Sveriges demografiska utveckling visar på att fler och fler flyttar in till storstäderna. Efterfrågan på bostäder leder till ett behov av att förtäta staden i närheten av kommunikationer. Problematiken speglar sig i utmaningen från olika sorters buller. Obebyggda tomter gränsar till trafikerade vägar, stadsmiljö och kollektivtrafik. På grund av detta krävs det att ny bebyggelse regleras genom lagar, riktlinjer, rekommendationer samt tekniska lösningar, utformning och placering för att begränsa skada på människors hälsa och liv. Människor påverkas negativt av buller i form av sjukdomar och psykologiska effekter.Syftet med studien var att få en inblick i fastighetsägarens, kommuner och länsstyrelsens perspektiv på problematiken rörande buller och byggnationer. Detta för att få ökad förståelse om hur buller hindrar stadsförtätning och utveckling i större städer, eller om det finns möjlighet att utveckla staden med hjälp av andra lösningar. Studien använde sig av en kvalitativ forskningsmetod där semistrukturerade intervjuer genomfördes genom fastighetsägare och kommuner.Studien visade att fastighetsägarna anser att buller är en stor del av planeringen och behöver tas hänsyn till genom hela projektet. Det styr även hur de blir begränsade i sitt byggande både inom tekniska åtgärder samt utformning av byggnadsverket. Det mest styrande är dock vilken byggrätt det planeras att bli, där bostäder är den mest begränsade. Motiven för att ändå bygga i en storstad är att marknaden finns där och intäkter kan överkomma kostnaderna. Kommunerna är eniga om att fastigheter där bolag vill bygga oftast är karakteriserade av buller vilket utgör problemet för förtätningen. Det begränsar exploatören i utformning för att minska bullerpåverkan. De menar på att det är viktigt att försäkra sig om en god inomhusmiljö där en god planlösning inte kan ersättas med tekniska lösningar. Även att det är viktigt att läka ihop stadsmiljön för att få en blandad stad. Begränsningarna blir att olika mål kommer i strid, ett där de har en bostadsbrist att förse, bland annat, och ett annat att inte bygga i en bullerexponerad miljö. För framtiden är alla respondenter i studien eniga om att skapa förutsättningar för en hållbar stadsstruktur för att minimera utbredning av staden för att ta del av den infrastruktur som redan existerar är viktigt.Slutsatsen som kunde dras är att en god boendemiljö kräver god planering, samspel och rekommendationer som håller av för människors hälsa och liv i samband med människors behov. Framfarten av befolkningsökningen och behovet av att stadsförtäta kräver i vissa fall avsteg från de riktvärden som existerar idag, även möjligheten att tekniska lösningar i viss mån accepteras. Lagarna är utformade utifrån människors liv och hälsa vilket inte alltid speglar sig i verkligheten. Rekommendationerna samt regler för buller behöver tydliggöras efter den tolkning som görs av Länsstyrelsen rörande riktvärden. Det bör också kunna göras avsteg från riktvärdena efter förutsättningen för platsen. Närheten till stadens aktiviteter samt infrastruktur är den viktiga faktorn i samspel med ofara för hälsa och liv. Fastighetsägare behöver ta i beaktning de tekniska lösningar samt utformningarna på byggnader för att lösa problemet kring bullerfrågan i samspel med kommunens planering samt länsstyrelsens tillsyn. / Sweden's demographic development shows that more and more people are moving into the big cities. The demand for housing leads to a need to densify the city close to communications. The problem is reflected in the challenge of different types of noise. Undeveloped sites are adjacent to busy roads, urban environments and public transport. Because of this, new buildings need to be regulated by laws, guidelines, recommendations and technical solutions, design and location to limit damage to human health and life. People are negatively affected by noise in terms of diseases and psychological effects.The purpose of the study was to gain an insight into the perspectives of property owners, municipalities and county administrative boards on the problem of noise and construction. This in order to gain a better understanding of whether noise hinders urban densification and development in larger cities, or whether there are opportunities to develop the city using other solutions. The study used a qualitative research method where semi-structured interviews were conducted through property owners and municipalities.The study showed that the property owners consider noise to be a major part of the planning process that needs to be taken into account throughout the project. It also governs how they are limited in their construction both in technical measures and the design of the building. However, the most controlling factor is the planned building rights, where housing is the most limited. The motives for building in a large city are that the market is there and revenues can exceed costs. The municipalities agreed that properties where companies want to build are often characterized by noise, which is a problem for densification. This limits the developer in the design to reduce the noise impact. It is important to ensure a good indoor environment where a good floor plan cannot be replaced by technical solutions. It is also important to heal the urban environment in order to achieve a mixed city. The limitations are that different goals come into conflict, one where they have a housing shortage to provide, among other things, and another to not build in a noise-exposed environment. For the future, everyone in the study agreed that creating conditions for a sustainable urban structure to minimize the spread of the city to take advantage of the infrastructure that already exists is important.The conclusion that could be drawn is that a good living environment requires good planning, interaction and recommendations that safeguard human health and life in connection with human needs. The progress of population growth and the need for urban densification requires in some cases deviations from the guideline values that exist today, even the possibility of technical solutions being accepted to some extent. The laws are designed to protect human life and health, which is not always reflected in reality. The recommendations and rules for noise need to be clarified according to the interpretation made by länsstyrelsen regarding target values. It should also be possible to deviate from the guideline values according to the conditions of the location. Proximity to the city's activities and infrastructure is the important factor in the interaction with the danger to health and life. Property owners need to take into account the technical solutions and designs of buildings to solve the problem of noise in interaction with the municipality's planning and länsstyrelsens supervision.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-328739 |
| Date | January 2023 |
| Creators | Pukite, Elin |
| Publisher | KTH, Lantmäteri – fastighetsvetenskap och geodesi |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 23224 |
Page generated in 0.0032 seconds