In recent years there has been an increasing trend of investors to search for and invest in more sustainable assets. Given this fact, the question arises whether these investors are paid back a premium for their investment, or whether they trade in a lower return but intentionally do something “sustainable”. And on top of that, are more sustainable assets less volatile and more resistant to fluctuations of the market, or is there an inverse correlation?Whilst research within equities, in general, has led to a wide range of research output on risk and performance in regard to the companies’ Environmental-Social-Governance (ESG) rating, research within the Real Estate industry is still rather scarce. By utilizing a variety of risk and performance indicators, this work has looked at a wide range of in Europe publicly traded Real Estate companies, over a period of 5 years. By relying on data from different ESG data providers, the author of this work has come to rather mixed results both in regard to performance as well as risk, depending on the dataset used. These mixed results can be partially explained by the difference in the assessment of ESG data and the grading methods of the dataset providers. Lastly, a large lack of data on ESG reporting of the analyzed firms has been observed during the course of this work. This fact has unfortunately condensed the scope of this study. However, it is expected that through public regulations, obliging companies to publish data on ESG, this issue will be resolved, leading to more extensive studies on this field in the future. / Under de senaste åren har det funnits en ökande trend bland investerare att söka efter och investera i mer hållbara tillgångar. Med tanke på detta faktum uppstår frågan gällande huruvida dessa investerare får tillbaka en premie för sin investering, eller om de utsätts för en lägre avkastning, dock med en medveten avsikt att göra ett mer ”hållbart” val. Utöver detta, är mer hållbara tillgångar mindre volatila och mer motståndskraftiga mot fluktuationer på marknaden, eller gäller snarare ett motsatt samband? Medan forskning inom aktier generellt sett har lett till ett brett utbud av forskningsresultat inom risk och prestation med avseende på företagets Environmental-Social-Governance (ESG), så är fastighetsbranschen i sin helhet ett relativt outforskat område. Genom att använda en mängd olika risk- och prestationsindikatorer har denna studie analyserat flera datauppsättningar kring börsnoterade fastighetsföretag i Europa, under en 5 års period. Genom att förlita sig på data från olika ESG-dataleverantörer har författaren till detta arbete kommit till ganska blandade resultat med avseende på prestanda och risk, beroende på vilken datauppsättning som analyserats. Dessa blandade resultat kan delvis förklaras av skillnader i bedömning av ESG-data och graderingsmetoderna hos datauppsättningsleverantörerna. Slutligen har en stor brist på data om de analyserade företagens ESG-rapportering observerats under arbetets gång. Detta faktum har tyvärr minskat omfattningen av denna studie. Det förväntas dock att denna fråga kommer att lösas genom offentliga regleringar som tvingar företag att publicera data om ESG, vilket kan leda till mer omfattande studier på området i framtiden.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-314414 |
| Date | January 2022 |
| Creators | Couch, Maximilian Arthur |
| Publisher | KTH, Fastighetsföretagande och finansiella system |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 22339 |
Page generated in 0.0028 seconds