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浮動分區開發模式之研究

由於公、私部門進行土地開發時,常因土地使用分區管制之僵化性阻礙土地開發進行,故本研究之目的,為瞭解美國所實施之浮動分區是否適合實施於台灣,並希望能夠透過建立「浮動分區」之制度,增加國內實施土地使用分區管制之彈性,有效解決土地開發之問題,促進土地合理之利用目標。本研究由探討土地使用分區管制之發展、台灣土地開發過程中產生之問題,以瞭解台灣目前之發展現況,從而瞭解台灣未來實施浮動分區應具何種條件與配套措施,並獲致以下結論:
1.浮動分區是一種可隨現代社會發展需求,推動地方發展之土地開發方式,且可增加土地使用分區管制上之彈性,並配合社會動態之發展。
2.未來在實施浮動分區之初期,實施主體與區位之評選仍應以政府為主,在制度與配套措施皆建立完成後,始可進一步將民間開發業者納入浮動分區開發主體以實施開發。
3.浮動分區之開發計畫可交由實施者或開發者自行擬定,但須注意土地使用分區之相容性問題。
4.浮動分區開發計畫之內容,至少需包括合理之土地使用計畫、完善之交通計畫、公共設施計畫、防災計畫等。
5.實施浮動分區應建立完善之配套措施,如制訂實施法源、浮動分區開發許可審議規範、建立開發協議等。

Identiferoai:union.ndltd.org:CHENGCHI/G0093257020
Creators鄭竹雅
Publisher國立政治大學
Source SetsNational Chengchi University Libraries
Language中文
Detected LanguageUnknown
Typetext
RightsCopyright © nccu library on behalf of the copyright holders

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