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Previous issue date: 2005-09-09 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior / This research aims to identify the real estate evolution in Joinville s region. It also has
the objective of identifying the strategy for urban land fragmentation as an indicator of
the regional development. To reach the proposed goals, a documentational research
and a bibliography review were carried out to collect and register information, analyze
and interpret data about the foundation and development of Joinville. A study of land
fragmentation evolution in Joinville was carried out focusing on the number of estates
produced in each studied period and the regions of highest estate concentration.
Based on this information, it was inferred that industrialization was an important
factor in the regional development due to its influence in the determination of which
land could be fragmented. As a result, based on the data collected, strategic
indicators for the land fragmentation were defined. These indicators can be inherent
or determinant to the industrial development. These indicators include climate, soil,
geographic position, local workforce characteristics, and the ease to commercialize
the estate in smaller parts. / Esta pesquisa tem por objetivo identificar a evolução imobiliária na região de Joinville
e a estratégia do parcelamento do solo urbano como indicador do desenvolvimento
regional. Para alcançar os objetivos propostos, foi desenvolvida uma pesquisa
documental e uma revisão histórica bibliográfica, coletando e registrando
informações, analisando e interpretando dados de como surgiu a cidade de Joinville
e de que maneira se deu seu desenvolvimento. Num segundo momento, foi
realizado um estudo sobre a evolução dos loteamentos na cidade de Joinville,
buscando enfocar o número de lotes produzidos em cada período e foram estudadas
as regiões de maior concentração destes lotes. Com base nestas informações,
inferiu-se que a industrialização foi um fator importante no desenvolvimento regional
devido à influência que exerceu na determinação das possíveis regiões de terra que
poderiam ser parceladas. Como resultado, com base nos dados obtidos, foram
definidos indicadores estratégicos inerentes ou determinantes do parcelamento do
solo para o desenvolvimento industrial tais como: condições climáticas, de solo,
posição geográfica, características da mão-de-obra local e a facilidade de
comercialização das glebas em propriedades menores.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:tede.udesc.br #179.97.105.11:handle/2105 |
| Date | 09 September 2005 |
| Creators | Welter, Rúbia Tânia |
| Contributors | Moraes, Mario César Barreto |
| Publisher | Universidade do Estado de Santa Catarina, Mestrado em Administração, UDESC, BR, Administração |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/doctoralThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UDESC, instname:Universidade do Estado de Santa Catarina, instacron:UDESC |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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