This thesis study includes quantitative and qualitative research on real estate tokens, one of the leading security tokens. Security tokens, which are based on blockchain technology, are rapidly becoming widespread as new era investment products. Real estate tokens have long stood out as one of the most popular of these tokens. The underlying reason is that the real estate industry is associated with low liquidity and long and expensive transaction processes. Tokenization platforms and real estate market experts believe that tokenization will solve many problems in the traditional market. The products that will emerge through the tokenization of real estate assets can increase liquidity by removing high entry barriers in the market and create a secondary market where intermediaries are minimized. Theoretically, this technology, which can provide secure access to a wide market in a short time, can also mean a new platform for both debt and capital increase. Within the scope of this study, the structure of real estate tokens as financial products was examined, their similarities and differences with traditional products were discussed. Moreover, an empirical analysis has been made by comparing the financial performance of real estate tokens that are actively traded in the secondary market with certain reference indices. The empirical result found that token indices performed favorably with and relative to the crypto market and traditional market indices in the context of risk-adjusted returns. / Denna avhandlingsstudie inkluderar kvantitativ och kvalitativ forskning om fastighetspoletter, en av de ledande säkerhetspolletterna. Säkerhetstokens, som är baserade på blockchain-teknik, blir snabbt utbredda som investeringsprodukter i en ny era. Fastighetspoletter har länge stått ut som en av de mest populära av dessa tokens. Den bakomliggande orsaken är att fastighetsbranschen är förknippad med låg likviditet och långa och dyra transaktionsprocesser. Tokeniseringsplattformar och fastighetsmarknadsexperter tror att tokenisering kommer att lösa många problem på den traditionella marknaden. De produkter som kommer att dyka upp genom tokenisering av fastighetstillgångar kan öka likviditeten genom att ta bort höga inträdesbarriärer på marknaden och skapa en andrahandsmarknad där mellanhänder minimeras. Teoretiskt kan denna teknik, som kan ge säker tillgång till en bred marknad på kort tid, också innebära en ny plattform för både skuldsättning och kapitalökning. Inom ramen för studien undersöktes strukturen av fastighetspoletter som finansiella produkter, deras likheter och skillnader med traditionella produkter diskuterades. Dessutom har en empirisk analys gjorts genom att jämföra det finansiella resultatet för fastighetstokens som aktivt handlas på andrahandsmarknaden med vissa referensindex. Det empiriska resultatet fann att tokenindex presterade gynnsamt med och i förhållande till kryptomarknaden och traditionella marknadsindex i samband med riskjusterad avkastning.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-329282 |
| Date | January 2023 |
| Creators | Bayhoca, Berke |
| Publisher | KTH, Fastighetsekonomi och finans |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | English |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 23291 |
Page generated in 0.0017 seconds