Fastigheter spelar en betydande roll i samhället. Fastighetsregister utgör grunden för en effektiv fastighetsmarknad, samhällsekonomi och kreditmarknad. Det utvalda kinesiska fastighetsregistret och fastighetsregistret i Sverige har ett antal likheter och skillnader. Det här examensarbetet är en jämförande studie mellan det utvalda kinesiska fastighetsregistret och fastighetsregistret i Sverige och beskriver på vilka sätt de skiljer sig från varandra. Vidare analyseras hur det utvalda fastighetsregistret i Kina kan förbättras med avseende på Dale och McLaughlins beskrivning av ett effektivt fastighetsregister. Syftet med detta examensarbete är att diskutera de största skillnaderna mellan det utvalda fastighetsregistret i Kina och fastighetsregistret i Sverige och ge förslag till förbättringar. Metoden bestod av att tolka och granska lagstiftningar, författningar och regler kring det utvalda fastighetsregistret i Kina och fastighetsregistret i Sverige. För att få en djupare förståelse inom ämnet, genomfördes intervjuer med två experter som jobbar på Lantmäteriet i Kina och en expert på Lantmäteriet i Sverige. Några skillnader mellan det utvalda fastighetsregistret i Kina och fastighetsregistret i Sverige är fastighetsregistrens lagstöd, tillgänglighet, ändamål, säkerhetsfrågor, rättsverkan, olika typ av överlåtelseförbud av fastigheter och fastighetsregistrens hållbarhet. Examensarbetet visar att: det utvalda fastighetsregistret i Kina saknar konkret stöd från den kinesiska Sakrättslgen. kinesiska lagar och förordningar bör innehålla detaljerad information och när en lag refererar till en annan lag, bör det hänvisas till specifikt lagrum det utvalda fastighetsregistret i Kina bör tillgängliggöras för personer som har fullmakt från fastighetsägare samt jurister, registrerade mäklare och mellan olika statliga myndigheter. / Real Estate has a significant role in society. The cadastre provides grounds for an effective real estate market, the social economy and credit market. There are similarities and differences between the cadastre in a city in China and the cadastre in Sweden. This thesis is a comparative study of the cadastre between a city in China and the cadastre in Sweden and describes the major differences between the cadastre in China and the cadastre in Sweden. Furthermore, in which way can the cadastre in China be improved regarding to Dale and McLaughlin’s description of an effective cadastre. The purpose of this project is to discuss the major differences between the cadastre in China and the cadastre in Sweden as well as to suggest improvements. The method consisted of interpreting and reviewing legislation, regulations and rules about cadastre in a city in China and the cadastre in Sweden. To gain a deeper understanding of the subject, interviews with two experts working at the Land Registry in China and one expert at the Land Registry in Sweden were conducted. Some of the most prominent distinctions between the cadastre in a city in China and the cadastre in Sweden are legal support, availability, purpose, safety, cadastre’s impact, various types of transfer prohibited property and cadastres sustainability. The thesis shows that: the current cadastre in a city of China lacks concrete support from the Property Law. Chinese laws and regulations should have specific information and when a law refers to another law, it should be clear which law it is. the cadastre in China should be open to the persons who have been authorized by property owners, lawyers, registered brokers and between different public agencies.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:hig-27247 |
| Date | January 2018 |
| Creators | Hu, Yan |
| Publisher | Högskolan i Gävle, Samhällsbyggnad, GIS |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0087 seconds