I maj 2009 blev det möjligt att inneha enskilda lägenheter i flerbostadshus med äganderätt i Sverige. Förhoppningarna var stora från politikernas sida då de förväntade sig att det skulle bildas 3000-5000 nya lägenheter per år efter att de nya reglerna trädde i kraft. Verkligheten blev en annan och efter drygt två år har det endast bildats 387 ägarlägenheter runt om i Sverige. Att det endast bildats 387 ägarlägenheter runt om i Sverige gör att det inte riktigt finns någon marknad för ägarlägenheter idag. Det är därför många som inte känner till vad begreppet ägarlägenhet innebär. Många som köper sin bostadsrätt tror sig äga sin lägenhet, men så är inte fallet. Bostadsrätten innebär ett indirekt ägande medan ägarlägenheter innebär ett direkt ägande, vilket många kanske inte känner till. Det gör det svårt för byggföretagens kunder att se skillnaden mellan en ägarlägenhet och en bostadsrätt. Anledningarna till att antalet ägarlägenheter inte har kommit upp i det förväntade antalet anses vara flera. En anledning anses vara att Sverige var inne i en finanskris året då det blev möjligt att bygga ägarlägenheter vilket gjorde det svårt att sätta igång några nya projekt. En annan anledning var att Lantmäteriets rekommendationer om vad som är tillbehör till en ägarlägenhet inte var tillräckligt utformat till en början, vilket gjorde att försäkringsbolag och finansierare inte visste innebörden av ägarlägenheter. Detta ledde till att det inte fanns några färdiga lösningar att tillgå och byggherrarna fick inte några lån beviljade för ägarlägenhetsprojekt. Idag ser det annorlunda ut. Lantmäteriet har kompletterat tidigare rekommendationer så att det nu tydligt framgår vad som tillhör ägarlägenheten. Syftet med min rapport är att ta reda på byggherrarnas eventuella projekt med ägarlägenheter, samt vilka orsaker som kan ligga till grund för att antalet ägarlägenheter inte har kommit upp i det förväntade. Det mesta av materialet i min rapport kommer från intervjuer med byggföretag. Jag har också varit i kontakt med fastighetskonsultföretaget NAI Svefa, Stockholm stad och Lantmäteriet. Efter intervjuer med byggherrar framgår det att de flesta problemen med ägarlägenheter är identifierade och nu även lösta. Sverige är inne i en högkonjunktur och några av byggföretagen ser ljust på en framtid med ägarlägenheter.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-89777 |
| Date | January 2011 |
| Creators | Sköld, Madeleine |
| Publisher | KTH, Fastighetsvetenskap |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0022 seconds