During the past few years, the housing price has increased for both Sweden and the United Kingdom, and according to previous studies there can be many reasons for this development. The purpose of this study is to investigate the degree of differences and similarities between two housing markets. Specifically, this study explores how investors and buyers of housing acts on different markets, and how this changes the price development. The two regions this study focuses on are Greater Stockholm, in comparison with Greater London during the time period January 2005 until December 2018. The theories used are the Greater Fool theory and the Market Process theory, to analyze the result from the regressions run for this study. In the empirical study, time series were used, where several independent variables examined the potential connection to the housing price development. One time series was used for Greater Stockholm, and one time series for Greater London. The result of the study gave ambiguous indications, where most of the variables did not show statistical significance. This means that the change in these variables is not likely to affect the development of housing prices. While two variables for Greater London turned out to be statistically significant. / Priserna på bostäder har under de senaste åren ökat för både Sverige och Storbritannien. Enligt tidigare studier kan det finnas många skäl till denna utveckling. Syftet med denna studie är att undersöka graden av skillnader och likheter mellan två bostadsmarknader. Mer specifikt, undersöker studien hur investerare och köpare av bostäder agerar på olika marknader, samt hur detta förändrar prisbildningen. De två regioner som studien lägger fokus på är Storstockholm i jämförelse med Storlondon under tidsperioden januari 2005 till december 2018. Greater Fool-teorin och Marknadsprocess-teorin har använts för att analysera resultat från regressioner som gjordes för denna studie. I den empiriska studien användes tidsserier där flertalet oberoende variabler undersökte den potentiella kopplingen till prisutvecklingen på bostäder, en tidsserie för Storstockholm och en tidsserie för Storlondon. I resultat av uppsatsen gavs tvetydiga indikationer, där de flesta av variablerna inte visade på statistisk signifikans, vilket innebär att förändringen i dessa variabler troligen inte påverkar prisutvecklingen på bostäder. Medan två variabler för Storlondon visade sig vara statistiskt signifikanta.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:sh-40917 |
| Date | January 2020 |
| Creators | Spiroska, Elena, Broman, Daniel |
| Publisher | Södertörns högskola, Nationalekonomi, Södertörns högskola, Nationalekonomi |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | English |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0021 seconds