由於公、私部門進行土地開發時，常因土地使用分區管制之僵化性阻礙土地開發進行，故本研究之目的，為瞭解美國所實施之浮動分區是否適合實施於台灣，並希望能夠透過建立「浮動分區」之制度，增加國內實施土地使用分區管制之彈性，有效解決土地開發之問題，促進土地合理之利用目標。本研究由探討土地使用分區管制之發展、台灣土地開發過程中產生之問題，以瞭解台灣目前之發展現況，從而瞭解台灣未來實施浮動分區應具何種條件與配套措施，並獲致以下結論： 1.浮動分區是一種可隨現代社會發展需求，推動地方發展之土地開發方式，且可增加土地使用分區管制上之彈性，並配合社會動態之發展。 2.未來在實施浮動分區之初期，實施主體與區位之評選仍應以政府為主，在制度與配套措施皆建立完成後，始可進一步將民間開發業者納入浮動分區開發主體以實施開發。 3.浮動分區之開發計畫可交由實施者或開發者自行擬定，但須注意土地使用分區之相容性問題。 4.浮動分區開發計畫之內容，至少需包括合理之土地使用計畫、完善之交通計畫、公共設施計畫、防災計畫等。 5.實施浮動分區應建立完善之配套措施，如制訂實施法源、浮動分區開發許可審議規範、建立開發協議等。