國家的法制是一國運行的準則，包含了可享有的權利及應遵守的義務。其中，稅制規定的是國家運作之經濟來源，每位人民都必須依法納稅，否則國家的所有功能將停擺。因此，稅制之重要性可想而知。近幾年，為了因應目前的經濟狀況及解決已存在的制度問題，我國稅制有了許多改變，也產生了後續的影響。本研究之撰寫目的即在於分析近五年我國稅制有哪些變革，先從介紹我國目前之不動產稅制及改革方向，再比較其他國家的不動產稅制與可借鏡的地方，並將研究重心擺在特種貨物及勞務稅、房屋稅、房地合一稅三稅之探討，最後整理出研究結論並提出個人建議。 從本研究中歸納出未來幾個我國不動產稅制必須盡速改善的問題點，主要有三大項，包含了地價稅與房屋稅合併課徵不動產稅、土地增值稅匯入房地合一稅制中並改革成房地合一資本利得實價課稅稅制，以及各稅制的稅基稅率調整等等。政府應盡早會同相關之專家學者及民眾商討改革方式及時程，讓不動產稅制早日符合我國經濟與環境現況及順應國際趨勢。