Byggnadsinformationsmodellering och byggnadsinformationsmodell (BIM), avser en genomtänkt och strukturerad hantering av information i ett digitalt byggnadsverk, som en 3Dmodell. Nyttan med BIM är att både produkterna i sig och processen bakom produkterna ökar i kvalitet, vilket bidrar till minskade kostnader och projekt som blir tidsmässigt effektivare. Inom husbyggnation har projektering med 3D och BIM förekommit i många år. Inom anläggning av fastighetsmark har det inte varit lika vanligt. Problematiken som uppstår när fastighetsmark ska projekteras med BIM är att fastighetsmark sällan är plan. Marken innehåller ojämnheter, lutningar och radier där måtten i 3D-modellens x-, y- och z-led måste vara korrekta. Detta är lätt att justera i en 2D-ritning men svårare att korrekt få till i en 3D-modell. Syftet med arbetet är att undersöka vad det finns för svårigheter samt vilka möjligheter det ges av att detaljprojektera fastighetsmark, med BIM. Arbetets frågeställningar är följande: • Vad saknas i anläggningsbranschen idag för att kunna implementera BIM i större utsträckning? • Vad ger BIM för fördelar i projektering av fastighetsmark? • Vad efterfrågar beställare och vad ställer de för krav vid projektering av fastighetsmark? • Vad kan projektörerna leverera och vilka tekniska utmaningar anser dem finns i projekteringsprocessen av fastighetsmark? Arbetet har utförts på VAP VA-projekt AB i Örebro. Arbetet har avgränsats till att endast studera projekteringen av fastighetsmark i Sverige. De metoder som använts för att samla in data till arbetet är en litteraturstudie, en intervjustudie samt en enkätstudie. Resultatet visar att flera parametrar påverkar användningen av BIM och dess utveckling inom anläggningsbranschen. Bland annat har resultatet visat att användningen av och kunskapen om BIM inom företag påverkas av vilken typ av företag och vilken typ av yrkesroller de som arbetar på företaget har. Det har även visat sig att ”BIM-experter” kan ha en skev bild av hur BIM och 3D-modeller faktiskt fungerar. Även hur BIM ska implementeras, användas och tolkas i projekt är oklart i vissa fall. Trafikverket, som ett exempel, har haft BIM som krav för olika delar i projekt sedan 2015, men har ingen standard för hur en BIM ska se ut eller vad den ska innehålla. Majoriteten av respondenterna på enkät- och intervjustudien svarar att BIM är en fördel och att en utveckling av BIM gynnar branschen, trots att de inte anser att BIM ger fördelar i alla anläggningsprojekt. Det finns även en generell kunskapsbrist i branschen om hur BIM används och vad BIM faktiskt är. Slutsatsen är att det saknas lättillgängliga och användarvänliga programvaror samt en branschstandard kring hur BIM ska användas. Programvaror som används för att skapa 3Dmodeller idag kräver mycket tid och en 3D-modell tar längre tid att utveckla än en 2D-ritning, vilket är anledningen till att många fortfarande arbetar med traditionella 2D-ritningar. Det går att leverera 3D-modeller, men det görs främst på begäran av beställaren. Det efterfrågas ingen specifik programvara av beställarna, utan det ställs främst krav på filformat. / Building information modelling and building information model (BIM), refers to a thought out and structured handling of information in a digital building, such as a 3D model. The benefit of BIM is that both the products and the process behind the products increase in quality. This contributes to reduced costs and projects that become more time efficient. In house construction, 3D-modeling and BIM has been used for many years. In the construction of real estate land, it is not as common. The problem that arises when BIM is being used in projects with real estate land, is that the ground contains irregularities, slopes, and radius where the dimensions in the x-, y- and z-direction of the 3D model must be correct. This is relatively easy to adjust in a 2D drawing, but harder to get right in a 3D model. The purpose of this work is to investigate what difficulties there are and what opportunities are provided by detailed planning of real estate land, with the help of BIM. The work’s main questions are the following: • What is missing in the construction industry today, to be able to implement BIM to a greater extent? • What advantages does BIM provide in the planning of real estate land? • What do clients ask for and what requirements do they have about the planning process on real estate land? • What can the planners deliver and what technical challenges do they believe exist in the planning process of real estate land? The work has been carried out at VAP VA-projekt AB in Örebro and has been limited to only studying the planning of real estate land in Sweden. The methods used to collect data for the work are a literature study, an interview study, and a survey study. The results shows that several parameters influence the use of BIM and its development in the construction industry. The results have shown that the use of BIM and the knowledge of BIM is depending on the type of company and the type of professional roles of those who work at the company. It has also been shown that “BIM experts” can have a distorted knowledge of how BIM and 3D models work. How BIM should be implemented, used, and interpreted in project is also unclear in some cases. Trafikverket, as an example, has had BIM as a requirement for various parts of projects since 2015, but has no standard for what a BIM should look like or what it should contain. Most respondents to the survey and interview study answer that BIM is an advantage and that the development of BIM benefits the industry, even though they do not believe that BIM provides advantages in all construction projects. There is also a general lack of knowledge in the industry about how BIM is used and what BIM is. The conclusion is that there is a lack of user-friendly software and a lack of a standard for how BIM should be used in the construction industry. Software used to create 3D models today requires a lot of time and a 3D model takes longer time to develop than a 2D drawing. This could be the reason to why many people still work with traditional 2D drawings. It’s possible to deliver 3D models of real estate land but this is mainly done at the request of the customer. No specific software is requested by the customers but their mainly demands are on which file format should be used.