Två av de vanligaste bostadsaffärerna som äger rum i Sverige är försäljningen av fast egendom, så som fastigheter med uppförda småhus eller ägarlägenheter, och bostadsrätter. Det rättsliga förhållandet skiljer sig åt mellan fast egendom och bostadsrätter. Studien syftar till att klargöra om det kan uppstå problem för de inblandade parterna, fastighetsmäklare, säljare och köpare, i en bostadstransaktion till följd av att de rättsliga förhållandena skiljer sig åt. Vidare studeras om det i sådana fall finns motiv att harmonisera rättsreglerna. Undersökningen fokuserar på rättsläget när det gäller formkrav och felregler för bostadstransaktioner av fast egendom och av bostadsrätt. Studien besvarar således frågorna om det är ett problem att rättsreglerna skiljer sig åt samt om det finns motiv att harmonisera dem. Studien som utförs genom rättsvetenskaplig metod uppvisar att det finns skiljaktigheter mellan objekten. Vidare visar studien att det kan finnas motiv att harmonisera, åtminstone en del av, rättsreglerna vad gäller felregler. / This paper studies the differences between transactions regarding property and co- operative apartment conveyance on the Swedish real estate market, this due to differences in Swedish laws regarding conveyance. Property conveyance and co- operative apartment conveyance are two of the most common transactions in the Swedish real estate market. The purpose of this study is to examine if the legal differences regarding the contracts validity because of its formation and the possibilities for the buyer to claim errors in their new home against the seller can be problematic for a real estate agent, a seller or a buyer. The next question that takes place in this study is whether there is a reason to make the rules more harmonious. The study is based on the perspective from both a real estate agent, a seller and a buyer. This study answers the questions of whether it is a problem that there are differences in Swedish laws regarding the two transactions and whether there are reasons to harmonize them. The study, which is based on Swedish law, shows that you can find differences in the law depending on what kind of subject being convejed. It also shows that reasons for harmonization, at least in some areas, can be found.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:mau-40361 |
| Date | January 2020 |
| Creators | Johansson, Jennie, Hietanen, Therese |
| Publisher | Malmö universitet, Malmö högskola, Institutionen för Urbana Studier (US), Malmö universitet, Malmö högskola, Institutionen för Urbana Studier (US) |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | English |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0022 seconds