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No cabe duda de la importancia que recae en la hipoteca y como consecuencia en el monto del gravamen alhablar de un proceso de ejecución de garantía, sin embargo, el autor demostrará en este artículo que a pesar de la gran importancia del tema, existen lagunas en la legislación actual, siendo el principal problema aquel en el que se presenta una incompatibilidad entre el monto adeudado y el monto del gravamen, siendo bastante común encontrarnos en casos en los que el monto del segundo es altamente superado por el primero. Será este el principal problema a resolver a lo largo del presente artículo, solucionando así la laguna normativa existente en este tema.

La costumbre en el derecho significa la reiteración de un acto en el tiempo con consciencia de obligatoriedad. Es así que en toda rama del derecho puede producirse una costumbre, en este caso, el autor desarrolla un análisis crítico de la costumbre como fuente del derecho laboral en nuestro ordenamiento jurídico. De esta manera, sostiene que si el empleador repite un mismo acto (como una gratificación extraordinaria) por dos años o más, no significa la creación de una costumbre, sino que para verificar la creación de una verdadera costumbre como fuente del derecho, debe analizarse el cumplimiento de los elementos que la constituyen, a saber: el elemento geográfico, el objetivo (reiteración de la conducta) y el subjetivo (conciencia de obligatoriedad).

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Tanto el interés para obrar como condición de la acción, así como la sustracción de la materia controvertida sondos conceptos procesales que están muy ligados, siendo muy importante el elemento temporal en su aparición. Haciendo uso como objeto de estudio un proceso contencioso administrativo Enrique Valverde pone en discusión un tema tan importante en el derecho procesal como es el interés para obrar y su relación con la sustracción de la materia controvertida, además de ocuparse de diversos temas relacionados relevantes. De esta manera, el autor analiza la decisión de una Corte Superior de anular una sentencia de apelación, por razones que a juicio del autor son equivocadas y que encierran una serie de contradicciones conceptuales.