Bakgrund: Oavsett ägandeform är det idag en utmaning för unga vuxna att lämna föräldrahemmet.Detta är resultatet av en icke fungerande bostadsmarknad som förvisso genomgått stora förändringarsedan införandet av bostadsrätt som ägandeform. Jämfört med 1960-talet är det idag möjligt attpantsätta bostadsrätten trots att den boende inte äger objektet, det råder inte heller längre någonprisreglering. Tvärtom anställs fastighetsmäklaren för att maximera slutpriset vid avyttrandet avbostaden.Dessutom menar tidigare studier att ungdomar har en tydlig ambition att äga boendet, men på grund avkreditrestriktioner inte har möjligheter till det. För att minska inträdesbarriärerna till ägandemarknadenpresenterade utredaren Eva Nordström den 4 april 2022 Startlånet. En subvention som ska minskakontantinsatskravet för bland annat ungdomar. Följdeffekterna förväntas bli ökad utbyggnadstakt,förstärkt köpkraft och framför allt fler ungdomar på ägandemarknaden. Syfte: Denna studie redogör för unga vuxnas förutsättningar och begäran på bostadsmarknaden.Genom att jämföra statistiska samt politiska förändringar med tiden ska läsaren bilda sig enuppfattning om dagens bostadsbestånd och startlånets påverkan till av det ägda boendet. Metod: Uppsatsen utgår från en kvantitativ metod med en induktiv infallsvinkel. Det är således attbetrakta som en metastudie. För att säkerställa arbetets reliabilitet och validitet har det varit av högstavikt att använda anförtrodda källor. Studien är ämnad för att läsaren i framtiden ska kunna återupprepaarbetet med samma utfall. Resultat och slutsats: Förändringen av de juridiska och ekonomiska förutsättningarna har medfört enförändrad syn av boendet. Från att vara ett hem till att numera även betraktas som ett attraktivtinvesteringsföremål. Denna syn på bostaden har satt sin prägel i andelsfördelningen av ägandeformer ibostadsbeståndet. För grupper i samhället med lågt kapital och i synnerhet ungdomar ärkontantinsatsen en stor inträdesbarriär. Startlånet, som är ämnat för att hjälpa ungdomar in påägarmarknaden kan dels ses som en väg in för unga vuxna, dels som ett sätt att blunda för de stigandebostadspriserna. Studiens bidrag: Studien har bidragit med en redogörelse för hur dagens bostadsbestånd har formats.Detta har lagt grunden för att sedan diskutera hur startlånet kommer förändra möjligheten förungdomar att äga bostad i Sverige. Slutligen har studien även beskrivit vad ungdomar menar hindrardem från deras drömbostad. Framtida forskning: Det hade varit av intresse att i framtida forskning studera hur subventioner sominte primärt är riktade mot kreditbegränsningar skulle främja ungdomars förutsättningar påbostadsmarknaden, förslagsvis hyrköp. Ett annat intressant forskningsområde skulle vara att utföra enkomparativ studie mellan svenska ungdomar respektive en annan nations syn på det ägda boendet. / Background: Regardless of the ownership structure, it is today a challenge for young adults to leavethe parental home. This is the result of a non-functioning housing market that has certainly undergonemajor transformation since the introduction of condominium ownership. Compared with the 1960s, itis today possible to mortgage the condominium even though the resident does not own the object, noris there any price regulation anymore. On the contrary, the real estate agent is hired to maximize thefinal price when selling an object.Previous studies believe that youngsters have a clear ambition to own a condominium, although, dueto credit restrictions do not have the opportunity to do so. To reduce entry-barriers into the ownershipmarket, investigator Eva Nordström presented the Startup loan on 4 April 2022. A subsidy that willreduce the cash contribution requirement for young people, among others. The aftereffects areexpected to be an increased rate of new buildings, strengthened purchasing power and, above all, moreyoung people in the ownership market. Purpose: This study describes the conditions and demands of youngsters in the housing market.Hence, comparing statistical and political changes over time, the reader should form an opinion aboutthe current housing stock and how the start-up loan will affect the possibility of the owned housing. Method: The essay is based on a quantitative method with an inductive approach. It is thus to beregarded as a meta-study. In order to ensure the reliability and validity of the work, it has been of theultimate importance to use trusted sources. The study is intended for the reader in the future to be ableto repeat the work with the same outcome. Results and conclusion: The change in the legal conditions and economic development has resultedinto a developed perception of property ownership. From simply being a home to nowadays furtherbeing considered an attractive investment object. This view of housing has left its mark on thedistribution of ownership forms in the housing stock. For low-income groups, especially youngpeople, the cash contribution is a major entry-barrier. The startup loan is intended to help youngpeople enter the ownership market and can therefore be seen as guidance for young adults. However,on the contrary one can argue that the subsidy is a way to turn a blind eye to rising housing prices. The study's contribution: This study has contributed with an account of how the current housingstock has been shaped. This has laid the foundation for then discussing how the startup loan will from the future of owned apartments in Sweden. In addition, the study has described what youngsters argueprevents them from owning a home. Future research: It would have been of interest in future research to study how subsidies that are notprimarily aimed at credit limits would promote young people's conditions in the housing market, forexample rental purchases. Another interesting area of research would be to carry out a comparativestudy between Swedish young people and another nation's view of owned housing.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-314265 |
| Date | January 2022 |
| Creators | Karacic, Benjamin |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 22292 |
Page generated in 0.0029 seconds