This study explores Swedish real estate companies' financial risk management strategies during economic downturns, specifically during periods with significant hikes in policy and interest rates. Primarily utilizing a quantitative approach, the study analyzes data from publicly listed real estate firms with mixed portfolios on the Stockholm Stock Exchange Nasdaq Stockholm, aiming to understand the impact of financial strategies on company performance between Q3 2016 and Q4 2023. In complementing the quantitative data, the study also incorporates a qualitative component through interviews with experienced professionals in the real estate industry, providing a more comprehensive understanding of the strategies employed. This study addresses a research gap by providing quantitative evidence on risk management practices in the real estate sector. It investigates how these companies adjust their financial strategies in response to market conditions and the cyclical nature of real estate investments. The findings highlight asset divestment and capital structure management as critical strategies during downturns. Divestment is primarily used to increase liquidity in internal finances. Additionally, companies actively manage their debt levels through amortizations and refinancing loans to mitigate financial stress. The results suggest that maintaining a stable capital structure and leveraging internal financing are crucial for navigating economic uncertainties. These strategies enable firms to enhance their financial resilience and operational stability during challenging economic periods. The study's conclusions emphasize the importance of strategic financial planning and the need for adaptive risk management practices to sustain business operations in volatile economic environments. / Denna studie undersöker svenska fastighetsbolags strategier för hantering av finansiella risker under ekonomiska recessioner, särskilt under perioder med betydande höjningar av penning- och räntesatser. Studien använder främst en kvantitativ metod och analyserar data från börsnoterade fastighetsbolag med blandade portföljer på Stockholmsbörsen Nasdaq Stockholm, med målet att förstå påverkan av finansiella strategier på företagens resultat under perioden Q3 2016 – Q4 2023.För att komplettera den kvantitativa datainsamlingen inkluderar studien även en kvalitativ komponent genom intervjuer med yrkesverksamma inom fastighetsbranschen, vilket ger en mer omfattande förståelse av de strategier som används. Denna studie adresserar en forskningslucka genom att tillhandahålla kvantitativa bevis på riskhanteringsmetoder inom fastighetssektorn. Den undersöker hur dessa företag justerar sina finansiella strategier som svar på marknadsförhållanden och den cykliska naturen hos fastighetsinvesteringar. Resultaten lyfter fram tillgångsavyttring och kapitalstrukturhantering som kritiska strategier under nedgångsperioder. Avyttring används främst för att öka likviditeten i de interna finanserna. Dessutom hanterar företagen aktivt sina skulder genom amorteringar och refinansiering av lån för att mildra finansiell stress. Resultaten tyder på att upprätthållande av en stabil kapitalstruktur och användning av intern finansiering är avgörande för att navigera ekonomiska osäkerheter. Dessa strategier gör det möjligt för företagen att förbättra sin finansiella motståndskraft och operativa stabilitet under utmanande ekonomiska perioder. Studiens slutsatser betonar vikten av strategisk finansiell planering och behovet av adaptiva riskhanteringsmetoder för att upprätthålla affärsverksamheten i volatila ekonomiska miljöer.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-348468 |
| Date | January 2024 |
| Creators | Saad Muhallab, Seif, Overödder, Marcus |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 24461 |
Page generated in 0.0035 seconds