Börsnoterade bolag ska i sin koncernredovisning redovisa enligt IFRS och förvaltningsfastigheter skall redovisas enligt IAS 40 Förvaltningsfastigheter. Detta examensarbete undersöker hur Nordiska börsnoterade bolag tillämpar vissa punkter inom IAS 40 i 2014 års redovisning jämfört med 2009 års redovisning. Syftet med undersökningen är att undersöka skillnader mellan de granskade företagens redovisning 2014 och 2009, med utgångspunkten i en tidigare publicerad undersökning (Hedlund & Ersson, 2011). Det som undersöks är om företagen använder samma värderingsmetod, om de informerar om hur värdering av förvaltningsfastigheter skett, om var i resultatrapporten de rapporterar justeringar av verkligt värde samt hur väl de lämnar upplysningar enligt IAS 40 punkt 75. Undersökningen har skett med en kvantitativ metod då det är årsredovisningar som granskats. Undersökt data är årsredovisningar från 2014 och 2009 för samma företag som granskats i den tidigare undersökningen. Några företag har utgått då de inte ingår i urvalsramen Nordiskt börsnoterat fastighetsbolag. Totalt granskades 14 stycken företag. Resultatet visar att efterlevnaden totalt sett är något bättre 2014 jämfört med den tidigare undersökningen. Till stor del beror det på urvalet där de företag som utgått var dåliga på att lämna upplysningar enligt IAS 40 i 2009 års redovisning. Sett till de företag som är med i båda undersökningarna är efterlevnaden likartad de jämförda åren. Det är få företag som lämnar upplysningar om begränsningar i rätten att sälja förvaltningsfastigheter, avtalsenliga förpliktelser att köpa eller hur de skiljer på rörelsefastigheter och förvaltningsfastigheter. Tolkningen kan då göras att det inte finns någon restriktion eller förpliktelse om det inte lämnas några sådana upplysningar. Om det är ett fastighetsbolag så kan det tolkas som att de inte har några rörelsefastigheter. Med dessa tolkningar blir efterlevnaden bland de undersökta företagen god. / Listed companies should prepare their consolidated accounts according to IFRS and investment property shall be accounted for in accordance with IAS 40 Investment Property. This study, investigates how the Nordic listed companies comply with certain paragraphs of IAS 40 in the 2014 financial statements as compared with the 2009 financial statements. The purpose of the study is to investigate differences between the studied company’s financial statements in 2014 compared to 2009, with a previous study (Hedlund & Ersson, 2011) as a base. The study focus on whether they use the same valuation method, if they describe the valuation process, where in the financial statement fair value adjustments are reported and how well they comply with IAS 40 paragraph 75. The study is based on a quantitative method since financial statements are studied. Examined data are annual reports for 2014 and 2009 from the companies investigated in the previous survey. However slightly fewer companies were included since some of them are no longer included in the selection criteria Nordic listed real estate company. The result shows that compliance with IAS 40 is overall slightly better than in the previous survey. Largely, it depends on the selection of companies, since the companies excluded were bad at providing information in accordance with IAS 40 in the previous investigation. Looking at the companies that are included in both studies, compliance is similar for the compared years. There are few companies that provide information about restrictions on the right to sell investment properties, obligations to buy or how they differ business property from investment property. The interpretation can then be made that there is no restriction or obligation if there is no such information. If it is a real estate company, the interpretation can be made that they have no business property. With these interpretations compliance is good among the studied companies.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:du-20949 |
| Date | January 2016 |
| Creators | Wigge, Gunilla |
| Publisher | Högskolan Dalarna, Företagsekonomi |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0022 seconds