La presente tesis tiene como objetivo desarrollar un modelo de vivienda dirigido a
jóvenes profesionales de Lima. La ubicación del proyecto está basada en las preferencias de la
clase creativa de Richard Florida; su conceptualización, en el atleta corporativo de Jack Groppel
y su programa arquitectónico, en las viviendas en renta para los jóvenes profesionales de
Londres – The Collective. El Mix del producto está basado en los cambios demográficos, la
evolución de las familias peruanas y en el D.S. 002-2020-Vivienda.
“Creative Class” es un innovador modelo de vivienda que pretende atraer a los
profesionales de la clase creativa de Lima a la zona conocida como Linsidro, por su cercanía al
distrito financiero de San Isidro.
El 77% de los departamentos son de 1 dormitorio (35 y 47 m2) para solteros y el 23%
restante, de 2 dormitorios (65 y 71 m2) para parejas jóvenes sin hijos, esto nos permite contar
con cuatro categorías según el nivel de ingresos.
El edificio estará basado en cuatro pilares: bienestar, trabajo, descanso y servicios. El
value de nuestro proyecto es crearles a los jóvenes profesionales una vivienda para desarrollar
atletas corporativos a un precio asequible.
La evaluación económica - financiera dio como resultado un VAN + y una TIR +.
Estresando el proyecto en un 5% en las variables más críticas, el proyecto sigue siendo rentable;
esto garantiza la fortaleza del proyecto, brindando la seguridad a los inversionistas de que se
trata de un proyecto altamente rentable e innovador.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/22383 |
| Date | 18 May 2022 |
| Creators | Bazán Puente Arnao, Karla Liliana, Flores Vega, Lourdes Aracelli |
| Contributors | Ponce Durand, Cesar Arturo |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/closedAccess |
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