To buy, subdivide and apply for a building permit regarding a property are three common property related processes. One way to improve a country's system is to compare it with another. The countries can then benefit from the outcome. Such comparisons are common in countries where laws and society are largely comparable to each other. In this study, the Swedish and the Iraqi systems are presented and then compared with each other. Sweden and Iraq differ from each other in many ways. Iraq has a larger and more densely inhabited population, a much lower standard of living and have been victims of dictatorship for over 50 years. The country can be described as divided with different conditions. Kurdistan in the north is a peaceful haven with great potential of development, while everyday life for people in other parts of the country consists of violence and misery. In the essay, I have explained how the two countries' legislative interpret the term "property". Among other things, the impact of religion and the possibility of joint properties are described. To make a comparison possible, where the term cannot be interpreted differently depending on the country, the study formed a viable common term. The Iraqi processes are less developed in comparison to the Swedish. The buying process in Iraq is a complex procedure where several instances have to give its approval, while the subdividing process seems rather simple. Shortcomings for the building permit process include the fact that the society in general is undeveloped. Things that are taken for granted in the western world, such as water and electricity cannot be taken for granted in the same way in Iraq. Another phenomenon that is not as widespread in Sweden is corruption. In Sweden regulations and bylaws are respected to most and bribery is not common, according to studies. In Iraq, almost everything is made easier, including the aforementioned processes, through a wide network of contacts and bribery. A priority is made, where bribes can lead to the processing time being reduced and employees are given an incentive to work harder and more efficiently. / Att köpa, stycka av och ansöka om bygglov för en fastighet är tre vanliga fastighetsanknutna processer. En väg till förbättring av ett lands system är att jämföra det med ett annat så att landet sedan ska kunna dra nytta av resultatet. Sådana jämförelser är vanligt förekommande för länder vars lagstiftning och samhällsutveckling till stor del är jämbördiga. I denna studie presenteras de svenska och irakiska systemen för att därefter jämföras med varann. Sverige och Irak skiljer sig från varandra på många sätt. Irak har en större befolkningsmängd, är mer tätbefolkat och har en mycket sämre levnadsstandard än Sverige och har letts av en diktator i över 50 år. Landet kan beskrivas som splittrat med olika förutsättningar. I Kurdistan i norr ligger en fredlig oas med stor utvecklingspotential, medan vardagen i övriga delar av landet kantas av våldsdåd och elände. I uppsatsen har jag redogjort för hur de båda ländernas lagstiftning tolkar begreppet "fastighet". Bland annat beskrivs inverkan från religion och möjlighet till samfällda fastigheter. För att en jämförelse ska kunna ske, där begreppet inte tolkas olika beroende på land, framställs en för studien gångbar gemensam benämning. De irakiska processerna är inte lika utvecklade i jämförelse med de svenska. Köpprocessen i Irak vittnar om en komplicerad procedur där flertalet instanser måste ge sitt godkännande, medan avstyckningsprocessen motsatsvis verkar för simpel. Bygglovsprocessens brister ligger främst i att samhället i överlag är outvecklat. Saker som tas för givet i väst, som exempelvis vatten och elektricitet är inte alls lika självklart i Irak. Ett annat fenomen som inte är lika utbrett i Sverige är korruption. I Sverige respekteras reglementen och stadgar till allra högsta grad och mutor är inte vanligt förekommande enligt undersökning. I Irak underlättas det mesta, inklusive nämnda processer, via ett brett kontaktnät och mutor. En prioritering sker, där mutor kan leda till att tidsåtgången minskar och där anställda får ett incitament till att arbeta hårdare och mer effektivt.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-124226 |
| Date | January 2013 |
| Creators | Nasberg, Davan |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0031 seconds