Diös fastigheter is Northern Sweden's largest private real estate company. The bulk of the company's holdings constists of centrally located retail, industrial and office buildings, 23 of which are located in Umeå. Diös fastigheter works continuosly to decrease energy consumption in their building stock. One part of this work is to pursue the Greenbuildning environmental certification for buildings. This paper examines a building named Stigbygeln 2, situated on Dragonfältet i Umeå, currently rented by the logistics company PostNord. The energy consumption last year was approximately 290 kWh per square meter. This paper examines the reasons for the high energy consumption and which measures to increase energy-efficiency yield the largest energy-savings at the lowest cost.   At the present time Stigbygeln 2 is connected to the municipal district heating network, and distric heating is utilized as heating source to warm the inlet air of the ventilation system, which in turn warms a significant portion of the facilities found in the building. Heating of supply air constitutes 85% of the total heat load, and there is no system for heat recovery.   Stigbygeln has been constructed in the simulation tool IDA ICE in accordance with known conditions, and different measures to increase efficiency have been investigated, individually as well as combined. Through LCC analysis, savings resulting from decreased energy consumption have been weighed against the initial investment cost and the operational cost.   The result shows that a switch to FXT ventilation would yield the largest energy savings, 57%, and that this is also the financially most advantageous route. Conversion to geothermal heating reduces energy consumption by 37%, but is not economically viable. A swith to LED lighting is a measure that yields a good return on the investment cost and lowers energy consumption by 7%. The savings are greatest when a change of ventilation system is combined with a change to LED lighting.

On behalf of GATE Intelligent Support AB an energy audit has been conducted in the spring of 2015. The project was to develop an energy audit at an industrial premise in Vännäs municipality. Vännäs Fastigheter AB is the owner of this venue and has recently received complaints from tenants about an cold indoor climate in the property. Furthermore, it emerged that the property's future energy supply of heating is uncertain. Therefore a separate project to find an alternative heating sources solution has been initialized. This report will place great emphasis on changes, which lead to an improved indoor climate as to energy savings. To achieve this plan and to make it more understandable the simulation program IDA ICE has been used throughout the whole paper. Additionally, economic calculations for an LCC-analysis including repayment time has been done to compare the measures easier. Results from this project have demonstrated that this industrial premise can when all energy saving measures are carried out, reduce their energy consumption from 299 MWh per year to 129 MWh per year. This means a total decrease of 56.9%. The inspection of the property reveals shortcomings in the existing heating system. The current radiator system was configured wrong which resulted in a significant reduction of the heat outcome. This was not just done by changing settings of the radiator system but as well by adjusting the ventilationsystem to the business conditions of the property.

I detta examensarbete har en analys genomförts som visar hur energiförbrukningen ändras utifrån fyra olika tjocklekar av tilläggsisolering. Även en analys av ett fönsterbyte och en kombination av ett fönsterbyte och tilläggsisolering har gjorts. Analysen har genomförts med hjälp av ett simuleringsprogram som heter IDA – ICE. Analysen ska sedan användas som underlag för Skebo vid kommande projekt för renovering av fastigheten. För att kunna göra denna analys har Skebo tillhandahållit information och data om husets skick och energiförbrukning. De värden som Skebo inte kunnat tillhandhålla har antagits eller så har schablonvärden används. Byggnaden testades där tilläggsisoleringen hade fyra olika tjocklekar. Den första isoleringen var 50 mm och stegades sedan upp med 50 mm tills den nåde 200 mm. Det som gick att avläsa ur resultatet var att mellan 100 mm -150 mm avtog tilläggsisoleringens effekt. Då måste det läggas mer kostnader på att fixa köldbryggor i klimatskalet istället. Resultatet visade att ett fönster byte skulle ge en lika bra energibesparing som en 150 mm tilläggsisolering. Det visade sig även om både fönster och tilläggsisolering gjordes så blev energibesparingen likvärdig jämfört med om varje individuell åtgärd adderats. Vid normala fall brukar det ej vara så, eftersom alla energieffektiviseringar påverkar varandra och vid en kombination av åtgärderna brukar dessa bli mindre tillsammans än summan av varje enskild åtgärd.

Miljöbyggnad is a Swedish system for certifying building in regarding to energy, indoor climate and materials. Energy usage in built environment occupies more than a third of total energy consumption and greenhouse gas emissions in Sweden (SEA, 2008). Among fifteen indicators regulated by Miljöbyggnad, four indicators which consist of specific energy use, thermal climate winter, thermal climate summer and daylight have been analyzed in this report. There has two objectives for the project. The first objective is to make optimized approaches for the building according to baseline simulation model. And the second objective is to make assessment of the optimized model based on Miljöbyggnad environmental certification. As a conclusion, the implemented approaches helped to improve indoor thermal comfort and decrease demand of operational electricity for lighting. The four analyzed indicator of the optimized model have achieved GOLD level according to criteria regulated by Miljöbyggnad.

On the behalf of Norrporten in Umeå have an energy audit been made on an older part of a building. The goal has been to calculate the distribution of energy carriers in the property and to find out what the operating cost for the building is. With that in mind so have different methods to reduce energy and operating costs been examined and its effect on energy consumption. This survey analyzes ventilation, heating, water heating and climate shell of the property. Measures to reduce energy consumption due to operations in the building have not been examined. The simulation program IDA ICE was used for energy calculations. The results show that the property currently use about 150 MWh/year of heat and about 104 MWh/year of electricity. This means an annual operating cost of about 200 600 SEK. Among the largest energy consuming parts are: Heating of the facility Heating of domestic hot water Ventilating el for fan operation The total savings opportunity is apparent to about 14,600 kWh/year of electricity and about 39,600 kWh/year of district heating.

Bostad- och servicesektorn står för 38 % av Sveriges totala energianvändning. Av det här står bostäder och lokaler för 90 % av energianvändningen och nästan 60 % av det går till att värma upp byggnaderna och till varmvatten. Därför är det viktig att börja titta på den här sektorn och se om det finns möjlighet att spara på energianvändningen. I den här studien har en kartläggning gjorts av en gammal skolbyggnad för att kunna skapa ett underlag för energieffektiviseringsåtgärder. Genom att använda simuleringsprogrammet IDA ICE 4.61 har man skapat en basmodell av byggnaden som då används som simuleringsbas. Basmodellen har jämförts med fjärrvärmekostnader för att kunna verifieras. Därefter har man lagt in energieffektiviserar och tittat på vilka besparingar man har kommit fram till. Resultatet av den här studien visade att i den här byggnaden så är den mest effektiva åtgärden isolering av taket till vinden.

Energieffektivisering blir en allt viktigare åtgärd på äldre fastigheter i takt med att kostnaden för energi stiger. Att energieffektivisera kan beskrivas som att uppnå samma resultat med mindre energiåtgång, för brukaren resulterar detta i lägre kostnader lagda på inköp av energi och för samhället resulterar detta i en minskad belastning på miljö och klimat. I mitt examensarbete som du håller i din hand har jag undersökt en industrilokal belägen på Teg i Umeå där jag med simuleringsprogrammet IDA ICE simulerat olika energieffektiviseringsåtgärder och hur de skulle påverka byggnadens förbrukning av energi. Åtgärderna som simulerats är: Tilläggsisolering av väggar och tak, byte till FTX-system, byte av fönster samt byte av dörrar och garageportar till mer välisolerade alternativ. Arbetet består till stor del av litteraturstudie och simuleringsprogrammet där en modell av huset har konstruerats för att efterlikna dess verkliga motsvarighet till så stor grad som möjligt. Efter detta har åtgärderna tillämpats och sedan simulerats för att till sist jämföras med referenshusets simulering. Resultatet visar att samtliga åtgärder skulle sänka energiförbrukningen av byggnaden i någon mån. Den största besparingen på 49,3 % skulle fås om man byter ventilationssystem medan den minsta besparingen, 0,7 %, fick man genom att byta fönster. / Reducing the energy consumption in older buildings is growing to be more important by each passing day as the cost of energy rises and political strides are made to limit the amount of energy used for various purposes. To optimize the use of energy in a building can be described as getting the same end result with a lower amount of spent energy, for the user this is an economic victory as he doesn’t have to spend as much money on heating his building while society gains a reduced impact on the environment and climate. In this thesis that you hold in your hands I have investigated an industrial building located in Teg, Umeå where I utilized the simulation software IDA ICE to simulate the buildings energy usage and the effects of various energy optimization/saving measures if implemented. The measures simulated are: Additional insulation for walls and roof, the switch to a ventilation system with a heat recovery unit, switching to well insulated windows, and switching the doors and garage doors to well insulated units. The work has mostly been done through studies of literature and IDA ICE where a model of the building has been constructed according to the specifications of the real world counterpart. The results from the various simulations are then compared with each other and the reference case. The results showed that all energy saving measures would result in a lowered use of energy. The biggest saving was gained from the changing out the ventilation system which resulted in a 49,3 % reduction whilst changing windows only resulted in a 0,7 % reduction.

When thinking of renovating the windows of old buildings, the building owner has a lot of decisions to make. These are to keep the window but make it more energy efficient by adding an extra pane or to completely change the whole window. At the same time, the joint between the window frame and wall makes a thermal bridge which depends on how much insulation has been placed in the cavities after installation. Upon the decision of keeping the window, the status of this joint will be unchanged. This thesis deals with finding out the best economical solution for a company that has rental apartments in Gävle in Sweden, Gavlegårdarna AB. To calculate the thermal bridges, which are weak areas of the building envelope in which they significantly increase the energy load of houses, a CDF program called Fluent is used to quantify the heat loss at the joints. Measurements have been performed to validate the CFD model. To simulate the energy savings in the building, the building energy simulation program IDA-ICE is used. Finally, Life Cycle Costing calculations are made to assess the best long term economical option. It is concluded that the most reasonable solution is to add an extra glass in the existing window, but it is not the most ecofriendly. A more ecological solution is to add the extra glass and to perform enhanced insulation at the joints around the window frames and walls, or to replace the old window with a new low energy window – however, these are not profitable so

Varbergs kommun har som mål att minska energibehovet i deras byggnader med 20% fram till 2020, kommunens resultat kommer jämföras mot referensåret 2009. Syftet med denna rapport är att beskriva genomförandet och resultatet av en energikalkyl som levererats till Varbergs kommun. Projektet genomfördes på en förskola som ägs av Varbergs kommun. Förskolan är en större enplansvilla med kallvind, byggåret var 1991. Energikalkylen som levererats följer energimyndigheternas mall på energikartläggning [1] och innehåller en utredning av hur energin i byggnaden är fördelad samt energibesparingsåtgärder. Energibesparingsåtgärderna som visat goda resultat i energikalkylen har sedan fördelats i två budgetar, en låg budget som har en grundinvestering under 100 000 SEK och en med hög budget som har en grundinvestering under 1 000 000 SEK   Åtgärderna som innefattas i den låga budgeten kommer ge en möjlig energibesparing på totalt 11,5% årligen och en återbetalningstid på sex år. Energibehovet blir då 208 KWh/m2, år.     Åtgärderna som innefattas i den höga budgeten kommer ge en möjlig energibesparing på totalt 43,6% årligen och en återbetalningstid på ungefär 21 år. Energibehovet blir då 133 KWh/m2, år.   Energibesparingsåtgärder som inte gett något positivt resultat kommer också att beskrivas i denna rapport.

I detta projekt har jag tittat på olika sorters energieffektiviseringsåtgärder man kan utföra påett flerbostadshus i Bureå för att minska dess totala energianvändning samt att göra enklareekonomisk kalkyl för de olika åtgärderna. Undersökningarna av åtgärderna har genomförtsmed hjälp av programvaran IDA ICE. Informationen av byggnaden och dess prestanda harerhållits av Skebo. Ifall data saknas har det antagits utifrån schablonvärden. De åtgärder som har undersökts och simulerats är: tilläggsisolering av ytterväggar i olikatjocklekar, tilläggsisolering utav vindbjälkslaget, byte av fönster från tvåglas till treglas ochbyte av ventilationssystem med värmeåtervinning. Resultaten av simuleringarna visar att en tilläggsisolering utav ytterväggarna ger en godbesparing upp till 150 mm med 12 % besparing. Skebo efterfrågade mindre tjocklek påtilläggsisoleringen, därmed valdes 70 och 150 mm ut för användning i de kombineradesimuleringarna. I fallet då tvåglasfönster byts ut mot treglasfönster så sker en likvärdig besparing som när 150mm tilläggsisolering av ytterväggarna sker. Den största besparingen i energi är ett byte av ventilationssystem med värmeåtervinning ochtätning av huset för att minska ofrivilligt luftläckage. Detta sparar 36 % av fjärrvärmen medenbart denna åtgärd. Kombineras FTX och tätning med ett fönsterbyte och tilläggsisolering avyttervägg kan fjärrvärmeanvändningen minskas med upp till 57 %. Den minsta besparingen är tilläggsisolering utav vindbjälkslaget, en minskning med 2 %.Detta är på grund av att det redan är bra nog och inga större förbättringar kan ske. Ekonomiska kalkylens resultat visar att alla åtgärder har högre livscykelkostnad änreferensfallet. Särskilt dyrt blir det att kombinera ett byte av ventilationssystem medfönsterbyte och tilläggsisolering. / In this thesis, I’ve investigated different energy efficient measures that can be done on a multifamily home in Bureå to reduce the total amount of energy used and perform a simpler economic calculation of the different measures. The investigation has been completed with the help of the software IDA ICE. Information about the building and its performance have been collected from Skebo.Data that is missing has been assumed to standard values. The different measures that have been investigated and simulated are: additional insulation on outside walls in different thicknesses, additional insulation on the attic floor, exchanging the double pane window to three pane windows, and installing a ventilation system with heat recovery. The results of the simulations reveal that additional insulation on the outer walls provide a decent reduction of energy up to 150 mm, which gives us a 12 % reduction. Skebo requested slightly less thickness to be used, therefore 70 mm has also been simulated in the case of combined measures. When the double pane windows are exchanged to three pane windows the effect is equal to the 150 mm additional insulation of the outer wall, giving a similar reduction in energy used. The largest reduction in energy is a change of ventilation system with heat recovery and increasing the air tightness of the building to reduce the amount of involuntary leakage of air. This measure reduce the district heating with 36 % alone. If ventilation system with heat recovery and increased air tightness is combined with the two other measures window change and additional insulation of the outer wall, the district heating is reduced up to 57 %. The smallest reduction in energy is additional insulation of the attic floor, a reduction of 2 %. This is because of its already well insulated state and no big improvements can be made. The result of the economic calculation shows that all measures have a higher life cycle cost than the reference case. Particularly expensive is the combination of change of ventilation system, window change and additional insulation on the outer walls.