The paper investigates the problem of the contradiction between the importance of the urban environment for the successful socialization of modern adolescents and the continuing hostility of the urban space of the metropolis for adolescents. The analysis of the degree of benevolence of the urban environment for adolescents of a number of typical microdistricts of a large industrial metropolis is carried out. Recommendations are made on improving the municipal policy aimed at creating an urban environment comfortable for children. / В работе исследуется проблема противоречия между важностью городской среды для успешной социализации современных подростков и сохраняющейся недружественностью городского пространства мегаполиса для подростков. Проведен анализ степени доброжелательности городской среды для подростков ряда типичных микрорайонов крупного индустриального мегаполиса. Сформированы рекомендации по совершенствованию муниципальной политики, направленной на формирование комфортной для детей городской среды.

В ходе исследования были изучены основные принципы концепции умных городов, рассмотрен мировой опыт и потенциальные перспективы реализации подобных подходов в Екатеринбурге. Целью работы было выявить уровень соответствия элементов городской среды Екатеринбурга концепции Smart City. Задачи: 1. Изучить содержание и основные составляющие концепции «Умный город». 2. Изучить мировой опыт внедрения принципов Smart City. 3. Рассмотреть элементы городской среды Екатеринбурга применительно концепции «Умный город». 4. Выделить перспективы развития городской среды Екатеринбурга в соответствии с принципами Smart City. Мировой опыт внедрения принципов Smart City очень разнообразен и не может быть на 100% применен в России в неизменном виде, поскольку без учета особенностей жизни общества и условий среды он будет неэффективен. Важно адаптировать достойные идеи на своей территории, а не полностью заимствовать чужие проекты. Результаты опроса показали, что есть некоторые препятствия в распространении и реализации принципов концепции «умного города» в Екатеринбурге: низкая информированность населения, инертность властей и горожан, недостаточный уровень культуры людей, отсутствие системности при внедрении новшеств и др. Несмотря на это, респонденты склонны верить в возможность развития городского пространства по принципам Smart City, осознавая также необходимость объединения усилий власти и населения для реализации проектов. В целом есть неплохие перспективы развития городской среды Екатеринбурга в соответствии с принципами Smart City. / During the research, the basic principles of the concept of smart cities were studied, world experience and potential prospects for the implementation of such approaches in Yekaterinburg were examined. The aim of the work was to identify the level of compliance of the elements of the urban environment of Yekaterinburg with the Smart City concept. Tasks: 1. To study the content and the main components of the concept of Smart City. 2. To study the world experience in implementing the principles of Smart City. 3. To consider the elements of the urban environment of Yekaterinburg in relation to the concept of "Smart City"/ 4. To highlight the prospects for the development of the urban environment of Yekaterinburg in accordance with the principles of Smart City. The world experience in implementing the principles of Smart City is very diverse and cannot be 100% applied in Russia unchanged, because without taking into account the characteristics of society and environmental conditions, it will be ineffective. It is important to adapt worthy ideas on your territory, and not to completely borrow other people's projects. The results of the survey showed that there are some obstacles to the dissemination and implementation of the principles of the smart city concept in Yekaterinburg: low public awareness, inertia of the authorities and citizens, insufficient culture of people, lack of consistency in introducing innovations, etc. Despite this, respondents tend to believe into the possibility of developing urban space according to the principles of Smart City, realizing also the need to combine the efforts of the authorities and the population for the implementation of projects. In general, there are good prospects for the development of the urban environment of Yekaterinburg in accordance with the principles of Smart City.

ВКР (магистерская диссертация) состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, приложений. Цель исследования – разработка и оценка финансово-экономического обоснования девелоперского проекта строительства таунхаусов, отвечающего требованиям комфортной городской среды в КП «Заповедник». В первой главе рассмотрены актуальные теоретические основы девелопмента жилой недвижимости. Во второй главе разработана маркетинговая концепция таунхаусов. В третьей главе выполнено финансово-экономическое обоснование эффективности реализации девелоперского проекта для развития жилой недвижимости в качестве эффективного механизма инвестирования предложено использование рассрочки от застройщика. В заключении представлены основные выводы по выполненной магистерской диссертации. В приложениях приведены подтверждающие расчеты. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list, and appendices. The purpose of the study is to develop and evaluate the financial and economic justification of the development project for the construction of townhouses that meet the requirements of a comfortable urban environment in the KP "Reserve". The first chapter discusses the current theoretical foundations of residential real estate development. In the second chapter, the marketing concept of townhouses is developed. In the third chapter, the financial and economic justification of the effectiveness of the implementation of a development project for the development of residential real estate is carried out. The use of installments from the developer is proposed as an effective investment mechanism. In conclusion, the main conclusions on the completed master's thesis are presented. The appendices provide supporting calculations.

В диссертационном исследовании рассматривается жилой квартал Дворянское гнездо, расположенный в микрорайоне Уралмаш города Екатеринбурга. Объект исследования - дворовая территория ансамбля, которая проанализирована с точки зрения качества и удобства пространства, комфортного ее использования всеми категориями проживающих граждан. Используя методику датского архитектора Яна Гейла выявлены проблемы комплекса по двенадцати критериям и предложены варианты их решений. Дана оценка жилого комплекса с точки зрения устойчивой архитектуры. Разработано концептуальное решение благоустройства прилегающей территории с учетом доступности для всех групп населения. Проведена оценка проекта по критериям устойчивости по системе экологической сертификации GreenZoom. В заключение о важности сохранения жилого фонда первой половины XX века, а также рассматривается вопрос о необходимости проведения реновации на территории общественного пространства Дворянского гнезда. / The dissertation research examines the residential quarter of the Noble Nest (Dvoryanskoe gnezdo), located in the Uralmash microdistrict of the city of Yekaterinburg. The object of the study is the courtyard area of the ensemble, which is analyzed from the point of view of the quality and convenience of space, its comfortable use by all categories of living citizens. Using the methodology of the Danish architect Jan Gale, the problems of the complex were identified according to twelve criteria and options for their solutions were proposed. An assessment of the residential complex from the point of view of sustainable architecture is given. A conceptual solution for the improvement of the adjacent territory has been developed, taking into account accessibility for all groups of the population. The project was evaluated according to sustainability criteria according to the Green Zoom environmental certification system. In conclusion, the importance of preserving the housing stock of the first half of the XX century, as well as the need for renovation on the territory of the public space of the Noble Nest (Dvoryanskoe gnezdo).

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложения. В работе рассмотрены теоретические основы девелопмента жилой недвижимости, осуществлена оценка современных подходов по формированию комфортной городской среды жилых комплексов, разработана концепция девелоперского проекта жилого комплекса в городе Екатеринбурге, сформировано маркетинговое обоснование концепции девелоперского проекта жилого комплекса, произведена разработано финансово-экономическое обоснование девелоперского проекта жилого комплекса. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, conclusion, list of references and Appendix. The paper discusses the theoretical basis of the development of residential real estate, the appraisal of modern approaches to formation of a comfortable urban environment of residential complexes developed by the concept development project of a residential complex in the city of Yekaterinburg, formed a marketing study of the concept development project of a residential complex made developed financial feasibility study of development project of the residential complex.