Vid värdering av bostäder används ortsprismetoden. Det innebär att värderaren jämfört tidigare försäljningar i området. Vid en värdering kan klienten försöka påverka värderingen genom klientinflytande. Klientinflytande betyder att klienten försöker ändra värderingen för egen vinning. Syftet med denna uppsats är att få en ökad förståelse för om klientinflytande förekommer i samband med bankvärdering i Sverige och på vilket sätt det yttrar sig. Uppsatsen syfte besvaras genom en kvalitativ metod med hjälp av en semistrukturerad intervju. Data har samlats in med hjälp av åtta respondenter. Respondenterna är registrerade fastighetsmäklare i Karlstad kommun från olika mäklarföretag och är i denna undersökning anonyma. Efter intervjuer och sammanställning av data kunde slutsatser dras. En slutsats är att klientinflytande förekommer och att klienten försöker påverka värderingen genom att påverka valet av jämförelseobjekt. Det gick även att dra en delvis slutsats om att det är vid värderingens platsbesök hos klienten som klientinflytande förekommer. Ytterligare en slutsats är att påverkansmekanismerna expertmakt och informationsmakt är förekommande i Sverige. / When valuing homes, a method that can be used is comparing sales method, meaning that the valuer compares previous sales in the area. In a valuation, the client can try to influence the valuation through client influence. Client influence means that the customer tries to change the valuation for their own gain. The purpose of this paper is to gain an increased understanding of whether client influence occurs in correlation with bank valuation in Sweden and in what way it occurs. The purpose of the essay is answered through a qualitative method with the help of a semi-structured interview. The data were collected with the help of eight respondents. The respondents are registered real estate agents in Karlstad municipality from various real estate companies and are anonymous in this survey. After the interviews and compilation of the data, some conclusions could be drawn. One conclusion is that client influence is something that occurs in Sweden and that the client tries to influence the valuation by influencing thechoice of comparison sales. It was also possible to draw a partial conclusion that it is during the valuation's site visit to the client that client influence occurs. Another conclusion is that mechanisms of influence like expert power and information power is something that occurs in Sweden.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kau-92163 |
| Date | January 2022 |
| Creators | Walfridson, Felicia, Sjögren, Ebba |
| Publisher | Karlstads universitet, Handelshögskolan (from 2013) |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0497 seconds