El Expediente N° 442-2011 versa sobre el proceso de ejecución de garantía hipotecaria en donde la entidad financiera señala que su cliente incumplió obligación de pago de tarjeta de crédito, la misma que se encuentra contenida en una letra a la vista. Asimismo, señala la entidad financiera que dicha obligación estaba garantizada en el contrato de préstamo y constitución de hipoteca, la misma que garantiza el préstamo hipotecario y también las obligaciones derivadas de los préstamos dinerarios que en el futuro o eventualmente le otorgue el Banco, así como sobregiros en Cuenta Corriente, obligaciones derivadas de tarjetas de crédito, descuentos o pagarés, advance account, cartas de crédito o cartas fianza, operaciones de factoring o arrendamiento financiero entre otros. Estando ante el incumplimiento de una obligación de tarjeta de crédito, el BCP decide resolver el contrato de préstamo hipotecario y solicitar el pago total del préstamo hipotecario y de la deuda de tarjeta de crédito contenida en la letra a la vista. La controversia radica en dilucidar si la alegación de las obligaciones impagas realizadas por el BCP determina la resolución del contrato y como tal, la exigibilidad del pago de la integridad del saldo de la deuda. / Case No. 442-2011 deals with the foreclosure of a mortgage guarantee in which the financial entity states that its client defaulted on the payment obligation of a credit card, which is contained in a demand draft. Likewise, the financial entity points out that such obligation was guaranteed in the loan agreement and mortgage constitution, the same that guarantees the mortgage loan and also the obligations derived from the monetary loans that in the future or eventually the Bank may grant, as well as overdrafts in Current Account, obligations derived from credit cards, discounts or promissory notes, advance account, letters of credit or letters of guarantee, factoring or financial leasing operations, among others. Being in default of a credit card obligation, BCP decides to terminate the mortgage loan agreement and request full payment of the mortgage loan and the credit card debt contained in the demand draft. The controversy lies in elucidating whether the allegation of the unpaid obligations made by BCP determines the termination of the contract and as such, the enforceability of the payment of the full balance of the debt. / Trabajo de suficiencia profesional