由於國人對房市仍是充滿信心，其指數高達37%，是香港、新加坡、馬來西亞、韓國等亞洲地區中信心指數最高的國家，以及國人對於房子或土地等不動產是抱持著一種保值投資的觀念，在此觀念與信心的引領下，國內房地產則呈現房價居高不下的情況。雖然，房地產業可以帶動國內金融、製造、營建、傳統等產業的發展及整體經濟的發展，但國內房地產市場價格未能合理達到民眾期待的時候，如果可以提供民眾一些房價參考的訊息時，對於整體研究而言是一項重要的貢獻。 近年來，大台北地區之房地產市場價格一直以來都是國內各地區房價的指標，因而導致投資客的興趣較高，故本研究考量以大台北地區的房價為討論主軸，以及透過進階的方法對大台北地區的房價進行估計，據以瞭解大台北地區的房價影響因素。而整體的研究發現，茲將概述如下： 一、 台北市的房價所得比的成長幅度較新北市為高； 二、 台北市的房價所得比與每戶平均消費支出是呈現正相關； 三、 大台北地區之房價所得比受前季的影響較大； 四、 大台北地區房價得比的指數平滑模型之預測效果相對較好。

近年來，正當國際受到歐債危機及全球經濟復甦不如預期的現象影響，造成 國內經濟不景氣、產業外移、匯率損失等現象，政府為了提昇國內經濟景氣及避 免產業出走，採取調降利率的政策指導，藉以鼓勵企業辦理借貸，提高投資環境 品質及活絡國內經濟。因而國內的存、放款利率持續下滑，致使國內低利率的時 代已逐漸成形。這樣的現象改變了國內金融機構的經營策略，帶動了消費金融商 品借貸的市場發展，據以提高企業的利潤。然而，小額信貸雖然可以免擔保品抵 押，但對於個人財務信用的審核，仍是不可避免的程序。因此，在百家爭鳴的小 額信貸的競爭市場中，如何採用最省時且有效的個人信用審核機制已成為金融機 構所亟需探討的一個重要課題。 因此，本研究引用國民所得、國民儲蓄淨額、家戶所得與儲蓄等數據資料的 蒐集，利用統計分析及相關性分析的方法，找出每人國民所得與儲蓄之間的相互 影響關係，其結論整理如下： 一、 家戶平均所得與平均可支配所得是呈現成長的趨勢； 二、 平均每人國民所得與平均每人儲蓄淨額具有高度的相關性； 三、 平均每人國民所得占平均每人累計儲蓄淨額近 1.5 倍； 四、 十五歲以上人口之平均每人國民所得占十五歲以上人口平均每人累計儲 蓄淨額的 1.1 倍。