Co-living is a new modern tenure form that has emerged due to the current critical state of the Swedish residential housing market in larger cities, such as Stockholm. Moreover, the climate crisis has called for more sustainable solutions. The concept of sharing space is aligned with this ambition and is perceived as a sustainable way of living. The benefits and drawbacks of co-living from a resident’s point of view has been discussed in journal publications. However, there is a lack of research regarding this sub-category of real estate as a potential investment opportunity. Therefore, the aim of this academic report is to collect and analyze information from knowledgeable stakeholders, and systemize the findings regarding a co-living project. Vital core investment characteristics and factors are identified to create structure regarding investments in the development of this ambiguous product. Furthermore, the advantages and drawbacks of investing in co-living will be investigated and compared with conventional rental real estate investments. Moreover, the study will try to answer two research questions: - Are there any differences between investing in the development of conventional rental real estate and co-living spaces? - How are the key factors associated with investment analysis adjusted for this type of investment? The report aspires to: (1) fill the gap of knowledge in the research field, (2) study the prospective future, and (3) assess the possibilities and uncertainties associated with this potential investment asset. Given that this new field of research is only now unfolding, deductive qualitative methodology is adopted in order to uncover interesting material. Another reason is the lack of transactional data. It was found that the investment in co-living developments entails several differences compared to investments in conventional rental real estate. However, it is concluded that the co-living product is a valuable addition to real estate portfolios and generates several economic, societal and environmental benefits. / Co-living är en ny och modern boendeform som har blivit alltmer aktuell i och med den bostadsbrist som råder i storstäderna, framförallt i Stockholm. Aktuella hållbarhetsstrategier och trender går också väl i linje med den nya boendeformen. För- och nackdelarna med att leva i ett co-living-boende har diskuterats i flertalet tidskrifter, framförallt från ett hyresgästperspektiv. Däremot saknas det studier gällande de potentiella möjligheterna och riskerna ur ett investeringsperspektiv. Därför är målet med uppsatsen att samla och analysera information från kunniga aktörer inom fastighetsbranschen och från ett pågående co-living projekt. Uppsatsen identifierar avgörande investeringsfaktorer för att skapa klarhet och vägledning vid investeringsbeslut för nya co-living-projekt. Dessutom undersöks för- och nackdelarna med att investera i produkten i jämförelse med den vanliga hyresrätten. Studien försöker besvara två frågeställningar: - Vad är skillnaderna mellan att investera i ordinära hyresfastighetsprojekt och i coliving-projekt? - Hur är nyckeltalen i en investeringskalkyl justerade för denna typ av fastighetsinvestering? Uppsatsen strävar efter att: (1) bidra med mer kunskap till detta relativt outforskade område, (2) bedöma dess framtida utsikter och (3) undersöka de potentiella möjligheterna och riskerna som förknippas med co-living. En kvalitativ studie tillämpas då detta bedöms vara det mest givande sättet att studera ett område där begränsad transaktionsdata finns tillgänglig. Studien avslöjar att det finns flera skillnader mellan att investera i co-living-projekt och konventionella hyresrätter. Slutsatsen är att produkten co-living är ett värdefullt komplement till en fastighetsportfölj och produkten genererar flertalet fördelar, både från ett ekonomiskt, socialt och miljöperspektiv.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-276434 |
| Date | January 2020 |
| Creators | Almgren, My, Melander, Louise |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 20402 |
Page generated in 0.0032 seconds