Denna studie har utförts med avseende på förvaltning av byggnader enligt BREEAM  In-Use, som används för miljöcertifiering av befintliga byggnader. Rapporten är  inriktad på aspekterna av att certifiera en byggnads förvaltning samt den verksamhet  som förs inom denna. Kopplingen mellan brukaren och förvaltaren är väsentlig för att  säkerställa att man uppnår de krav som BREEAM ställer. Ett hjälpmedel för att främja  denna kommunikation mellan dessa parter är de gröna hyresavtal från  fastighetsägarna, som har visat sig vara en nödvändig länk. Det har visat sig att  befintlig förvaltningsmetodik behöver utvidgas i dess rutiner och att kunskap om  BREEAM är nödvändig inom förvaltningen. BREEAM In-Use ställer krav på ett  engagemang och kontinuerligt arbete och kommer medföra en förändring i beteende  hos brukare, för att en hög nivå på certifieringen ska kunna uppnås. Förvaltning har  visat sig ha stor potential att verka för en minskad resursanvändning samt för att  säkerställa en långsiktigt hållbar brukstid. / This study has been conducted with emphasis on managing buildings according to  BREEAM In-Use, which is used as an environmental certification on existing  buildings. The report is oriented on the aspects of certifying the management and  organization carried out within the building. The connection between user and  manager is important to ensure that the goals within BREEAM are achieved. A tool to  encourage communication between these two sides is the green leases from  Fastighetsägarna, which has shown to be a necessary link.  It has been shown that  current management methods need to be extended in its routines and that  knowledge regarding BREEAM is necessary within the management. BREEAM In-  Use demands commitment and a continuous work and will result in a change of  behavior from the user, to achieve a high rating. Management has shown to have  great potential to work for less resource use and to ensure a sustainable long term  service life.