Bygg- och fastighetssektorn står för närmare 40 procent av Sveriges energianvändning och miljöpåverkan. Därför har större fokus på energieffektiva och miljöcertifierade byggnader ökat det senaste decenniet inom branschen. För att fortsätta utvecklingen framåt kom EU med direktiv för medlemsländerna, där mål sattes för åren 2020 och 2050 gällande energianvändningen.Syftet med arbetet är att ta reda på vilken påverkan olika faktorer har när kunderna gör sina val av bostäder i framtiden. Faktorer som arbetet främst fokuserar på är energi, miljö och utformning.Arbetet bygger till stor del på intervjuer från mäklare samt olika aktörer från byggbran-schen. Mäklarnas syn på vilka faktorer som eftersöks på marknaden ansågs som ett bra tillvägagångsätt eftersom det är de som jobbar med kunderna. Intervjuer gjordes även med aktörer för att jämföra om deras syn överensstämde med mäklarnas.Efterfrågan på energieffektiva och miljöcertifierade bostäder har idag ingen stor inver-kan för kundens val av bostad. Dock tyder det på att medvetenheten och efterfrågan från kunderna kommer öka i framtiden.En viktig del i framtidens bostäder blir även utformningen, att projekt anpassas efter målgrupp och att undersökningar för vilka ytor som skapar värde för kunderna görs. En flexiblare planlösning där kunderna med enkla medel kan påverka utformningen av sina bostäder är en betydande faktor som kommer vara avgörande för framtidens bostäder.