近年來，國內房價飆漲，自民國93年以來國內房價所得比自民國93年第1季為4.7倍成長至民國103年第1季為7.51倍，尤其台北市自民國93年第1季為6.14倍成長至民國103年第1季為14.6倍最為嚴重，住宅負擔能力成為社會大眾所關注之議題。本文探討住宅負擔能力與購屋自備款資金來源種類互動關係，以及房價或租金負擔與消費行為間關聯性。 對於購屋自備款資金來源與負擔能力，由二元羅吉斯特迴歸模型分析不同購屋自備款資金來源選擇與負擔能力之關係，再採複迴歸模型分析購屋自備款資金來源對購屋負擔能力造成之影響。透過二元羅吉斯特迴歸模型分析，在購屋自備款資金來源無須或須償還選擇中，以不同購屋者選擇之有顯著影響因子分別為購屋區位、家戶月所得、貸款負擔率。複迴歸模型分析影響貸款負擔率，顯著影響因子分別為購屋區位、購屋面積、家戶月所得、購屋決策者年齡、購屋自備款資金來源。 另外，房價或租金負擔與消費行為關聯性分析，本文將消費行為分為居住及生活行為，以複迴歸模型分析影響因子，再以次數分配分析減少生活支出項目及影響程度，發現因購屋或租屋支出，而減少生活支出項目，相同支出為基本日常開支、休閒娛樂(如旅遊)等2項；不同支出項目，購屋者為減少投資理財及儲蓄，租屋者以購物及奢侈品支出減少，兩者消費行為不同，購屋者較重視投資理財及儲蓄；然由影響程度大小觀察，得知租屋者影響程度較大，其經濟能力通常較差。 / In recent few years, the housing price grows rapidly. Since 2004, the growth of housing price was 470% in the first quarter of 2004 and 751% in the first quarter of 2014. In Taipei city, the growth of housing price was 614% in the first quarter of 2004, and it was the worst with growth rate of 1460% in the first quarter of 2014. Therefore, the ability of mortgage loan is the top focusing topic around the country. In our study we discusses the association of the ability of mortgage loan and the source of down payment; the association between housing price versus buying consumption behavior and rental fee versus buying consumption behavior. In our study, we discuss three topics. First, the association of the ability of mortgage loan and the source of down payment is analyzed by using logistic regression. In the logistic regression, the response variable is the down payment with or without second mortgage. The significant variables for impacting the sources of down payment are the location of house, the monthly income of household, the percentage of mortgage loan to household income. Second, the impact of mortgage loan is analyzed by multivariate regression. In multivariate regression for the impacting of mortgage loan, the significant variables are the location of house, the size of house, the monthly income of household, the age of housing buyer, and the source of down payment. Third, housing price or rent burdens associated with consumption behavior analysis，This article will be divided into residential consumption behavior and lifestyle behaviors. The analyzing methods are multiple regression and frequency distribution analysis. The most important finding is that people with mortgage loan or rental fee have lower down their living expense. The same expenditures for these two groups (homeowner and renter) are grocery expenditures and entertainment expenditures. The difference expenditures are the reduction of investment and savings for homeowners; the reduction of shopping expenditures and purchasing luxury products for renter. The buying powers are different between homeowners and renters. The homeowners are more focus on the investments and savings. However, the buying power has more impact for renters, who have poor economic status.

Contexte: L'obésité infantile est un facteur de risque majeur de mortalité et de morbidité, car les enfants avec obésité ont tendance à maintenir leur obésité à l’âge adulte. Parmi les enfants canadiens, 27% ont un surpoids ou une obésité, ce qui pose un grave problème de santé publique, vu les conséquences en termes de morbidité et mortalité de l’obésité à l’âge adulte. Objectifs: Les principaux objectifs de ma recherche sont les suivants: (1) examiner le lien entre l'activité physique durant la pré-puberté et les trajectoires d'adiposité de l’enfance à l'adolescence; (2) examiner le lien entre les comportements sédentaires dans la pré-puberté et les trajectoires d'adiposité de l’enfance à l'adolescence; et (3) examiner les associations entre les apports alimentaires dans la pré-puberté et les trajectoires d'adiposité de l’enfance à l'adolescence. Mon hypothèse est que moins d'activité physique, plus de temps sédentaire et une alimentation moins saine (ex. moins de fruits et légumes, plus de boissons sucrées) pendant l'enfance seront associés à des trajectoires défavorables d’obésité de l’enfance à l'adolescence. Méthodes: Cette recherche porte sur les données de l’étude QUALITY (QUebec Adipose and Lifestyle Investigation in Youth). Cette cohorte comprend 630 enfants caucasiens âgés de 8 à 10 ans, recrutés au départ sur la base d’antécédent d'obésité chez leurs parents. De ce nombre, 377 ont été suivis à 10-12 ans et à 15-17 ans. Les comportements sédentaires et l'activité physique ont été mesurés par accélérométrie sur une période de 7 jours, le temps d'écran a été mesuré par questionnaire et l'apport alimentaire avec trois rappels alimentaires de 24 heures. Le poids et la taille ont été mesurés à chaque période et transformés en scores z de l'indice de masse corporelle (IMC-z) selon les normes de l'OMS (Organisation Mondiale de la Santé). La modélisation des trajectoires basée sur les groupes a été utilisée pour identifier les trajectoires longitudinales de l'IMC-z. Des régressions logistiques multinomiales ont ensuite été utilisées pour examiner les associations entre les habitudes de vie durant l’enfance et les trajectoires d’adiposité, en ajustant l’âge, le sexe, les stades du développement pubertaire de Tanner et l’éducation parentale. Résultats principaux: Six trajectoires distinctes d’IMC-z ont été identifiées: Poids-Faible-à-Normal-Stable (5,7%), deux groupes de Poids-Normal-Stable qui ont ensuite été combinés (33,0% et 24,8%), Surpoids-Stable (19,8%), Obèse-Stable (8,8%) et Surpoids-Décroissants (7,9%). Pour chaque portion supplémentaire de fruits et légumes à 8-10 ans, la probabilité de faire partie du groupe en Surpoids-Décroissants est augmentée de 26% (OR 1,26, IC 95% 1,06-1,49) par rapport à ceux du groupe Poids-Normal-Stable. Pour chaque heure supplémentaire de comportement sédentaire mesurée par l'accéléromètre à 8-10 ans, la probabilité d'appartenir au groupe Surpoids-Décroissants est augmentée de 51% (OR 1,51, IC à 95% 1,03- 2,22) par rapport au groupe Poids-Normal-Stable. En termes d'activité physique, toutes les 10 minutes supplémentaires d'activité physique modérée à vigoureuse (APMV) au départ étaient associées à une probabilité plus faible d'appartenir au groupe Obèse-Stable (OR 0,75, IC à 95% 0,61-0,91) et Groupe Surpoids-Décroissants (OR 0,78, IC 95% 0,62-0,98) par rapport au groupe Poids-Normal-Stable. Importance: Cette étude a permis d’identifier différents groupes de trajectoires de développement du score IMC-z qui restent stables de l’enfance à la fin de l'adolescence ainsi qu’un groupe d’enfants qui sont passés d'un surpoids à un poids normal. Ces derniers avaient un apport alimentaire plus favorable en fruits et légumes à 8-10 ans. Cependant, ils avaient également une APMV inférieure et un comportement plus sédentaire comparativement au groupe de Poids-Normal-Stable. / Background: Childhood obesity is a major risk factor for mortality and morbidity as children with obesity tend to remain obese into adulthood. Among Canadian children, 27 % have overweight or obesity, which is a serious public health concern. Objectives: The main objectives of my research are to (1) examine the associations between physical activity in pre-puberty or early puberty and obesity trajectories across childhood and adolescence; (2) examine the associations between sedentary behaviors in pre-puberty or early puberty and obesity trajectories across childhood and adolescence; and (3) to examine associations between dietary intake in pre-puberty or early puberty and obesity trajectories across childhood and adolescence. My hypothesis is that lower physical activity, more time spent in sedentary behaviours and unhealthy diets (e.g., higher sugar-sweetened beverage consumption, lower fruit and vegetable intake) in childhood (pre to early puberty) will be associated with adverse patterns of obesity into adolescence. Methods: This study uses data from the Quebec Adipose and Lifestyle Investigation in Youth (QUALITY) study. This cohort includes 630 Caucasian children aged 8-10 years, recruited at baseline based on a parental history of obesity. Of these, 377 were re-assessed at 10-12 years and at 15-17 years. Sedentary behavior and physical activity using 7-day accelerometry, self-reported screen time and dietary intake with three 24-hr diet recalls were measured. Weight and height were measured at each time period and transformed to body mass index (BMI) z-scores using WHO (World Health Organization) Standards. Group based trajectory modeling was used to identify longitudinal trajectories of z-BMI. Multinomial logistic regressions were used to examine associations between lifestyle behaviors at 8-10 years and distinct obesity trajectory groups, while adjusting for age, sex, tanner stage and parental education. Results: Six distinct z-BMI trajectory groups were identified: Stable-Low-Normal-Weight (5.7%), two Stable-Normal-Weight groups that were subsequently combined (33.0% and 24.8%), Stable-Overweight (19.8%), Stable-Obese (8.8%) and Overweight-Decreasers (7.9%). For every additional vegetable and fruit serving at baseline, the likelihood of being in the Overweight–Decreasers group increased by 26% (OR 1.26, 95% CI: 1.06, 1.49) compared to those in the Stable-Normal-Weight group. For every additional hour of sedentary behavior at baseline, the likelihood of belonging to the Overweight-Decreasers group increased by 51% (OR 1.51, 95% CI: 1.03, 2.22) as compared to Stable-Normal-Weight group. In terms of physical activity, every additional 10 mins of Moderate to Vigorous Physical Activity (MVPA) at baseline was associated with a lower likelihood of belonging to the Stable-Obese group (OR 0.75, 95% CI: 0.61, 0.91) and to the Overweight-Decreasers group (OR=0.78, 95% CI: 0.62, 0.98) compared to the Stable-Normal-Weight group. Conclusion: Stable trajectories of z-BMI from childhood to late adolescence were found, with the exception of one decreasing trajectory from overweight in childhood to normal weight in adolescence. The latter had more favourable dietary intake of fruits and vegetables at baseline, however, they also had lower MVPA and more sedentary behavior.