During the past few years, the housing price has increased for both Sweden and the United Kingdom, and according to previous studies there can be many reasons for this development. The purpose of this study is to investigate the degree of differences and similarities between two housing markets. Specifically, this study explores how investors and buyers of housing acts on different markets, and how this changes the price development. The two regions this study focuses on are Greater Stockholm, in comparison with Greater London during the time period January 2005 until December 2018. The theories used are the Greater Fool theory and the Market Process theory, to analyze the result from the regressions run for this study. In the empirical study, time series were used, where several independent variables examined the potential connection to the housing price development. One time series was used for Greater Stockholm, and one time series for Greater London. The result of the study gave ambiguous indications, where most of the variables did not show statistical significance. This means that the change in these variables is not likely to affect the development of housing prices. While two variables for Greater London turned out to be statistically significant. / Priserna på bostäder har under de senaste åren ökat för både Sverige och Storbritannien. Enligt tidigare studier kan det finnas många skäl till denna utveckling. Syftet med denna studie är att undersöka graden av skillnader och likheter mellan två bostadsmarknader. Mer specifikt, undersöker studien hur investerare och köpare av bostäder agerar på olika marknader, samt hur detta förändrar prisbildningen. De två regioner som studien lägger fokus på är Storstockholm i jämförelse med Storlondon under tidsperioden januari 2005 till december 2018. Greater Fool-teorin och Marknadsprocess-teorin har använts för att analysera resultat från regressioner som gjordes för denna studie. I den empiriska studien användes tidsserier där flertalet oberoende variabler undersökte den potentiella kopplingen till prisutvecklingen på bostäder, en tidsserie för Storstockholm och en tidsserie för Storlondon. I resultat av uppsatsen gavs tvetydiga indikationer, där de flesta av variablerna inte visade på statistisk signifikans, vilket innebär att förändringen i dessa variabler troligen inte påverkar prisutvecklingen på bostäder. Medan två variabler för Storlondon visade sig vara statistiskt signifikanta.

Företagsförvärv är en global metod för tillväxt vilken idag tillämpas i stor utsträckning. Förfarandet innebär ett förvärv av en redan existerande verksamhet vilket kan föranleda minskade kostnader i förhållande till organisk tillväxt. Genom företagsförvärv krävs inte att köparen bygger upp verksamheten eller nya kund- och leverantörskretsar från grunden. I USA utgör företagsförvärv en utbredd metod för tillväxt, dock är transaktionsprocessen lik den svenska och det förekommer således inga väsentliga skillnader att beakta vid utformningen av förvärvsavtalen.   Integrationsprocessen utgör en fas vid företagsförvärv som har en avgörande inverkan på det slutliga resultatet av transaktionen. Det är genom en integration av företagen som köparen har möjlighet att realisera de synergier och andra mervärden vilka förvärvet kan föranleda. Processen är dock svår att hantera och det förekommer inga specifika regler avseende integrationen att ta hänsyn till, vilket kan resultera i att samgåendet misslyckas. Integrationen kräver tid och kapital, vilket förutsätter att köparen tar hänsyn till och börjar planera för processen i god tid vid förvärvet. Det är viktigt att de inblandade parterna arbetar för att påverka integrationen i så liten utsträckning som möjligt.   I de fall osäkerhet föreligger avseende målföretagets värde kan prismekanismer tillämpas för att eliminera de risker som osäkerheten medför.  Tillämpningen av prismekanismer kan innebära att köpeskillingen inte erläggs kontant vid tillträdet utan skjuts upp till ett avtalat datum. Ett av syftena med förvärvsavtalet och prismekanismerna är att fördela risker mellan parterna. I de fall utbetalningen av köpeskillingen genom en prismekanism skjuts upp till en tidpunkt efter tillträdet uppstår en risk för säljaren att inte erhålla betalning. Risken kan förebyggas genom införandet av en kontrollklausul i avtalet som begränsar köparen från att vidta vissa åtgärder i målföretagets verksamhet. Köparens begränsade handlingsfrihet kan innebära att denne hindras från att vidta åtgärder som kan vara väsentliga för en god integrationsprocess. Det finns flera olika former av prismekanismer vilka påverkar integrationen i olika grad genom att kontrollklausulen i de olika situationerna varierar i omfattning.      Ett prestationspris utgör en prismekanism som är svår att hantera och innebär en påverkan på integrationen eftersom tillämpningen förutsätter förekomsten av en kontrollklausul. En komparativ studie har påvisat att det inte förekommer några säregna alternativ till prestationspriser på den amerikanska marknaden. Marknaden för företagsförvärv är global och de alternativ som existerar tillämpas både i Sverige och i USA. De generella alternativ till prestationspris som förekommer och vilka är att föredra är en locked box eller en köpeskillingsavräkning med en kort löptid, eftersom de medför en mindre påverkan på integrationsprocessen.   Kontrollklausuler förekommer på grund av tillämpningen av prismekanismer och utgör således inte i sig den främsta orsaken till den negativa påverkan på integrationen. I de fall prismekanismer inte förekommer, finns inget behov av kontrollklausuler.