspects in a leasehold contract in order to include all the benefits and obligations of the lessor and lessee since the retail market is in sustained growth. / Trabajo de suficiencia profesional

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Examina a escala nacional los varios efectos económicos, financieros y fiscales esperados, que ocurrirían en la convergencia y aplicación conjunta de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), las leyes peruanas sobre el impuesto sobre la renta y las finanzas Leasing, sobre el acuerdo internacional de arrendamiento financiero de aeronaves en los estados financieros de los arrendatarios nacionales. Siendo el mercado de aviación comercial peruano (excluyendo los operadores extranjeros) una actividad con una mínima connotación económica, financiera y comercial en el nivel internacional, esto impidió el uso de referencias nacionales para validar y probar nuestras teorías e hipótesis. Por lo tanto, se debería haber creado un modelo de simulación basado en factores internacionales reales como los precios de los aviones, los términos del contrato, las tasas de interés, los regímenes de mantenimiento, etc. Eso debe estar contenido en el documento internacional estándar titulado Acuerdo de cesión, asunción y modificación de arrendamiento de aeronaves maestras, elaborado por la IATA y AWG en el cual se aplicarán las operaciones comunes que desarrollaría una compañía de aviación comercial nacional bajo las regulaciones peruanas contable, legal y tributario. / Tesis

Conforme aparece diseñado en el esquema del plan de tesis, el trabajo pretende responder a las Cuestiones planteadas, así como a corroborar las hipótesis propuestas, para cuyo efecto se han señalado claramente las causas entre ellas, las de orden normativo, personal, administrativo y financiero, para cuyo efecto me he remitido al análisis del Código Procesal Civil, en sus partes pertinentes, así como a otras normas que también aportan su cuota para hacer moroso su tramitación y resolución. Así, hacemos una crítica a la ley de Conciliación que si bien, nace con un muy buen propósito y debería ser una vía alternativa de solución de controversias, para evitar que se judicialicen, sin embargo, al haber sido declarada una vía obligatoria y, ante la cultura del incumplimiento de las obligaciones, en la práctica, deviene una vía que solamente añade mayor dilación para llegar a las instancias judiciales. / Tesis

El contrato de arrendamiento financiero reúne en un único instrumento a las decisiones de inversión y de financiamiento. Este posibilita la adquisición de bienes sin grandes desembolsos iniciales, optimizando los recursos monetarios. No obstante, su adecuada utilización requiere de un análisis integral de las variables, objetivas y subjetivas, involucradas. Partiendo de la premisa que los Contadores Públicos en la ciudad de Bahía Blanca, Argentina, no juegan un papel relevante en el asesoramiento de sus clientes respecto a estos contratos, pero que, de hacerlo, basan su justificación en supuestos beneficios fiscales, el trabajo tiene como objetivo primario corroborar ese nivel de asesoramiento y justificación. Como objetivo secundario y mediante el caso de un contrato de leasing sobre rodados, analizado desde la figura del arrendatario, se pretendió exponer la simpleza con la que puede evaluarse la decisión de contratar un arrendamiento financiero. Se identificaron cuatro aspectos, que conforman el marco teórico inmediato del tema: jurídicos, contables, tributarios y financieros Entre los aspectos jurídicos, se reseñaron los principales aspectos que la ley 25.248 menciona respecto a los elementos que conforman el contrato de leasing. En la faz contable, se desarrollaron los principales aspectos abordados por la normativa nacional, RT 18, por la normativa internacional, NIC 17, y por el borrador de discusión ED/2013/6 que eventualmente reemplazará a la NIC 17. Respecto al marco tributario, se analizaron las repercusiones que provocan el impuesto a las ganancias y el impuesto al valor agregado. En la faz financiera se expusieron los principales métodos de valuación, estableciéndose al de Préstamo Equivalente, como de superioridad técnica, por combinar todas las variables involucradas en la decisión. Se realizaron encuestas estructuradas destinadas a indagar sobre el conocimiento que los contadores públicos tienen sobre el leasing financiero, y con el propósito de reforzar las conclusiones a las que se arribó, se realizaron encuestas a empresas. Analizando las conclusiones de ambas encuestas se pudo conocer que las empresas prefieren esta herramienta financiera, frente a la tradicional compra financiada. No obstante, el asesoramiento pertinente no provino de los contadores de las mismas sino, principalmente, del personal de entidades bancarias. Se verificó que los contadores no cuentan con un método de análisis financiero específico para evaluar la alternativa con celeridad, y que, además, el tratamiento contable que aplican no concuerda con las normas contables vigentes. Se realizó un estudio de tipo descriptivo, mediante el cual se analizó la adquisición por parte de una PyME de un rodado mediante leasing. El caso planteado fue analizado mediante el método de préstamo equivalente, resultando preferible la alternativa de arrendamiento frente a la alternativa de compra financiada. Adicionalmente se replicó el mismo análisis pero con datos y valores actuales, y la decisión anterior cambió. En anexos se ejemplificaron casos de arrendamientos financieros complejos con opciones reales. Para determinar el valor de la opción (call) a favor del arrendador (venture leasing y leasing a porcentaje) o a favor del arrendatario (leasing con pagos diferidos), se aplicó el modelo de Black-Scholes. Se expuso que, como el objetivo de la contabilidad es la medición y exposición objetiva de los hechos, es que no puede avanzar sobre cuestiones subjetivas, propias del proceso de toma de decisiones. Como el factor tiempo incide sobre el análisis, la Teoría Financiera cobra relevancia. El método de préstamo equivalente fue considerado superior, al incorporar el concepto de flujo de fondos incremental, al comparar la decisión de arrendar versus comprar, en forma integral. Se concluyó que los contadores públicos deben ser considerados como “entidades” de consulta obligada en lo que se refiere a cuestiones económico-financieras pero, para ello, es necesario concientizar a la profesión sobre la importancia de una capacitación permanente, acorde a las necesidades del contexto. / The leasing contract combines in a single instrument investment and financing decisions. This enables the acquisition of property without upfront costs, optimizing monetary resources. However, its proper utilization requires a comprehensive analysis of the variables involved. The Accountants in Argentina are not consulted by their clients on the contracts. In the case of a car leasing, analyzed from the figure of the lessee, is pretended to explain the simplicity with which the decision to hire a finance lease can be evaluated. Four theoretical areas were identified; judicial, countable, taxes and financial. Legal aspects: the main aspects of the Argentinean law 25248 mentions about the elements of the leasing were explained. In the countable area they developed the major aspects that the national accounting standard RT18, international accounting standard NIC17, and by the draft of discussion ED/2013/6 that will replace in the future the NIC17. In the tax area, impacts that cause the capital gains taxes and the added value tax were analyzed. About the financial area, the main methods of valuation were exposed, settling down the method of equivalent loan, is technically superior, because it combines all the variables involved in the decision. Surveys were conducted to get to know on the knowledge that the accountants have on the financial leasing, and to reinforce the conclusions they arrived, they do surveys to companies too. Crossing both surveys, they come to the conclusion that the companies prefer this financial tool instead of the traditional funded purchase, but the advice did not come from the accountants. It was verified that the accountants did not have a method of financial analysis to evaluate the alternatives and that the accounting treatment that they applied is in consistent with current standards. A descriptive study was conducted and analyzed buying a car by a leasing. The case was analyzed by the method of equivalent loan, and the results shows that the leasing contract is the best decision. Additionally, the same analysis was performed but with data and current values and the previous decision changed. Annexes in cases of complex financial leases are exemplified with real options to determinate the cost of the option (call) in favor of the lessor (venture leasing and percentage leasing) or in favor of the lessee (deferred lease payments); the Black-Scholes model was applied. As the objective of accounting is the objective exposition of the facts we can´t discuss subjective issues, that belongs to the own process of personal decisions. As the time factor affects the analysis the financial theory becomes relevant. The method of equivalent loan was considered superior, by the incorporation the concepts of incremental cash flows, when comparing the decision to lease versus the decision to buy in integral form. It’s concluded that the accountants must be consulted in financial and economic issues but it’s necessary that they do permanent training in the subjects, according to the needs of the current context.

No se posee.

El presente trabajo de investigación denominado “NIIF 16 Arrendamientos y su incidencia en los Estados Financieros y en el Impuesto a la Renta en las empresas del sector Inmobiliario en Lima Sur, año 2018”, tiene como objetivo explicar a las empresas del sector inmobiliario acerca de los arrendamientos y sus definiciones fundamentales, así como también las incidencias en los estados financieros y en el impuesto a la renta. La globalización trae consigo diversos cambios en las empresas, es por ello que existe una preparación constante de los profesionales, para adaptarse a los cambios sin que esto conlleve a desencadenar impactos en la actividad principal de una organización. Las normas internacionales de información financiera se van actualizando, generándose la emisión de una nueva norma y las empresas cuentan con un plazo para ejecutar la aplicación de las nuevas normas, debido a que cada cambio es por una cuestión de mejora en la información a revelar. El trabajo de investigación se encuentra distribuido en cinco capítulos, en el Capítulo I Marco teórico, se realizó una investigación de la información principal, a manera general acerca de las NIIF´s y de forma detallada acerca de la NIIF 16, en donde se desarrolló los conceptos de definiciones, antecedentes, objetivo, alcance, reconocimiento, medición, presentación e información a revelar, Así como también la incidencia en los Estados Financieros y en el Impuesto a la Renta. En el Capítulo II denominado Plan de investigación, se establece la situación problemática del trabajo de investigación, determinado por el Estado de la Cuestión, el problema general, los problemas específicos, el objetivo general, objetivos específicos, la hipótesis general e hipótesis específicas. En el Capítulo III Metodología de la investigación, se precisó el tipo de investigación y el diseño de la investigación, así como también se determinó la población, la muestra para las investigaciones cualitativas, cuantitativas y el instrumento de recolección de datos a utilizar. En el Capítulo IV se realizó el Desarrollo de la Investigación, donde se aplicó los instrumentos en la investigación a través de la entrevista a profundidad, cuestionario y el desarrollo del caso práctico, por último, en el capítulo V se procedió a realizar el análisis de los resultados de la investigación. / This research work denominated “IFRS 16 Leases and its incidence on the Financial Statements and Income Tax in companies of the Real-Estate sector in South Lima, year 2018”, whose aim is to explain to companies in the real-estate industry about leases and their fundamental definitions, as well as the impact on financial statements and income tax. Globalization brings several changes in companies, which is why there is a constant preparation of professionals, to adapt to the changes without this leading to trigger impacts on the main activity of an organization. International financial reporting standards are updated, generating the issuance of a new standard and companies have a deadline to implement the application of the new standards, because each change is due to a matter of improvement in the information to be disclosed. The research work is distributed in five chapters, in Chapter I Theoretical framework, an investigation of the main information was carried out, generally about IFRSs and in detail about IFRS 16, where the concepts of definitions, background, objective, scope, recognition, measurement, presentation and information to be disclosed, as well as the impact on the Financial Statements and the Income Tax. In Chapter II denominated the Research Plan, the problematic situation of the research work is established, determined by the State of the Question, the general problem, the specific problems, the general objective, specific objectives, the general hypothesis and specific hypotheses. In Chapter III Research methodology, the type of research and research design was specified, as well as the population, the sample for qualitative, quantitative research and the data collection instrument to be used. In Chapter IV the Research Development was carried out, where the instruments were applied in the investigation through the in-depth interview, questionnaire and the development of the practical case, finally in Chapter V, the analysis of the results of the investigation was carried out. / Tesis

El presente trabajo de investigación de tesis tiene como objetivo determinar el impacto financiero de la NIIF 16 bajo el contexto COVID-19 en las empresas del sector de construcción del distrito de Barranco, año 2020. Debido al COVID-19 el Perú y el mundo ha sufrido un gran impacto financiero, económico y sanitario, lo cual ha ocasionado que muchas empresas paralicen sus operaciones. A nivel mundial se han dictado medidas de emergencia sanitarias para controlar y evitar la propagación del COVID-19, afectando directamente a todos los sectores de la economía; como por ejemplo el sector de construcción que paralizó todas sus operaciones para acatar las medidas de emergencia que indicó el Estado Peruano. Por ello, el IASB publicó la enmienda NIIF 16 Arrendamientos para guiar a los arrendatarios a contabilizar las reducciones o concesiones de las cuotas por arrendamiento. El trabajo de investigación se encuentra dividido en cinco capítulos que son: Capítulo I Marco teórico, se realiza la investigación a través de fuentes primarias donde se desarrollan los antecedentes de las NIIF, las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF’s) N°16, la enmienda de la Norma Internacional de Información Financiera N°16. Capítulo II Plan de investigación, se formula la situación problemática de la tesis, el problema principal y específicos. Capítulo III Metodología en investigación, se define la población de la muestra para las investigaciones cualitativas y cuantitativas. Capítulo IV Desarrollo de la Investigación, se realizó la investigación a través de entrevistas a profundidad, encuestas y el desarrollo del caso práctico. Capítulo V Análisis de resultados, en donde el estudio de los instrumentos y el caso práctico son realizados y se finaliza con la validación de la hipótesis general y específica en base a los resultados de las tablas cruzadas y CHI cuadrado. / The objective of this thesis research work is to determine the financial impact of IFRS 16 under the COVID-19 context in companies in the construction sector of the Barranco district, year 2020. Due to COVID-19, Peru and the world have suffered a great financial, economic and health impact, which has caused many companies to paralyze their operations. At a global level, health emergency measures have been issued to control and prevent the spread of COVID-19, directly affecting all sectors of the economy as for example the construction sector that paralyzed all its operations to comply with the emergency measures indicated by the Peruvian State. For this reason, the IASB published the amendment to IFRS 16 Leases to guide lessees to account for reductions or concessions of lease fees. The research work is divided into five chapters that are: Chapter I Theoretical framework, the research is carried out through primary sources where the background of the IFRS, the International Financial Reporting Standards (IFRS's) No. 16, the Amendment of International Financial Reporting Standard No. 16. Chapter II Research plan formulates the problematic situation of the thesis, the main problem and specifics. Chapter III Research Methodology defines the sample population for qualitative and quantitative research. Chapter IV Research Development, the research was carried out through in-depth interviews, surveys and development of the practical case. Chapter V Analysis of results, where the study of the instruments and the practical case are carried out and ends with the validation of the general and specific hypothesis based on the results of the crossed tables and CHI squared test. / Tesis