Submitted by Filipe dos Santos (fsantos@pucsp.br) on 2017-09-26T13:18:19Z No. of bitstreams: 1 Raphael Giovannoni.pdf: 4693273 bytes, checksum: 7e4ee2df2fb27f964a3fdef80bec61b2 (MD5) / Made available in DSpace on 2017-09-26T13:18:19Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Raphael Giovannoni.pdf: 4693273 bytes, checksum: 7e4ee2df2fb27f964a3fdef80bec61b2 (MD5) Previous issue date: 2017-09-12 / Conselho Nacional de Pesquisa e Desenvolvimento Científico e Tecnológico - CNPq / The influence of the bourgeoisie, especially with regard to financial and real estate capital, in state actions, are a determining factor in the imbalances of a city. These influences are capable of determining how the city will use its spaces to meet all the demands and economic interests, therefore, the objective of the research was to identify historically, how the city of São Paulo made use of spaces at the time of economic transition - Coffee industry - capitalist industry - in the growth of the city and in investments in urban infrastructure. The Ipiranga neighborhood known for the place where the "Grito de Independência" was proclaimed, brings in its history the intense socioeconomic transitions, occupation and revaluation of the soil, both at the time of industrial expansion and in the significant growth of the real estate market, when compared to the indicators of the Decades. The research identified that the spaces used by old factories of the twentieth century were transformed into condominiums of vertical housing, with the premise of serving a portion of the population with a high average income, thus neglecting any indicator that indicates the housing deficit for the population Of low income. Therefore, it was possible to observe the gentrificative aspects in the neighborhood, with a strong tendency to increase in the next years, considering mainly the fact that, in the neighborhood there is a great investment in what most attracts the people interested in acquiring a new property - urban transport of quality - And in the city of São Paulo, the subway brings a differential and plays a significant role in the real estate investment, carrying with it all the transformations of use and occupation of the city's spaces. Thus, surveys were carried out with residents of the neighborhood and social indicators and bibliography were used that could help in understanding the socioeconomic phenomena and the factors that promote gentrification / A influência da burguesia, em especial no que tange ao capital financeiro e imobiliário, nas ações de Estado, são algo determinante nos desequilíbrios de uma cidade. Tais influências, são capazes de determinar como a cidade utilizará seus espaços com propósito de atender todas as demandas e interesses econômicos, portanto, o objetivo da pesquisa foi identificar historicamente, como a cidade de São Paulo fez uso dos espaços no momento de transição econômica – cafeicultura – indústria capitalista – no crescimento da cidade e nos investimentos em infraestrutura urbana. O bairro Ipiranga conhecido pelo lugar onde o “Grito de Independência” foi proclamado, traz em sua história, as intensas transições socioeconômicas, ocupação e revalorização do solo, seja no momento da expansão industrial como no crescimento significativo do mercado imobiliário se comparado os indicadores das últimas décadas. A pesquisa identificou que, os espaços utilizados por antigas fábricas do século XX, foram transformadas em condomínios de moradia vertical, tendo como premissa, atender uma parcela da população de renda média alta, desprezando assim, qualquer indicador que aponta o déficit de moradias para população de baixa renda. Portanto, foi possível observar os aspectos gentrificativos no bairro, com forte tendência de aumentar nos próximos anos, considerando principalmente o fato que, no bairro há um grande investimento naquilo que mais atrai as pessoas interessadas em adquirir um novo imóvel – transporte urbano de qualidade - e na cidade de São Paulo, o metrô traz um diferencial e intervém de forma significativa nos investimentos do mercado imobiliário carregando consigo todas as transformações de uso e ocupação dos espaços da cidade. Assim, foram realizadas pesquisas com moradores do bairro e utilizados indicadores sociais e bibliografia que pudessem auxiliar na compreensão dos fenômenos socioeconômicos e dos fatores que promovem a gentrificação