• Refine Query
  • Source
  • Publication year
  • to
  • Language
  • 129
  • 77
  • 18
  • 1
  • Tagged with
  • 225
  • 225
  • 116
  • 103
  • 77
  • 40
  • 36
  • 22
  • 18
  • 15
  • 15
  • 13
  • 13
  • 12
  • 11
  • About
  • The Global ETD Search service is a free service for researchers to find electronic theses and dissertations. This service is provided by the Networked Digital Library of Theses and Dissertations.
    Our metadata is collected from universities around the world. If you manage a university/consortium/country archive and want to be added, details can be found on the NDLTD website.
21

Essays on the economics of culture and identity

Fouka, Vasiliki 20 June 2015 (has links)
This thesis examines how culture | in the sense of identity and preferences | relates to economic decision-making. The rst chapter investigates how a prohibition of their native language in school a ects the assimilation of German immigrants in the US in the early 20th century. I nd that restrictive language policies produce a backlash of ethnic identity, which is particularly pronounced among less assimilated immigrants. In the second chapter I examine the role of history and memory in shaping consumer decisions. I show that the share of German car sales in Greece drops during periods of con ict between the Greek and German governments, and that this drop is larger in areas of the country which su ered from German reprisals during World War II. The third chapter provides a theory on the origin of the preference for work. Combining agroclimatic and attitudinal survey data from Europe, I show that regions in which returns to labor in agriculture have historically been high place more value on work versus leisure today. En esta tesis se analiza el modo en qu e la cultura | en el sentido de identidad y preferencias | est a relacionada con la toma de decisiones econ omicas. El primer cap tulo investiga c omo la prohibici on de su lengua materna en la escuela afecta la asimilaci on de los inmigrantes alemanes en los EE.UU. a principios del siglo XX. Los resultados demuestran que las pol ticas ling u sticas restrictivas producen una reacci on contraria al prop osito de la misma en cuanto a la identidad etnica, que es particularmente pronunciada entre los inmigrantes menos asimilados. En el segundo cap tulo examino como la historia y la memoria hist orica afectan las decisiones de consumo. Muestro que la proporci on de las ventas de autom oviles alemanes en Grecia cae durante los per odos de con icto entre los gobiernos griego y alem an, y que esta ca da es mayor en las zonas del pa s que sufrieron represalias alemanas durante la Segunda Guerra Mundial. En el tercer cap tulo desarrollo una teor a sobre el origen de la preferencia sobre el trabajo. Combinando los datos de encuestas agroclim aticas y de actitud de Europa, muestro que las regiones en las que los retornos del trabajo en agricultura han sido altos hist oricamente, hoy en d a ponen m as valor al trabajo con respeto al ocio
22

Factores determinantes de la configuración del modelo urbano en el planeamiento urbanístico derivado: el caso de Barcelona.

Crespo Blanco, María Concépción 28 June 2012 (has links)
One 01 the key issues 01 urban management is Ihe process 01 drafting and approval 01 planning. Very particularly wilh regard to the definition 01 whal in this thesis we call urban model, Le., Trinity lormed first by the use 01 soil, second by the build ability and finally the building typologies. In this thesis we try to see whal lactors influence Ihe determinalion 01 the urban model enshrined in planning legislation. It starts Irom the assumption that, besides the classical laclors belonging lo Ihe urban economy (e.g. accessibility), sociology (e.g. social hierarchy 01 space), exlernalities (e.g. environmental quality) and demographics (e.g. housing needs) there are olhers who may be as important as the ones above. The nalure ollhese new laclors would be affilialed wilh Ihe polilical will ollhose involved in drafting I planning approval, Ihe privale and the public inlerests. Ullimately these conditions could be called agenls (e.g. governmenl and slakeholders) and processes (e.g. processes 01 social demands). Therelore the main objective 01 Ihis Ihesis is lo sludy Ihe weighl thal Ihese lactors in shaping Ihe urban model. The Ihesis has two parts: a Iheorelical one, which develops Ihe Iheory ollhe urban model, ilS regulalion, its process design, ils shaping inlo a plan Ihal has been approved and Ihe delerminanls 01 land use, density and typologies. In the second part, using a logit regression model is sludied lo whal exienl Ihe classic laclors are able lo predicl Ihe way in how, in Ihe Melropolilan Region 01 Barcelona, has configured Ihe model embodied in 168 urban areas 01 planning legislalion. Therelore il Ihe classic laclors 01 land use allocalion I density I typology would be able lo explain mosl ollhe variance ollhe sample, Ihen our hypolhesis should be rejected. II on Ihe conlrary, Ihe unexplained portion was relevanl, Ihen il would mean Ihal Ihe delerminanls (agenls and processes) may have a role in Ihis allocalion process. The findings ollhe quanlilalive seclion suggesl Ihat Ihe classieal laclors can explain only 51.2% 01 cases; lo see illhe unexplained portion (Le. Ihe model error) was due lo problems in Ihe source Ilack 01 inlormalio,; or il Ihey really could be due lo olher laclors, was performed a detailed analysis 01 each case. Following Ihis review il beeame clear Ihe need lo sludy in delall and wilh Ihe support 01 qualilalive lechniques, two cases in Barcelona where Ihe model was clearly wrong. The analysis performed on the file lor approval 01 plans, a field study and interviews with slakeholders, revealed the enorrnous complexity inherenl lo Ihe agents and processes evidenced in Ihe managemenl 01 Ihe drafting and approval Ihereol, whose influence over redirecling, Le. reconfiguring Ihe urban model Ihal would resull simply by considering Ihe classic laclors 01 land use allocalion I build abililies I typologies. One 01 the main contributions 01 this thesis was therelore to highlight the important role ollhe planning legislalion, which being closer to reality, to the agents and the processes 01 the lerritory, allows building a city hypothesis inductively, Le. while it drafts I approves I managed; quite the opposite 01 what happens with the general planning whose hypolheses are proposilions lo be compared on the occasion 01 ils development, and often contradicted by its Irequent modifieation.
23

Trade, input output linkages, and productivity

Linarello, Andrea 25 November 2014 (has links)
This thesis investigates various aspects of international trade. In the first chapter, I study the effect of exporting on firms productivity. Specifically, I examine the extent to which export shocks are transmitted along the production chain through input-output linkages. I find that when firms expand into foreign markets, the increase in the derived demand for intermediates boosts the productivity of domestic input suppliers. In the second chapter, I focus on the determinants of markups at firm-product level. I find that when firms start to export new products, the effect on markups depends on the product characteristics. While, on average, markup adjustments do not appear to play a role, for more differentiated products I find evidence of an increase in markups. In the third chapter, I study the relation between exports and patent innovation. Results show that export shocks have a positive effect on firms' innovation. Firms invest the extra profits from the export market to finance the sunk costs of innovation. Aquesta tesi investiga diversos aspectes del comerç internacional. En el primer capìtol analitzo els efectes de l'exportaciò sobre la productivitat de les empreses. En particular, estudio en quina mesura els xocs d'exportaciò es transmeten al llarg de la cadena de producciò a travès d'enllaços input-output. Trobo que quan les empreses s'expandeixen en els mercats estrangers, l'augment de la demanda derivada d'inputs intermedis impulsa la productivitat dels proveïdors d'aquests inputs. En el segon capìtol em centro en quins sòn els determinants dels mark-ups a nivell dels productes de cada empresa. Trobo que quan les empreses comencen a exportar nous productes, els efectes sobre els mark-ups depenen de les caracterìstiques dels productes. Mentre que en mitjana els ajustaments dels mark-ups no semblen exercir cap rol, si que ho fan per als productes mès diferenciats. En el tercer capìtol estudio la relaciò entre l'exportaciò i l'innovaciò de patents. Els resultats mostren que els xocs d'exportaciò tenen un efecte positiu en les empreses d'innovaciò. Les empreses inverteixen els beneficis addicionals del mercat d'exportaciò per finançar els costos enfonsats de la innovaciò.
24

Igualtat de gènere i organitzacions. Una avaluació dels continguts de gènere a la negociació col•lectiva de la indústria química del camp de Tarragona

Pontón Merino, Paloma 7 November 2014 (has links)
La igualtat de gènere i la negociació col•lectiva són els elements clau de l'anàlisi que es presenta en aquesta tesi. La negociació col•lectiva constitueix una de les eines clau per assolir l'objectiu de la igualtat entre dones i homes en el treball. La incorporació de matèries d'igualtat en els temes de debat negocials és un assumpte relativament nou, que resulta clau per a una igualtat laboral real. A Espanya, des de 2007, els convenis col•lectius han vist créixer exponencialment les clàusules relatives a aquestes matèries. No obstant això, aquesta incorporació és lenta i limitada. Els canvis en la legislació i els continguts incorporats en els convenis no deixen de ser mesures funcionals per a un sistema basat en la divisió sexual del treball que no està prou qüestionat. En aquest text presentem una anàlisi dels convenis col•lectius de l'Associació d'Empreses Químiques de Tarragona, a Catalunya, que demostren aquestes afirmacions. La igualdad de género y la negociación colectiva son los elementos clave del análisis que se presenta en esta tesis. La negociación colectiva constituye una de las herramientas clave para alcanzar el objetivo de la igualdad entre mujeres y hombres en el trabajo. La incorporación de materias de igualdad en los temas de debate negociales es un asunto relativamente nuevo, que resulta clave para una igualdad laboral real. En España, desde 2007, los convenios colectivos han visto crecer exponencialmente las cláusulas relativas a estas materias. Sin embargo, esta incorporación es lenta y limitada. Los cambios en la legislación y los contenidos incorporados en los convenios no dejan de ser medidas funcionales para un sistema basado en la división sexual del trabajo que no está suficientemente cuestionado. En este texto presentamos un análisis de los convenios colectivos de la Asociación de Empresas Químicas de Tarragona, en Cataluña, que demuestran estas afirmaciones. Gender equality and collective bargaining are the key elements of the analysis presented in this thesis. Collective bargaining (CB) is a key tool to achieve the goal of equality between women and men at work. Incorporating materials Equality issues in CB debate is a relatively new issue, which is a key to a real workplace equality. In Spain, since 2007, collective agreements have been growing exponentially clauses on these matters. However, this addition is slow and limited. Changes in law and those embodied in the agreements contained no longer functional measures based on the sexual division system of labor that is not sufficiently challenged. In this thesis we present an analysis of the collective agreements of the Association of Chemical Industries of Tarragona, in Catalonia, which prove these claims.
25

DSGEs and PVARs: applications to macroeconomics

Dallari, Pietro 16 June 2014 (has links)
This thesis adopts DSGE and PVAR models to examine three questions in macroeconomics. The first chapter singles out some pitfalls that DSGE models face when a fraction of rule-of-thumb consumers is assumed in order to replicate the positive response of consumption to government spending shocks observed in SVAR models. The second chapter quantifies the importance of the tourism channel for the international transmission of cyclical fluctuations to the Mediterranean basin. We show that, absent tourism flows, the output effects in a typical destination country would be one-fourth smaller. The third chapter examines the impact of austerity shocks on labor markets in the euro area. We find that the cross-country responses of labor market variables differ, notwithstanding similar output multipliers, as institutional reforms and dedicated policy plans foster the link between fiscal impulses and the domestic labor market. Esta tesis adopta modelos DSGE y PVAR para examinar tres preguntas de macroeconomía. El primer capítulo identifica algunas dificultades que enfrentan los modelos DSGE cuando se supone que una fracción de consumidores sea de tipo rule-of-thumb con el fin de replicar la respuesta positiva del consumo a los shocks de gasto público que se observa en los modelos SVAR. El segundo capítulo cuantifica la importancia del canal de turismo para la transmisión internacional de las fluctuaciones cíclicas en la cuenca mediterránea. Se demuestra que, ausentes los flujos de turismo, los efectos sobre el producto en un país mediterráneo sería un cuarto menor. El tercer capítulo examina el impacto de los shocks de austeridad en los mercados laborales de la zona Euro. Encontramos que las respuestas de las variables del mercado laboral difieren entre los países, no obstante multiplicadores de producción similares. Las cuasas parecen estar relacionadas con reformas institucionales y planes de política económica dedicados que fomentan el vínculo entre los impulsos fiscales y del mercado laboral nacional.
26

Essays on collusive agreements and monitoring

Schreibweis, Michael 5 May 2014 (has links)
The thesis deals with monitoring strategies designed to implement self-enforcing collusive agreements when individual choices remain hidden and firms use public information stemming from different sources. With imperfect public monitoring, market linkage allows exploiting slack enforcement power but also affects the precision of monitoring and the incidence of equilibrium punishment. The first two chapters focus on multimarket contact and information generated independently in distinct markets. Linkage becomes relevant even if the two markets are identical and may have pernicious effects. In heterogeneous markets, production quotas in each market can be preferable to market sharing agreements even if they imply productive efficiency losses. In the third chapter, firms interact in a single market and get information of varying degrees of precision at different frequencies. The combination of information enhances monitoring and makes collusion immune to a resolution of uncertainty and to aggregate fluctuations. La tesi analitza estratègies de supervisió que permeten mantenir acords col•lusoris de consentiment tàcit quan les decisions individuals no són observables i les empreses recorren a informació pública de diverses fonts. Amb supervisió imperfecta, la vinculació de mercats permet relaxar restriccions d'incentius, però també afecta la precisió de la supervisió i la penalització necessària a l'equilibri. Els dos primers capítols es centren en contactes multi-mercat i en informació generada independentment en mercats diferents. La vinculació esdevé rellevant també en el cas de mercats idèntics i pot tenir efectes perniciosos. Amb mercats heterogenis, quotes de producció en cada mercat poden ser preferibles a acords que assignen mercats sencers encara que les quotes impliquin pèrdues d'eficiència productiva. En el tercer capítol, les empreses interactuen en un mercat únic i disposen, de manera irregular, d'informació de graus de precisió diferent. La combinació d'informació millora la supervisió i immunitza la col•lusió davant d'una possible resolució d'incertesa i de fluctuacions agregades. La tesis analiza estrategias de supervisión que permiten mantener acuerdos colusorios de consentimiento tácito cuando las decisiones individuales no son observables y las empresas recurren a información pública de diversas fuentes. Con supervisión imperfecta, la vinculación de mercados permite relajar restricciones de incentivos, pero también afecta la precisión de la supervisión y la penalización necesaria en el equilibrio. Los dos primeros capítulos se centran en contactos multi- mercado y en información generada independientemente en mercados diferentes. La vinculación se hace relevante también en el caso de mercados idénticos y puede tener efectos perniciosos. Con mercados heterogéneos, cuotas de producción en cada mercado pueden ser preferibles a acuerdos que asignan mercados enteros aunque las cuotas impliquen pérdidas de eficiencia productiva. En el tercer capítulo, las empresas interactúan en un mercado único y disponen, de forma irregular, de información de grados de precisión diferente. La combinación de información mejora la supervisión e inmuniza la colusión ante una posible resolución de incertidumbre y de fluctuaciones agregadas.
27

Three essays in long-term economic persistence

Valencia Caicedo, Felipe 30 June 2015 (has links)
This dissertation investigates economic persistence in the Americas. The first chapter shows the positive long-term economic impact of the Guarani Jesuit Missions in South America. I find that municipalities in Argentina, Paraguay and Brazil with former missionary presence have higher educational and income levels today. Such enduring differences are consistent with cultural transmission mechanisms. The second chapter establishes the within country persistence of economic activity in the New World over the last half millennium. In particular, we show that high pre-colonial density areas tend to be denser today. Furthermore, we document that these historically prosperous areas also tend to have higher incomes today, largely due to agglomeration effects. The third and final chapter argues that differences in innovative capacity, captured by the density of engineers at the dawn of the Second Industrial Revolution, are important to explaining present income differences between Latin and North America, and within the United States Esta disertación trata sobre persistencia económica en las Américas. El primer capítulo muestra el impacto positivo a largo plazo de las Misiones Jesuitas Guaraníes en Suramérica. Encuentra que las municipalidades en Argentina, Paraguay y Brasil que tuvieron presencia misionera tienen hoy mayores niveles de educación e ingreso. Estas diferencias son consistentes con mecanismos de transmisión cultural. El segundo capítulo establece la persistencia de la actividad económica en el Nuevo Mundo durante los últimos 500 años. Específicamente, demuestra que las áreas con mayor densidad de población pre-colonial son más densamente pobladas ahora. Además muestra que estas áreas históricamente prósperas también tienen mayores ingresos hoy, debido a efectos de aglomeración. El tercer y último capítulo argumenta que las diferencias en capacidad de innovación, medidas utilizando la densidad de ingenieros durante la Segunda Revolución Industrial, son importantes para explicar las diferencias de ingreso entre Latinoamérica y Norteamérica, así como dentro de los Estados Unidos.
28

Essays on human capital and labor market dynamics

Cairó, Isabel 11 June 2014 (has links)
This thesis investigates the role of human capital in understanding recent developments in the U.S. labor market. Chapter 1 provides novel empirical evidence suggesting that an increasing importance of on-the-job human capital accumulation is behind the declining dynamism in job turnover. The quantitative results of a theoretical model show that the proposed explanation can account for almost one-third of the decline in job turnover. Chapter 2 shows that population aging and rising educational attainment are two crucial factors behind the downward trend in unemployment flows since mid-1970s. A theoretical model where older and more educated workers posses more job-specific human capital can account for the observed trends. Chapter 3 finds that more educated individuals experience lower and less volatile unemployment due to a lower hazard rate of losing a job. A theoretical model with initial on-the-job training illustrates that accumulation of match-specific human capital can explain this empirical pattern. Aquesta tesi investiga el paper del capital humà en la comprensió de certs esdeveniments recents en el mercat de treball dels Estats Units. El capítol 1 proporciona nova evidència empírica que suggereix que la creixent importància de l'acumulació de capital humà en el lloc de treball està darrere de la pèrdua de dinamisme en el mercat laboral. Els resultats quantitatius d'un model teòric mostren que la hipòtesi que es proposa pot explicar gairebé un terç de la pèrdua de dinamisme en el mercat laboral. El capítol 2 mostra que l'envelliment de la població i l'augment del nivell educatiu són dos factors crucials darrere de la tendència a la baixa dels fluxos d'entrada i sortida de l'atur des de mitjans dels anys setanta. Un model teòric en què els treballadors de més edat i més educació tenen un major nivell de capital humà específic pot explicar les tendències observades. El capítol 3 mostra que els individus amb major educació experimenten un nivell de desocupació més baix i menys volàtil, degut a una menor probabilitat de perdre el lloc de treball. Un model teòric que incorpora formació inicial al lloc de treball il•lustra que l'acumulació de capital humà específic pot explicar aquesta regularitat empírica.
29

Un sistema expert de taxació pel mètode de comparació. Els mètodes d'estimació espacial i la seva aplicació en la metodologia de taxació per comparació

Barris Garcia, Joaquim 27 October 2008 (has links)
Actualment, el mètode de comparació de mercat és el mètode més utilitzat per a valorar béns immobles amb objectius hipotecaris, arribant a ser el mètode encarregat d'imputar el valor de taxació en quasi la totalitat dels casos de valoració d'habitatges plurifamiliars.En el transcurs d'un procés de valoració pel mètode de comparació es duen a terme dos processos d'homogeneïtzació. El primer d'aquests processos tracta la informació relacionada amb les característiques constructives que enfronten la mostra i l'objecte a valorar. Mentre que el segon procés busca l'homogeneïtzació de la localització, és a dir, estudia les diferències de valor que pot originar un factor com la ubicació de l'habitatge a valorar.L'homogeneïtzació que es deriva de la localització és un dels punts més complexos del procés de valoració donat que no es pot estudiar com una relació un a un, sinó que s'hauria d'obtenir de l'estudi de la totalitat del conjunt mostral.Els plantejaments que es presenten en aquesta tesi i que tenen com a objectiu l'estimació del valor de mercat a partir d'un sistema expert capaç de realitzar ambdues homogeneïtzacions, han estat punts centrals del programari que actualment s'està desenvolupant i utilitzant a l'empresa CATSA.Aquesta tesi s'ha dut a terme en el marc d'un projecte empresarial de caire privat iniciat per l'empresa de taxació CATSA en col·laboració amb el CPSV, i ha estat desenvolupat durant el període 2004-2008. L'objectiu del projecte del qual forma part aquesta tesi era aconseguir determinar un procediment que permetés trobar el valor de taxació a partir d'una metodologia plantejada per 'parts'. Aquest mètode havia de ser capaç de simular el comportament d'un expert en tres grans processos: la selecció de la mostra, l'homogeneïtzació i, per últim, la interpolació espacial.Partint d'aquest context, l'objectiu principal d'aquesta tesi era la creació d'una metodologia d'homogeneïtzació del valor de taxació en funció de la localització dels immobles que actués dins del marc legal vigent establert per l'ECO805/2003.Per aconseguir aquest objectiu es van plantejar i estudiar els diferents mètodes d'interpolació i d'estimació espacial i es van plantejar les diverses possibilitats de tractament de la informació.El segon objectiu era establir un mètode de selecció entre els diferents estimadors del valor de taxació que permetés minimitzar l'error d'estimació i fos alhora un indicador de la qualitat de l'estimació.El tercer objectiu era la presentació d'una metodologia que permetés calcular la funció de probabilitat empírica del valor de mercat per a un bé immoble determinat. És de tots conegut que el valor d'un bé no és únic (Roca, 1986), sinó que té una funció de distribució. Gràcies a les metodologies de computació existents en l'actualitat va ser possible realitzar una representació del valor del bé immoble en funció del conjunt de la informació mostral disponible. En base a aquests objectius les eines que van ser necessàries per al desenvolupament d'aquesta tesi van ser: la definició de bases de dades, els funcionaments dels sistemes experts, la tecnificació de camps constructius, els mètodes estadístics de remostreig, correlació espacial i regressió, les funcions hedòniques obtingudes a partir dels treballs de camps realitzats a CATSA, les eines GIS i l'estudi dels procediments legals relacionats amb el procés de valoració.Els mètodes estadístics d'anàlisi de correlació espacials poden ser de gran utilitat en l'àmbit de la valoració immobiliària, però necessiten d'un procediment tècnic previ per tal de garantir-ne el funcionament acurat i d'una base de coneixements que permeti que el sistema reconegui les irregularitats en l'espai continu que suposa la ciutat. Un procediment per parts com el plantejat en aquesta tesi pot ser una eina de gran ajuda tant per a entitats de valoració en els seus processos de taxació individual com per a institucions que tenen com a objectiu la valoració massiva. Actualment, el mètode de comparació de mercat és el mètode més utilitzat per a valorar béns immobles amb objectius hipotecaris, arribant a ser, en el cas dels habitatges plurifamiliars, el mètode encarregat d'imputar el valor de taxació en quasi la totalitat dels casos de valoració.El método de comparación de mercado es el método utilizado habitualmente para obtener el valor de tasación, con fines hipotecarios, para todas aquellos bienes inmuebles plurifamiliares cuyo estado, calidad y situación urbanística y legal. En el transcurso de un proceso de valoración utilizando el método de comparación se llevan a cabo dos procesos de homogeneización. El primero trata la información relacionada con las características constructivas enfrentando la muestra y el objeto a valorar. Mientras que el segundo proceso busca la homogeneización de la localización, es decir, estudia las diferencias de valor que puede originar un factor como la ubicación de la vivienda a valorar.La homogeneización que se deriva de la localización es uno de los puntos más complejos del proceso de valoración dado que no se puede estudiar como una relación uno a uno, sino que se debe obtener del estudio de la totalidad del conjunto muestral.Los planteamientos que se presentan en esta tesis y que tienen como objetivo la estimación del valor de mercado a partir de un sistema experto capaz de realizar ambas homogeneizaciones conforman los puntos centrales del software que actualmente se está desarrollando y utilizando en la empresa CATSA.Esta tesis se ha llevado a cabo en el marco de un proyecto empresarial de tipo privado iniciado por la empresa de tasación CATSA en colaboración con el CPSV, y se ha desarrollado durante el período 2004-2008. El objetivo del proyecto del que forma parte esta tesis era conseguir determinar un procedimiento que permitiera establecer el valor de tasación a partir de una metodología planteada por 'partes'. Este método debía ser capaz de simular el comportamiento de un experto en tres grandes procesos: la selección de la muestra, la homogeneización y, por último, la interpolación espacial. Partiendo de esta base el objetivo principal de esta tesis era la creación de una metodología de homogeneización del valor de tasación en función de la localización de los inmuebles que recogiera además el marco legal vigente establecido por el ECO805/2003. Para conseguir este objetivo se plantearon y estudiaron los diferentes métodos de interpolación y de estimación espacial y se plantearon las diversas posibilidades de tratamiento de la información. El segundo objetivo era establecer un método de selección entre los diferentes estimadores del valor de tasación que permitiera minimizar el error de estimación y fuera a su vez un indicador de la calidad de la estimación.El tercer objetivo era la presentación de una metodología que permitiera calcular la función de probabilidad empírica del valor de mercado para un bien inmueble determinado. Como es sabido, el valor de un bien no es único (Roca, 1986) sino que desempeña una función de distribución. Gracias a las metodologías de computación existentes fue posible realizar una representación del valor del bien inmueble en función del conjunto de la información mostral disponible.En base a estos objetivos las herramientas necesarias para el desarrollo de esta tesis fueron: la definición de bases de datos, los funcionamientos de los sistemas expertos, la tecnificación de campos constructivos, los métodos estadísticos de remostreo, correlación espacial y regresión, las funciones hedòniques obtenidas a partir de los trabajos de campo realizados en CATSA, las herramientas GIS y el estudio de los procedimientos legales relacionados con el proceso de valoración.Los métodos estadísticos de análisis de correlación espacial pueden ser de gran utilidad en el ámbito de la valoración inmobiliaria, pero necesitan un procedimiento técnico previo para garantizar el funcionamiento minucioso y una base de conocimientos que permita que el sistema reconozca las irregularidades en el espacio continuo que es la ciudad. Un procedimiento por partes como el planteado en esta tesis puede ser una herramienta de gran ayuda tanto para entidades de valoración en sus procesos de tasación individual como para instituciones que tienen como objetivo la valoración masiva. The method of the market comparison approach is the procedure commonly used to obtain the value estimation for mortgaging intentions. Throughout the valuation process used in the comparative method, two procedures of homogenisation are carried out. The first manages the information related to the construction characteristics comparing the example and the object to be evaluated estimated. Whilst the second process, seeks location and situational homogenisation, which means, the study of variations of values that may originate from factors, such as location of the property to be valued. The homogenisation that is derived from location is one of the most complex factors of valuation, as it cannot be studied on a one by one basis, but which should be studied as the totality sample group.The positioning ideas that are exposed in this thesis and that have the -objective of the estimation of market property valuation through an expert system capable of carrying out both homogenisations are the central points of the software that, at present, are being developed and used in the company CATSA.This thesis has been carried out in a private business project initiated by the valuation company CATSA in collaboration with CPSV and has developed evolved over a four year period 2004-2008. The objective of the project of which this thesis forms part was to achieve determinate a procedure that allows establishing the value of estimations from a positioning method through "parts-stages". This method must be capable of simulating expertise behaviour criteria in three profound-deep extensive vast processes: the selection of the samples, the homogenisation and lastly, the spatial interpolation.Based on these factors, the principle objective of this thesis was the creation of a homogenisation methodology of valuation based on the property localisation and also considers the present legality factors established by ECO805/2003. To accomplish this objective the different methods of interpolation and spatial estimation were studied and considered. Diverse possibilities of information treatment were also considered into account.The second objective was establishing a methodology of selection choice the different estimators of the value which will allow the minimization of the estimation error, at the same time works as an indicator of the quality of estimation.The third objective was the presentation of a methodology that permitted the calculation the function of the empiric probability of market value for a defined property. As well known, 'The value of an object is not unique' (Roca, 1986), but is defined by its distribution function.Thanks to present day computation methods- it has been possible to achieve a representation of the market value of the habitat; taking into consideration the information on the set of samples. Based on these aims, the tools necessary to develop this thesis were:· The database definition.· The expert methods theory.· Accurate information about the area of construction technique.· Statistical resampling methods.· Spatial correlation and regression methods.· GIS tools.· the hedonic functions, obtained from the studies carried out in research through CATSA. · The studies of legal procedures related to the valuation studies process.The statistical method of analysis of spatial correlation can be of great utility in the property valuation world, but a previous technical procedure is necessary to guarantee the detailed workings and a base of knowledge that allows the system to recognise the irregularities in the continuous space of which a City is.A procedure in stages which is put forward in this thesis can be a tool of enormous help, not only for the valuation entities in their process of individual valuation, but also for institutions that have the objective of mass valuation.
30

Essays in financial history

Gissler, Stefan 22 September 2014 (has links)
Do market frictions influence asset prices? The first part examines whether financial intermediaries’ balance sheet capacity, their funding liquidity, can influence market liquidity, volatility, and price patterns. Using a historical case study this part suggests that when a liquidity provider is balance sheet constrained, markets become illiquid and prices move. The second part looks at Germany’s 1927 stock market crash. It sheds light on the relationship between leverage and asset price behavior. The results indicate that a bank’s credit policy influenced asset prices – an expansive policy dampened volatility and increased returns. A sharp cut in margin credit led to larger price fluctuations. The third part looks at the connection between the financial side and the real side of the economy. Testing the theory of rational bubbles, it suggests that in 18th century England government debt increased consumers’ welfare by giving them a safe store of value. Les friccions del mercat influeixen en els preus dels actius financers? La primera part examina si la capacitat del balanç ̧ dels intermediaris financers, si la seva liquiditat financera, pot influir sobre la liquiditat del mercat, la volatilitat i l’estructura de preu. Mitjançant l’estudi d’un cas históric aquesta part suggereix que quan un proveidor de liquiditat té limitat el balanç, els mercats passen a no tenir liquiditat i els preus varien. La segona part se centra en el crac borsari alemany el 1927. Explica la relació entre l’apalancament i el comportament dels preus dels actius financers. El resultat indica que la poltica de crédit dels bancs va influir els preus dels actius financers una política expansiva reduia la volatilitat i feia augmentar els rendiments. Una gran retallada en el marge de crédit portava a majors fluc- tuacions dels preus. La tercera part analitza la connexió entre el sector financer i el sector real de l’economia. La teoria de les bombolles racionals suggereix que a l’Anglaterra del segle divuit el deute del govern va fer augmentar el benestar dels consumidors, tot donant-los dipósits de valor segurs.

Page generated in 0.0459 seconds