Submitted by Fernanda Weschenfelder (fernanda.weschenfelder@uniceub.br) on 2018-04-06T11:44:10Z No. of bitstreams: 1 Os Edificios de escritórios na cidade de São Paulo.pdf: 5417388 bytes, checksum: 2c71921c5d6cdb2383a75a343653f7df (MD5) / Approved for entry into archive by Fernanda Weschenfelder (fernanda.weschenfelder@uniceub.br) on 2018-04-06T11:44:17Z (GMT) No. of bitstreams: 1 Os Edificios de escritórios na cidade de São Paulo.pdf: 5417388 bytes, checksum: 2c71921c5d6cdb2383a75a343653f7df (MD5) / Made available in DSpace on 2018-04-06T11:44:17Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Os Edificios de escritórios na cidade de São Paulo.pdf: 5417388 bytes, checksum: 2c71921c5d6cdb2383a75a343653f7df (MD5) Previous issue date: 2018-04-06 / Ao longo do século XX, a cidade de São Paulo cresceu, ganhou ares de grande metrópole, modificou sua principal atuação econômica - que passou do setor industrial para o terciário - e desenvolveu uma complexa e variada rede de serviços. Estas modificações foram tão profundas que atualmente a cidade é reconhecida como a capital de serviços do País e está entre as maiores metrópoles do mundo globalizado. Neste contexto, uma tipologia arquitetônica voltada para o trabalho passou a sobressair-se no cenário paulistano: os edifícios de escritórios. Da mesma forma que a cidade transformava-se, os edifícios de escritórios ganhavam importância e também transformavam-se. Será por meio de um panorama das transformações desta tipologia, tanto no exterior como na cidade de São Paulo, e da representação de alguns de seus principais exemplares que será desenvolvida esta dissertação de mestrado.

A complexidade no desenvolvimento de projetos para edifícios de escritórios está relacionada a dificuldades na conciliação de interesses de empreendedores, projetistas, construtores e usuários finais, e a diversidade e especialização cada vez maiores das disciplinas envolvidas. A clareza quanto aos pontos que devem ser definidos, e quem deve defini-los, ainda na fase de concepção deste tipo de projeto, é fundamental para que o empreendimento apresente viabilidades técnica, construtiva e de negócio, e a gestão do processo do projeto deve ter domínio total destas questões nesta fase. A proposta deste trabalho é apresentar as informações críticas das diversas disciplinas, que devem ser definidas ainda na concepção da arquitetura, e sua correta seqüência de inserção no processo. Para tal, a metodologia adotada baseia-se em revisão bibliográfica e na realização de um estudo de caso, cujas condições de contorno são consideradas ímpares: a empresa contratante de projetos é uma incorporadora que tem o domínio das informações sobre as necessidades mercadológicas do produto, tem um corpo técnico que apresenta condições de avaliar e escolher soluções técnicas construtivas, e também é uma empresa de administração predial, ou seja, opera o funcionamento do edifício construído, resultando em decisões de projeto que realmente focam o custo do empreendimento em seu ciclo da vida, o que não ocorre freqüentemente no mercado brasileiro. Propõe-se o desenvolvimento de um fluxo de informações de projetos que indique a necessidade e a etapa de cada informação na fase de concepção do projeto, o que ajuda a esclarecer o correto papel de cada agente no processo e constitui uma ferramenta extremamente útil para a gestão de projetos. / The complexity in office buildings design development is related to difficulties in incorporating the interests of all the players involved (owners, designers, contractors and end-users) and to the increasing diversity of specialist designers. The clarity about key points definitions and who should make them, during the design conceptual phase, is imperative for technical, constructive and commercial feasibilities of the project itself, and design management must have complete control of these aspects. The aim is to investigate what critical information from several design subjects should be defined during this conceptual phase and its correct insertion sequence in the design process. In order to achieve this investigation, the research is based on the case study method, the studied object of which has distinctive conditions: the design team contractor is a real estate company that fully understands office building market needs, holds an experienced technical team to evaluate and select constructive solutions and, also, is a facility manager. Due to this, their design decisions actually focus on the project entire life cycle, which is not common in the Brazilian market. In conclusion, the development of an information flow is proposed, during the design conceptual phase, which indicates when each piece of information should be located in the design process, which is helpful to elucidate the correct function of each related player and to establish a useful tool for design management.

A complexidade no desenvolvimento de projetos para edifícios de escritórios está relacionada a dificuldades na conciliação de interesses de empreendedores, projetistas, construtores e usuários finais, e a diversidade e especialização cada vez maiores das disciplinas envolvidas. A clareza quanto aos pontos que devem ser definidos, e quem deve defini-los, ainda na fase de concepção deste tipo de projeto, é fundamental para que o empreendimento apresente viabilidades técnica, construtiva e de negócio, e a gestão do processo do projeto deve ter domínio total destas questões nesta fase. A proposta deste trabalho é apresentar as informações críticas das diversas disciplinas, que devem ser definidas ainda na concepção da arquitetura, e sua correta seqüência de inserção no processo. Para tal, a metodologia adotada baseia-se em revisão bibliográfica e na realização de um estudo de caso, cujas condições de contorno são consideradas ímpares: a empresa contratante de projetos é uma incorporadora que tem o domínio das informações sobre as necessidades mercadológicas do produto, tem um corpo técnico que apresenta condições de avaliar e escolher soluções técnicas construtivas, e também é uma empresa de administração predial, ou seja, opera o funcionamento do edifício construído, resultando em decisões de projeto que realmente focam o custo do empreendimento em seu ciclo da vida, o que não ocorre freqüentemente no mercado brasileiro. Propõe-se o desenvolvimento de um fluxo de informações de projetos que indique a necessidade e a etapa de cada informação na fase de concepção do projeto, o que ajuda a esclarecer o correto papel de cada agente no processo e constitui uma ferramenta extremamente útil para a gestão de projetos. / The complexity in office buildings design development is related to difficulties in incorporating the interests of all the players involved (owners, designers, contractors and end-users) and to the increasing diversity of specialist designers. The clarity about key points definitions and who should make them, during the design conceptual phase, is imperative for technical, constructive and commercial feasibilities of the project itself, and design management must have complete control of these aspects. The aim is to investigate what critical information from several design subjects should be defined during this conceptual phase and its correct insertion sequence in the design process. In order to achieve this investigation, the research is based on the case study method, the studied object of which has distinctive conditions: the design team contractor is a real estate company that fully understands office building market needs, holds an experienced technical team to evaluate and select constructive solutions and, also, is a facility manager. Due to this, their design decisions actually focus on the project entire life cycle, which is not common in the Brazilian market. In conclusion, the development of an information flow is proposed, during the design conceptual phase, which indicates when each piece of information should be located in the design process, which is helpful to elucidate the correct function of each related player and to establish a useful tool for design management.

Submitted by Automação e Estatística (sst@bczm.ufrn.br) on 2018-06-05T23:07:39Z No. of bitstreams: 1 ElizangelaSantosMagno_DISSERT.pdf: 34516229 bytes, checksum: b37c97488aed364e3c8e3a09f7972899 (MD5) / Approved for entry into archive by Arlan Eloi Leite Silva (eloihistoriador@yahoo.com.br) on 2018-06-12T23:01:45Z (GMT) No. of bitstreams: 1 ElizangelaSantosMagno_DISSERT.pdf: 34516229 bytes, checksum: b37c97488aed364e3c8e3a09f7972899 (MD5) / Made available in DSpace on 2018-06-12T23:01:45Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ElizangelaSantosMagno_DISSERT.pdf: 34516229 bytes, checksum: b37c97488aed364e3c8e3a09f7972899 (MD5) Previous issue date: 2017-07-31 / Este trabalho se propõe a demonstrar parâmetros a serem seguidos em projetos arquitetônicos de edifícios institucionais voltados para escritórios, com qualidade ambiental, qualidade está baseada na integração entre conforto térmico, conforto lumínico e funcionalidade na edificação, visando contribuir para o maior bem estar do usuário deste espaço de trabalho e consequentemente contribuir para a produtividade do trabalho por esse desenvolvido. Assim, optou-se em desenvolver uma proposta arquitetônica de um Edifício Sede da Procuradoria de República para a cidade de Campina Grande/PB, cuja escolha se justifica pelo crescente aumento da construção civil, influenciado pelo crescimento da cidade. Para o seu desenvolvimento, foram utilizados estudos de referência sobre edifício de uso de escritório e também de outros usos, porém com soluções voltadas para o conforto térmico e lumínico no ambiente. Além dos estudos de referência, foram analisados também os diversos arranjos espaciais existentes na tipologia edilícia escolhida para esta dissertação (baseados em estruturas organizacionais), bem como análise dos fatores climáticos locais, buscando melhores estratégias bioclimáticas para o edifício proposto. Outra ferramenta metodológica adotada para a construção desta dissertação foi a construção de uma programação arquitetônica, onde se usa caracteriza elementos relevantes para o desenvolvimento da proposta arquitetônica, baseando-se no Problem Seeking e experiências pessoais. O projeto proposto apoiou-se ainda em soluções que permitam flexibilidade espacial, visto que este tipo de uso sofre constante alteração, seja por mudanças simples ou ainda por alteração de arranjo espacial, baseada em teorias administrativas. / This work proposes to demonstrate parameters to be followed in architectural projects of institutional buildings for offices, with environmental quality, quality is based on the integration between thermal comfort, light comfort and functionality in the building, aiming to contribute to the greater well being of the user of this work space and consequently contribute to the productivity of work by this developed. Thus, it was decided to develop an architectural proposal for a Headquarters Building of the Attorney General's Office for the city of Campina Grande / PB, whose choice is justified by the growing increase in civil construction, influenced by the growth of the city. For its development, reference studies were used on building for office use and also for other uses, but with solutions focused on thermal and light comfort in the environment. In addition to the reference studies, we also analyzed the various spatial arrangements existing in the building typology chosen for this dissertation (based on organizational structures), as well as the analysis of local climatic factors, seeking better bioclimatic strategies for the proposed building. Another methodological tool adopted for the construction of this dissertation was the construction of an architectural program, where it is used features relevant elements for the development of the architectural proposal, based on Problem Seeking and personal experiences. The proposed project was also supported by solutions that allow the use of spatial flexibility of space, since this type of use suffers constant change, either by simple changes or by alteration of spatial arrangement, based on administrative theories.

This study seeks to detect the thermal performance in Office buildings as they add to a significant quantity of energy consumption in this country. Researches have revealed that 40 % of the final electricity consumption in office buildings is linked to the climate conditioning systems. Within this context there is no existence of projecting rules which establish minimum standards of thermal-electric performance in comparison to regional climatic conditions, considering the thermal variation experienced throughout the year. Thus, the present study aims to diagnose and compare the current condition of thermal performance in different types of office buildings located in six towns belonging to the central region of Rio Grande do Sul, which are included in bioclimatic zone two of Brasil. For such analysis a list of existing office buildings with at least five floors was made, in the towns of Cruz Alta, Ijuí, Lajeado, Santa Cruz do Sul, Santa Maria and Venâncio Aires. A sample of 36 buildings was selected. Following, the architecture designs and the construction information were analyzed, the buildings were sorted in five categories, according to criteria of floors number, width/depth relation of building and opaque/transparent closing area relation. For each category a representative building was selected, to which a better detail process of the construction system was made as well as internal and external temperature data for a period of thirteen days in summer and winter were recorded. The thermal performance of the buildings was assessed according to their capacity of absorption of the external thermal wave, related to its thermal inertia, opening areas and use standards of internal rooms. There was a great influence of solar radiation on the results, increased mainly by the influence on the thermal behavior of the orientation buildings of the monitored rooms, the opening area, the kind of glass and the color of opaque closings. It was noticed the necessity, for the climate of the studied region, of solar radiation control systems, so that the project decisions for the benefit of thermal conditions in summer do not cause loss in wintertime or vice-versa. / Este trabalho visa ao diagnóstico do desempenho térmico de edifícios de escritório, pois estes contribuem com uma parcela significativa do consumo de energia do país. Pesquisas revelam que 40 % do consumo final de energia elétrica em edifícios de escritórios estão ligados aos sistemas de condicionamento climático. Dentro deste contexto observa-se ainda a inexistência de diretrizes projetivas que estabeleçam padrões mínimos de desempenho termo-energéticas frente às condições climáticas regionais, sobretudo pela amplitude térmica verificada ao longo do ano. Assim, o presente trabalho objetiva diagnosticar e comparar a situação atual de desempenho térmico de diferentes tipologias de edifícios de escritório localizados em seis cidades pertencentes à região central do Rio Grande do Sul, estando às mesmas inseridas na zona bioclimática dois do Brasil. Para tal análise foi realizado um levantamento dos edifícios de escritório existentes, com no mínimo cinco pavimentos, nas cidades de Cruz Alta, Ijuí, Lajeado, Santa Cruz do Sul, Santa Maria e Venâncio Aires. Foram selecionados uma amostra de 36 edifícios. Em seguida foram analisados os projetos arquitetônicos e os dados construtivos, sendo os prédios agrupados em cinco tipologias, de acordo com os critérios de número de pavimentos, relação largura/profundidade do prédio e relação área dos fechamentos transparentes/opacos. Para cada tipologia foi selecionado um prédio representativo, para o qual foi feito um maior detalhamento do sistema construtivo e registrados dados de temperatura interna e externa durante um período de treze dias no inverno e verão. Foi avaliado o desempenho térmico dos edifícios de acordo com a sua capacidade de amortecimento da onda térmica externa, associada à sua inércia térmica, área de aberturas e padrão de uso dos espaços internos. Observou-se a grande influência da radiação solar nos resultados obtidos, evidenciada principalmente pela influência no comportamento térmico dos edifícios da orientação das salas monitoradas, da área de aberturas, do tipo de vidro e da cor dos fechamentos opacos. Foi observada a necessidade, para o clima da região estudada, da existência de dispositivos de controle da radiação solar, para que decisões de projeto que beneficiem as condições térmicas no período de verão não resultem em prejuízo no período de inverno, ou vice-versa.