TESIS PARA OPTAR AL GRADO DE MAGÍSTER EN ADMINISTRACIÓN / Molanphy, Helga [Parte I],
Canales, Alfredo [Parte II] / La industria del almacenaje en Santiago ha visto un crecimiento constante en los últimos años.
Mientras ha aumentado los M2 disponibles de arriendo, no se ha visto mucha adaptación a la
realidad de los clientes. El principal aumento en M2 disponibles se ha visto enfocado en centros
de bodegaje de grande tamaño, donde los clientes se ven obligados a contratar espacios de un
mínimo de 200 M2 por una duración de al menos un año. Este modelo de almacenamiento no
considera a un creciente segmento, que es el de las PYMES.
Las PYMES en la actualidad se ven obligadas a contratar espacios de dimensiones fijas por
periodos de tiempo preestablecidos. Muchas veces, este modelo les obliga a pagar por un
espacio más grande de lo que realmente necesitan y/o por tiempo que no están utilizando el
espacio. Esto lleva a las PYMES a tener mayores costos fijos, minimizando su utilidad y potencial
de crecimiento.
Para brindar una nueva alternativa a las PYMES, Espacio PYME ofrecerá un modelo de
almacenaje flexible tanto en espacio y tiempo, donde la Pyme pagará solo por lo realmente
utilizado. También contará con servicios de valor agregado que se adecúen a sus necesidades
y sean un apoyo para el día a día de estas empresas.
Tabla 1 Resultados del Proyecto - Elaboración Propia
Principales Indicadores Financieros Económicos
Valor Presente Neto (Millones de Pesos) $ 318
Tasa Interna de Retorno del Proyecto 19.4%
Inversión Inicial (Millones de Pesos) $ 536
Período de Recuperación (años) 6.3
Tasa Interna de Retorno para el Inversionista 14.2%
El proyecto requiere de una inversión de $536 millones de los cuales $117 millones corresponden
a un terreno ubicado en la zona norponiente de la región metropolitana cuyo valor comercial se
mantendrá o apreciará a través del tiempo. El monto restante considera la construcción de la
bodega y los costos iniciales para la operación de la misma. El proyecto generará un Valor
Presente Neto (VPN) de $ 318 millones con una TIR de 19.4%.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UCHILE/oai:repositorio.uchile.cl:2250/167862 |
| Date | 07 1900 |
| Creators | Molanphy, Helga, Canales, Alfredo |
| Contributors | Errázuriz de Solminihac, Máximo |
| Publisher | Universidad de Chile |
| Source Sets | Universidad de Chile |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | Tesis |
| Rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Chile, http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/ |
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