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台灣地區農地變更使用制度之研究 / A Study On the Conversion System of Farmland in Taiwan

林紀玫, Lin, Chi Mei Unknown Date (has links)
動態的社會中，由於都市成長、經濟發展及所得增加等結果，必然引起法 定土地使用計畫變更之需求，而導致原有使用分區及收益性較低之農地編 定變更。然由於農地的變更係一不能反轉的投資(Irreinvestment)，故於 兼顧其他產業之發展與需求時，對農地變更使用宜有嚴謹的管制措施，俾 維護整體農業資源的完整。本研究基於土地使用承繼理論與成長管理理念 ，對現行台灣地區農地變更使用概況進行分析，並進一步對現行農地變更 使用管制及農地變更使用權益調整規定加以檢討，發現農地變更使用法制 規定的確存有若干待改進之處。而為了解現行法制背景下農地變更使用之 影響，以台北縣蘆洲鄉及二省道新莊市中港厝段與泰山鄉泰山段為個案， 分析農地合法與非法變更之影響，結果發現法制規定的不完備，使得無論 合法或非法之變更對於農業經營產生負面之作用，且造成權益不均之現象 。基於對農地變更使用法制規定及個案影響分析之結果，對台灣地區農地 變更使用制度，建議由農地變更使用之法制面、權益面及執行面予以改進 ，並擬具相關之配合措施，以為未來農地變更使用制度改進之建議。
農地
變更使用
土地使用承繼理論
成長管理
Farmland
Conversion
Land Use Succesion Theory
Growth Management

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