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Factores críticos del sector inmobiliario para incursionar del NSE A y B al NSE C y D de Lima MetropolitanaDe La Torre Sousa, César Augusto, Figueroa Navarro, Catherine Vanessa, Huamaní Rios, Carlos Flavio, Ramírez Rodríguez, César Oswaldo 26 May 2017 (has links)
xiii, 163 h. : il. ; 30cm. / La investigación se centra en conocer los factores críticos para incursionar en el sector
inmobiliario con departamentos en los niveles socioeconómicos (NSE) C y D para que
promotores-constructores de pequeñas empresas de Lima Metropolitana, quienes actualmente
construyen para los NSE A y B, puedan enfocar sus ventas en dichos niveles
socioeconómicos. El conocimiento de los factores críticos, la identificación del tipo de
mindset de un grupo de promotores-constructores entrevistados de pequeñas empresas y la
propuesta de un tipo de departamento para incursionar en sectores populares ayudarán a
solucionar en parte la problemática de aquellos promotores-constructores que no pueden
dirigirse a los NSE C y D con proyectos masivos, permitiendo que estas empresas tengan
mayores posibilidades de ampliar sus mercados y aprovechar las oportunidades que presenta
la coyuntura inmobiliaria donde la demanda de viviendas en dicho sector sigue creciendo y la
oferta actual no es suficiente.
La investigación es del tipo exploratorio y ha utilizado un enfoque cualitativo. La
muestra de promotores-constructores fue no probabilística, bajo el tipo experto y homogéneo.
Los datos fueron recolectados de entrevistas en profundidad con una guía de preguntas que se
indican en el capítulo 3. Las respuestas han sido grabadas y transcritas con la autorización de
los entrevistados. Para procesar la información, se usó como herramienta el software Atlas
TI, el cual permitió agrupar las respuestas de cada entrevistado ordenándolas de acuerdo con
la antigüedad en el negocio.
Los resultados indican que los factores críticos son cinco: parámetros urbanísticos del
distrito, respaldo económico, importancia en la compra del terreno, optimización de los
costos en la construcción y experiencia del promotor. Asimismo, se infiere que el tipo de
mindset predominante en el grupo de promotores-constructores entrevistados es del tipo no
empresarial, constringente y colectivo.
III
A partir de estos resultados, se construye un gráfico (mapa mental) de la relación entre
los factores críticos y el tipo de mindset, para luego generar cuatro proposiciones que explica
la relación del factor parámetros urbanísticos con el tipo de mindset fixed. Asimismo, el de
los factores respaldo económico, compra de terreno y experiencia del promotor con el tipo de
mindset constringente, y el del factor optimizar costos en construir con el tipo de mindset no
empresarial.
Sobre la alternativa de un tipo de departamento para incursionar en los NSE C y D en
forma no masiva, se propone departamentos tipo loft, al ser un ambiente con pocos muros y
espacios integrados de acuerdo con lo mencionado en el capítulo 2. El loft permite optimizar
los costos de construcción, que es uno de los factores críticos identificados.
Esta propuesta de vivienda puede dirigirse a los siguientes grupos sociales de los NSE
C y D: (a) jóvenes profesionales y estudiantes universitarios; (b) personas con estilo de vida
del tipo emprendedores y sensoriales, seleccionado de Arellano (2003); (c) hogares con pocos
integrantes como los del tipo partida, tipo inicio y tipo fuera de ciclo, tomado de Ipsos Apoyo
(2012); y (d) inversionistas.
Las ventajas de ofrecer departamentos tipo loft para los NSE C y D son: (a)
ampliación del negocio, al captar un público objetivo cuya demanda de vivienda no es
atendida; y (b) al ser un departamento de transición, se podría construir mayor número de
ambientes de uno o dos dormitorios para un público objetivo específico / The research is focused on identifying the critical factors to invest in real estate with
apartments designed for socioeconomic status C and D so order that the developers-builders,
which belong to small companies of Lima Metropolitan, who currently build for
socioeconomic status A and B wil focus their sales in socioeconomic status C and D.
Identifying the critical factors, finding the type of mindset of the group of developersbuilders,
which compose the research sample, and proposing a type of housing, mainly
apartments, to move into popular sectors, will help party to solve the problems of those
developers-builders who currently can not address the socioeconomic status C and D with
massive projects, allowing these companies to have greater opportunities to expand their
markets and take advantage of opportunities presented by the real estate situation where the
demand for housing in said sectors continues to grow and the current supply is not sufficient.
The research is exploratory and uses a qualitative approach. The developers-builders
sample was not random under the expert and homogeneous type. Data were collected from
interviews with a guide of questions listed in Chapter 3. The responses were recorded and
transcribed with the permission of the interviewees. In order to process the data we used a
software tool called Atlas TI which allowed us to group the responses of each interviewee
according to their years of experience in the business.
The results showed five critical factors: zoning parameters of the districts, economic
support, importance of the land purchase, optimization of construction cost and the
developer´s experience. Also, it seems that the type of mindset prevalent in the group of
developers-builders is the non-business, constricting and collectivistic type.
From these results we built a graphical map of the relationship between the critical
factors and the type of mindset, in order to generate four proposals that will explain, for
instance, the relationship among the zoning parameters of districts, the fixed mindset, the
V
economic support, the important of the land purchase and developer´s experience with the
constricting mindset, and finally the optimization of construction cost with the non-business
mindset.
The type of housing proposed to venture into socioeconomic status C and D in a nonmassive
way will be the loft apartment since it implies few walls and integrated spaces as
mentioned in Chapter 2. The loft apartment allows optimizing construction costs, which is
one of the critical factors identified.
The target market for this type of housing in the socioeconomic status C and D will
be: (a) young professionals and college students, (b) people with an enterprising and sensorial
lifestyle, according to author Arellano (2003), (c) households with few members such as
departure type, initiation type and off-cycle type, taken from Ipsos Apoyo (2012), and (d)
investors.
The advantages of offering loft apartments for socioeconomic status C and D are: (a)
business expansion identifying a target audience whose housing demands are not satisfied,
and (b) building a higher number of one or two-bedroom apartments for a specific target
audience / Tesis
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Evaluación estructural de construcciones históricas en la costa peruana utilizando tecnologías modernas: el caso del hotel "El Comercio" en LimaChácara Espinoza, César Javier 14 October 2013 (has links)
La conservación de construcciones históricas es de gran importancia no solo por
aspectos culturales sino también económicos. Este tipo de construcciones forman parte
del patrimonio cultural del mundo y a la vez son una fuente de ingreso debido a la
actividad turística que generan. Las culturas que se desarrollaron siglos atrás en el
Perú dejaron como legado una gran cantidad de construcciones históricas. La falta de
mantenimiento y monitoreo permanente en este tipo de construcciones, acompañada
con la ocurrencia de movimientos sísmicos y otros fenómenos naturales como lluvias e
inundaciones, ponen en riesgo su estabilidad y podrían ocasionar su desaparición.
En esta tesis se presenta una herramienta para la evaluación estructural de
construcciones existentes que son los ensayos experimentales de identificación modal.
Estos ensayos tienen como finalidad la de estimar el comportamiento real de las
estructuras mediante la identificación de sus propiedades dinámicas (frecuencias,
amortiguamiento y modos de vibración). Estos ensayos son de gran utilidad para el
estudio de construcciones históricas porque se alinean con las filosofías modernas de
conservación ya que son experimentos no destructivos en los cuales se usa solo el
ruido ambiental como fuente de excitación de la estructura.
En la costa del Perú, la construcción en la época del virreinato (siglo XVI – XIX)
consistió básicamente de muros de adobe y quincha. Inicialmente, con la llegada de los
españoles (siglo XVI), se decidió reconstruir la ciudad empleando principalmente adobe
como material de construcción. Sin embargo, después del terremoto de 1746, la
tendencia del uso de adobe cambió debido a los efectos devastadores y pérdida de
vidas que se produjeron en este tipo de construcciones. A partir del siglo XVIII, se
empezó a utilizar un sistema de construcción mixto en base a madera, caña y barro el
cual se conoce como quincha. A partir del mismo siglo, se decidió limitar el uso de
adobe solo para el primer nivel y se utilizó quincha para los niveles superiores de las
construcciones.
El caso de estudio de esta tesis es el hotel “El Comercio”, una construcción de tres
pisos del siglo XIX de adobe y quincha la cual está ubicada frente al Palacio de
Gobierno y a una cuadra de la Plaza de Armas de Lima. Los ensayos de identificación
modal permitieron estimar experimentalmente nueve modos de vibración, con sus respectivas frecuencias y amortiguamientos. A partir de los resultados experimentales
se pudo apreciar que una de las fachadas del edificio tiene un comportamiento
diferente al resto de la estructura lo cual es un indicador de daño. Para complementar
la evaluación estructural del hotel, se construyó un modelo numérico en elementos
finitos en el cual se modelaron los muros y el sistema de entrepiso de la estructura. A
partir de los resultados experimentales y el modelo numérico, se realizó un proceso de
calibración preliminar para completar la evaluación estructural.
Los resultados muestran la dificultad de realizar modelos numéricos precisos en
construcciones que presentan daño extenso con condiciones de frontera y
características mecánicas de los materiales inciertas. Se muestra que también la
utilidad de los estudios experimentales ya que con ellos se consiguió caracterizar
apropiadamente la respuesta real de la edificación. / Tesis
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Buenas prácticas de cash management en empresas constructoras del Grupo Cobra ubicadas en Lima Metropolitana durante el periodo 2014-2017Ccatay Ureta, Renson, Silva Meza, Juan, Blanco Abejón, Daniel, Alca Huamani, Frank 23 September 2018 (has links)
En la presente tesis se buscó investigar cuales son las buenas prácticas en cash
management en empresas constructoras del grupo Cobra ubicadas en Lima metropolitana en
el periodo 2014 -2017. Con dicho propósito, se analizó las 26 empresas del grupo Cobra con
la finalidad de establecer las más representativas bajo los criterios financieros enunciados por
los investigadores, con lo cual fueron nueve las empresas a las cuales se realizó un análisis en
la búsqueda de responder el objetivo.
La investigación tuvo un enfoque cualitativo, de alcance exploratorio, se utilizó un
diseño no experimental transeccional. La recolección de datos se realizó mediante entrevistas
no estructuradas a los ejecutivos de alto nivel de cada empresa. Se evidencia que: (a) la
gestión de cobros y pagos; (b) los procesos de cobros y pagos; (c) el control, (d) la
integración son las buenas prácticas de cash management de mayor incidencia en las
compañías, aunque se destaca la heterogeneidad en la aplicación de dichas prácticas y las
perspectivas sobre la importancia del cash management en el grupo de empresas estudiadas;
por otro lado, no se ha identificado una relación directa entre la aplicación de buenas
prácticas en cash management y la creación de valor en las empresas. / In this thesis we sought to investigate what are best practices in cash management in
construction companies of the Cobra Group located in Lima Metropolitana in the period
2014-2017. To achieve this, we review the 26 companies of the Cobra group in order to
establish the most representative ones under the financial criteria set out by the researchers,
with which were nine companies which were analyzed in depth in the search for answer the
purpose.
The research took a qualitative approach, exploratory scope; a transactional nonexperimental
design was used. Data collection was carried out through interviews not
structured at the senior executives of each company. There is evidence that: (a) the
management of collections and payments; (b) the processes of receipts and payments; (c) the
control, (d) the integration are good practices of cash management of higher incidence in
these companies, but highlights the heterogeneity in the implementation of such practices and
perspectives on the importance of cash management in the Group of studied companies; on
the other hand, a direct relationship between the application of best practices in cash
management and the creation of value in the companies has not been identified. / Tesis
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Análisis y fundamentación de la ventaja competitiva de la empresa Superconcreto del Perú S.A. y formulación de su estrategia inmobiliaria para el periodo 2014 - 2016Coriat Nugent, Juan Miguel 06 August 2014 (has links)
La idea de negocio relacionada con la identificación de la oportunidad
comentada en la Introducción, es decir el desarrollo del condominio de
unidades de conservación en la Amazonía peruana, surge como resultado de
plantearnos la necesidad para Superconcreto del Perú de diversificar hacia la
actividad inmobiliaria. El condominio se desarrollará sobre un terreno de 105
Ha ubicado en el km 62 de la Carretera Iquitos Nauta, en la provincia de
Maynas, departamento de Loreto.
La necesidad se da en la medida en que el crecimiento de la empresa
pueda ser vulnerable a riesgos como la estacionalidad en las decisiones
políticas y la incertidumbre de cambios en los mecanismos de contratación del
Estado. Dado esta vulnerabilidad, la empresa debería diversificar en el
mediano plazo, y de acuerdo a lo que se demostrará más adelante, la
diversificación de menor riesgo para los accionistas sería hacia el desarrollo de
proyectos inmobiliarios propios.
Para ello, Superconcreto del Perú debería desarrollar una ventaja
competitiva para alcanzar competitividad en una industria inmobiliaria con tanta
rivalidad, sobre todo en la oferta de viviendas y oficinas. Luego de llevar a cabo el análisis interno hemos fundamentado que sus recursos humanos actuales y
potenciales, así como su expertise, facilitarían la ventaja competitiva de la
innovación que pueda otorgarle competitividad sostenida. Consideramos que
nuestra idea de negocio encaja perfectamente en la innovación con la cual la
empresa mantendrá su ventaja competitiva.
Podemos resumir la estrategia inmobiliaria de Superconcreto del Perú en
los siguientes componentes:
- Creación del concepto de producto de condominio de unidades de
conservación de bosques naturales en la Amazonía peruana a través de
las cuales sus propietarios podrán contribuir a la captura de 700
toneladas de dióxido de carbono (CO2) y con ello mitigar el efecto
invernadero. La unidad incluye la construcción de una maloca3, o no,
según decisión del cliente.
- Creación de la nueva unidad de negocios inmobiliarios a través de la
constitución de la nueva empresa Amazon Ecolife S.A.C. con sede en la
ciudad de Iquitos.
- Definición del target con sus principales variables de segmentación
como clientes motivados y preocupados por cuidar el medio ambiente y
con estilo de vida de contacto con la naturaleza, principalmente
extranjeros.
- Declaración de posicionamiento de la marca Amazon Ecolife como “la
mejor alternativa de tener tu propia unidad de conservación de bosques amazónicos a través de la cual podrás contribuir con la captura de
dióxido de carbono y de esa forma reducir el efecto invernadero que
daña el medio ambiente”.
- Conceptualización del valor de la venta, soportado por tres pilares: la
propuesta de valor de la marca, el co-branding con Pronaturaleza y la
estructuración del fideicomiso.
- Política de precios consistente en fijación por valor percibido de un
precio de referencia de USD 187,000, sobre el que se aplican
descuentos según el tramo de cierre de preventas.
- Distribución directa, con la OCEX (Oficinas Comerciales en el
Extranjero) como principal canal de llegada a nuestro target. Sin
embargo, también promoveremos tener operadores de servicios
turísticos de alta gama como agentes intermediarios.
- Diversas actividades promocionales y de difusión, siendo las principales
a través de las OCEX.
La evaluación económica del proyecto es favorable. Con una inversión
inicial de USD 268,906 en el año 0, se obtiene utilidades de libre disposición de
USD 2’049,631 en el año 3, con recupero de la inversión a partir del año 2. El
VAN del proyecto es USD 1’206,506 a una tasa de costo de capital de 30%,
con una TIR de 256.6%.
El nivel de ventas pronosticado es de USD 7’915,600, correspondiendo a
45 unidades con vivienda y 15 unidades sin vivienda. / Tesis
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Evaluación de la viabilidad de un proyecto inmobiliario en el distrito de Cayma – ArequipaDelgado Corrales, Manuel 07 August 2018 (has links)
El presente trabajo comprende la evaluación de un proyecto inmobiliario
en la ciudad de Arequipa, el cual se encuentra en el distrito de Cayma. El
proyecto consta de un semisótano y 8 niveles de departamentos, con un total de
40 departamentos más 4 dúplex.
Para conocer si la construcción del proyecto es viable, se realizó un
estudio de mercado sobre la oferta de viviendas ubicadas cerca a nuestro
proyecto, así como el estudio de la demanda, información que nos ayudó para
desarrollar un plan de marketing, el cual nos permitió definir nuestro cliente
objetivo, para luego obtener el posicionamiento que queremos en la mente de
nuestro cliente, ayudándonos con la innovación y diferenciación.
Luego se definió el producto que se lanzaría al mercado, así como su
precio y promoción para la venta de los departamentos.
Finalmente, con toda esta información se procedió a la evaluación
financiera del proyecto, para ello se usó indicadores dinámicos y se elaboró un
análisis de sensibilidad, el cual nos pueda determinar si el proyecto es viable. / Tesis
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Buenas prácticas en financiamiento y cash management para empresas inmobiliarias promotoras de departamentos entre los años 2012 y 2016Blanco Gordon, Francisco José, Estabridis Navarro, Paulo Cesar, Flores Maldonado, Katherine de Jesús, Rondón Ismodes, Gretel 23 September 2018 (has links)
La presente tesis presenta una investigación sobre las buenas prácticas en
financiamiento y cash management que pueden desarrollar las empresas promotoras
inmobiliarias de departamentos en el Perú. El análisis se basó en la consultoría con diversos
expertos en el sector, todos ellos altos funcionarios en diversos tipos de inmobiliarias.
Asimismo, se analizó el caso emblemático de la quiebra de la que fue en su momento la
inmobiliaria más grande del país buscando comprender los principales motivos de su colapso.
La metodología utilizada ha sido el enfoque cualitativo y fenomenológico ya que, a
través de una lógica inductiva, los investigadores buscan generar ideas para responder a la
pregunta planteada de la investigación mediante la exploración y descripción del fenómeno.
Entre los aportes de la investigación, se evidenció la existencia de buenas prácticas
comunes que permiten generar mejores resultados económicos en los proyectos inmobiliarios
de departamentos, indistintamente si fuesen orientados a mercados de vivienda social o de
lujo. / This thesis presents an investigation on what good practices in financing and cash
management can be found in real estate developer companies of departaments in Peru. The
analysis was based on consulting with various experts in the sector, all senior officials in
various types of real estate groups. Likewise, the emblematic case of the bankruptcy of what
was at the time the largest real estate company in the country, seeking to understand the main
reasons for its collapse was analyzed.
The methodology used was the qualitative and phenomenological approach since by
means of an inductive logic, researchers search through the exploration and description of the
phenomenon, generate ideas to answer the question posed by the research.
Among the contributions of the research was the existence of good common practices
that allow generating better economic results in the real estate projects of departments,
indistinctly if they were oriented to social housing or luxury markets. / Tesis
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Estudio de la gestión ambiental para la prevención de impactos y monitoreo de las obras de construcción de Lima MetropolitanaChavez Vargas, Giovanna Paola 16 October 2014 (has links)
El presente trabajo se basa en el análisis del sistema actual de la gestión
ambiental en la construcción, donde se analiza el contexto vigente de la figura peruana
e internacional en materia de gestión ambiental de esta industria. La idea nace a partir
del impulso de la actividad constructiva en el país en los últimos ocho años, el cual ha
registrado una expansión de más de dos cifras, siendo su máxima expresión de 17.4%
en el año 2010. Este crecimiento ha propiciado el progreso económico, mediante las
inversiones nacionales y extranjeras. Sin embargo, junto al incremento de la demanda
por constructiva de viviendas multifamiliares, centros comerciales y edificio de oficinas,
también se han acrecentado los problemas socio-ambientales, así como el desarrollo
urbanístico de la ciudad de Lima de manera desordenada, lo que a su vez está
generando conflictos urbanos aún sin resolver, por carecer de mecanismos para la
implementación de la fiscalización y control por parte de los entes reguladores a fin de
fomentar el cumplimiento de las normas recientemente promulgadas.
Esta tesis, podría servir de base para contribuir a un modelo de gestión
ambiental en el rubro, de tal manera que, no solo permita establecer los
procedimientos para identificar de forma anticipada los impactos ambientales desde
las fases de estudio, planificación y preparación de un proyecto arquitectónico sino
también, regular las bases y procedimientos para realizar el seguimiento durante el
proceso constructivo. De esta manera, partiendo por la elaboración de un organigrama
funcional de los actores y el reconocimiento de sus responsabilidades así como, con la
identificación de los principales problemas que afectan el entorno de las obras, se
podrán establecer medidas de gestión basadas en la incorporación de programas y
guías que incluyan las estrategias de prevención y medidas de control y mitigación de
los impactos ambientales generados alrededor de las construcciones. / This subject is based on analysis of the current system of environmental
management in construction, where the current context of Peruvian and international
figure in environmental management industry is analyzed. The idea was born from the
impulse of the construction activity in the country in the past eight years, which has
been an expansion of more than two digits, with its highest expression of 17.4% in
2010. This growth has led to progress economic, through domestic and foreign
investment. However, with the increase in demand for construction of multifamily
housing, shopping centers and office building, also have increased the socioenvironmental
problems and urban development of the city of Lima in a disorderly
manner, which in time is generating even urban conflicts unresolved for lack of
mechanisms for the implementation of control and monitoring by regulators to
encourage compliance with the rules recently promulgated.
The thesis could serve as a basis for contributing to a model of
environmental management in the field, so that, not only to establish procedures to
identify in advance the environmental impacts from the stages of study, planning and
project preparation architectural but also regulate the conditions and procedures for
monitoring during the construction process. Thus, starting with the development of a
functional organization of actors and recognition of their responsibilities as well as the
identification of key issues affecting the environment works, they may establish
management measures based on the incorporation of programs and guidelines to
include prevention strategies and control measures and mitigation of the environmental
impacts around buildings. / Tesis
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Análisis y fundamentación de la ventaja competitiva de la empresa Superconcreto del Perú S.A. y formulación de su estrategia inmobiliaria para el periodo 2014 - 2016Coriat Nugent, Juan Miguel 06 August 2014 (has links)
La idea de negocio relacionada con la identificación de la oportunidad
comentada en la Introducción, es decir el desarrollo del condominio de
unidades de conservación en la Amazonía peruana, surge como resultado de
plantearnos la necesidad para Superconcreto del Perú de diversificar hacia la
actividad inmobiliaria. El condominio se desarrollará sobre un terreno de 105
Ha ubicado en el km 62 de la Carretera Iquitos Nauta, en la provincia de
Maynas, departamento de Loreto.
La necesidad se da en la medida en que el crecimiento de la empresa
pueda ser vulnerable a riesgos como la estacionalidad en las decisiones
políticas y la incertidumbre de cambios en los mecanismos de contratación del
Estado. Dado esta vulnerabilidad, la empresa debería diversificar en el
mediano plazo, y de acuerdo a lo que se demostrará más adelante, la
diversificación de menor riesgo para los accionistas sería hacia el desarrollo de
proyectos inmobiliarios propios.
Para ello, Superconcreto del Perú debería desarrollar una ventaja
competitiva para alcanzar competitividad en una industria inmobiliaria con tanta
rivalidad, sobre todo en la oferta de viviendas y oficinas. Luego de llevar a cabo el análisis interno hemos fundamentado que sus recursos humanos actuales y
potenciales, así como su expertise, facilitarían la ventaja competitiva de la
innovación que pueda otorgarle competitividad sostenida. Consideramos que
nuestra idea de negocio encaja perfectamente en la innovación con la cual la
empresa mantendrá su ventaja competitiva.
Podemos resumir la estrategia inmobiliaria de Superconcreto del Perú en
los siguientes componentes:
- Creación del concepto de producto de condominio de unidades de
conservación de bosques naturales en la Amazonía peruana a través de
las cuales sus propietarios podrán contribuir a la captura de 700
toneladas de dióxido de carbono (CO2) y con ello mitigar el efecto
invernadero. La unidad incluye la construcción de una maloca3, o no,
según decisión del cliente.
- Creación de la nueva unidad de negocios inmobiliarios a través de la
constitución de la nueva empresa Amazon Ecolife S.A.C. con sede en la
ciudad de Iquitos.
- Definición del target con sus principales variables de segmentación
como clientes motivados y preocupados por cuidar el medio ambiente y
con estilo de vida de contacto con la naturaleza, principalmente
extranjeros.
- Declaración de posicionamiento de la marca Amazon Ecolife como “la
mejor alternativa de tener tu propia unidad de conservación de bosques amazónicos a través de la cual podrás contribuir con la captura de
dióxido de carbono y de esa forma reducir el efecto invernadero que
daña el medio ambiente”.
- Conceptualización del valor de la venta, soportado por tres pilares: la
propuesta de valor de la marca, el co-branding con Pronaturaleza y la
estructuración del fideicomiso.
- Política de precios consistente en fijación por valor percibido de un
precio de referencia de USD 187,000, sobre el que se aplican
descuentos según el tramo de cierre de preventas.
- Distribución directa, con la OCEX (Oficinas Comerciales en el
Extranjero) como principal canal de llegada a nuestro target. Sin
embargo, también promoveremos tener operadores de servicios
turísticos de alta gama como agentes intermediarios.
- Diversas actividades promocionales y de difusión, siendo las principales
a través de las OCEX.
La evaluación económica del proyecto es favorable. Con una inversión
inicial de USD 268,906 en el año 0, se obtiene utilidades de libre disposición de
USD 2’049,631 en el año 3, con recupero de la inversión a partir del año 2. El
VAN del proyecto es USD 1’206,506 a una tasa de costo de capital de 30%,
con una TIR de 256.6%.
El nivel de ventas pronosticado es de USD 7’915,600, correspondiendo a
45 unidades con vivienda y 15 unidades sin vivienda. / Tesis
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Planeamiento estratégico de Omega Tractor'sLino Gutiérrez, Ana, Arce López, Edgard, Ojeda Mejía, Hermann, Zevallos Delgado, Joseph 05 October 2018 (has links)
x, 103 h. : il. ; 30 cm / El planeamiento estratégico de Omega Tractor´s desarrollado en el presente
documento se realizó identificando las estrategias que la compañía debe implementar para
generar un posicionamiento estratégico que le permita aprovechar las condiciones del
mercado en su sector y desarrollar sus potencialidades, todo enmarcado en una visión,
misión, valores y código de ética. Este planeamiento sigue la metodología del modelo
secuencial del proceso estratégico. Omega Tractor’s es un compañía dedicada al rubro de
comercialización de repuestos, prestación de servicios de reparación y alquiler de maquinaria
pesada, con operaciones en la región sur del Perú, este sector en los 5 años previos al año
2014 se mostró muy dinámico por la gran presencia de operaciones mineras e inversión en
obras civiles de infraestructura vial, lo que permite a la compañía desarrollar una propuesta
comercial más agresiva y superar deficiencias internas enfocada principalmente en el
desarrollo de una cultura organizacional de excelencia / Strategic planning of Omega Tractor 's developed in this paper was performed by
identifying the strategies that the company should implement to generate a strategic position
that allows to take advantage of market conditions in the sector and develop their potential ,
all framed in a vision, mission, values and ethics . This planning methodology follows the
sequential model of the strategic process. Omega Tractor 's is a company dedicated to the
commercialization of spare parts , service repair and rental of heavy equipment with
operations in the southern region of Peru , this sector in the 5 years prior to 2014 was very
dynamic due the large presence of mining operations and investment in civil works road
infrastructure , enabling the company to develop a more aggressive commercial proposal and
overcome internal weaknesses focused primarily on the development of an organizational
culture of excellence / Tesis
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Planeamiento estratégico para la Empresa WESCON S.A.Bengoa Flores, Piero, Gonzales Azurín, Fernando, Ortiz Rivera, Lidia, Phang Verano, Juan 15 May 2017 (has links)
xiii, 85 h. : il. ; 30 cm. / En el presente documento se elabora el Plan Estratégico para la Empresa
WESCON S.A.. Este plan estratégico es elaborado bajo un exhaustivo análisis de
factores internos y externos, utilizando como herramientas principales diferentes
matrices (i.e MEFE, MPC, FODA, Intereses de la Organización, RUMELT, entre
otras) los cuales nos permitirán identificar las principales Fortalezas, Oportunidades,
Debilidades y Amenazas de la empresa, siendo el objetivo del estudio establecer los
objetivos de corto y largo plazo que deben estar alineados con la estrategia de la
empresa y a su vez con la visión a largo plazo de WESCON S.A.
El sector construcción, al cual pertenece la empresa WESCON S.A., viene
creciendo los últimos diez años, posicionándolo inclusive como el mejor escenario de
los últimos 50 años el país. Esto origina un escenario más que atractivo para la
empresa, reforzado aún más con la alta demanda insatisfecha en el mercado, producto
de la escasez de inmuebles y terrenos urbanos a nivel país.
Las estrategias propuestas en el planeamiento estratégicos se centran en
diseñar y desarrollar productos para los polos emergentes fuera de la ciudad de Lima,
formar asociaciones empresariales para generar nuevos mercados, desarrollar servicio
post venta a fin de generar la sostenibilidad del negocio, mejorar la estructura del área
de marketing, implementar un plan de crisis y continuidad del negocio, convocar
inversionistas extranjeros a fin de generar mayor banco de tierras, tener un plan de
expansión y el desarrollo de planes de retenciones para el personal que trabaja en
WESCON S.A / This summary is to draw up the Strategic Plan for company WESCON S.A.,
based on a comprehensive analysis of internal and external factors using different
matrixes as main tools such as MEFE, MPC, FODA, Organizational Interests,
RUMELT, among others. Thus, we will be enabled to identify the main company’s
Strengths, Opportunities, Weaknesses and Threats. The study is aimed at establishing
short-term and long-term purposes that must be consistent with the company strategy
and, at the same time, with WESCON S.A. long-term vision.
The construction sector, of which WESCON S.A. is part, is growing during
the last ten years, positioning it even as the best scenario of the last 50 years in the
country. This creates an attractive scenario for the company, strengthened by the
highest market unsatisfied demand, as a result of the lack of real estate properties and
urban lands within the country.
The strategies proposed in the strategic plan are focused on designing and
developing products for the emerging sectors outside the city of Lima; setting up
business partnerships in order to promote new markets; developing post-sale services
in order to generate business sustainability; improving the marketing area structure;
implementing a crisis plan and business continuity; calling for foreign investors to
create a bigger bank of land; counting on an expansion plan and developing plans to
retain WESCON S.A. employees / Tesis
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